Combien coûte un agent immobilier à Flayosc ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Flayosc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 511 EUR/m2 à Flayosc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Flayosc ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flayosc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flayosc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flayosc ?

À Flayosc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Flayosc en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Flayosc est actuellement de 3 511 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Flayosc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Flayosc ?

Le délai moyen de vente à Flayosc est de environ 121 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Flayosc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Flayosc en 2025 ?

En 2025, 188 transactions immobilières ont été enregistrées à Flayosc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 490 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Flayosc ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Flayosc incluent : DES ECOLES, DES PLAINES DE MATOURNE, L OLIVERAIE, LE VILLAGE, DES PLANS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Flayosc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Flayosc avec un prix médian de 3 490 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Flayosc(Var)

Prix moyen 3 511 EUR/m2-5.0% sur 12 mois188 ventes en 2025Médian 3 490 EUR/m²

Agents immobiliers à Flayosc

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Flayosc et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Flayosc et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Flayosc

Prix moyen

3 511 EUR/m2

Appartements

3 462 EUR/m2

Maisons

3 005 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-8.5%

vs moyenne nationale-7.6%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Flayosc

Répartition des 188 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.8%

152ventes(80.9%)

Prix moyen/m²

4 066 €

Prix médian/m²

3 652 €

Appartements

-12.7%

36ventes(19.1%)

Prix moyen/m²

2 491 €

Prix médian/m²

2 144 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Flayosc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

121 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Flayosc

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0322 DE LA MATOURNE	29/12/2025	Maison	122 m²	52 200 €	—
0322 DE LA MATOURNE	29/12/2025	Maison	122 m²	52 200 €	—
0085 JEAN MOULIN	22/12/2025	Appartement	29 m²	63 300 €	—
0261 FONT DU ROUX	18/12/2025	Maison	103 m²	445 000 €	—
0105 REINESSE	15/12/2025	Appartement	80 m²	60 000 €	—
0313 DU PEYLON	11/12/2025	Maison	180 m²	985 000 €	—
0070 GEN DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	—
0060 DES FAINEANTS	08/12/2025	Appartement	30 m²	62 000 €	—
0347 DU DEFFENDS	04/12/2025	Maison	88 m²	440 000 €	—
0103 ANCIEN CHEMIN DES PLANS	02/12/2025	Maison	170 m²	530 000 €	—
0103 ANCIEN CHEMIN DES PLANS	02/12/2025	Maison	170 m²	530 000 €	—
0103 ANCIEN CHEMIN DES PLANS	02/12/2025	Maison	170 m²	530 000 €	—
0273 DES CLOS	28/11/2025	Maison	70 m²	214 000 €	—
0273 DES CLOS	28/11/2025	Maison	70 m²	214 000 €	—
0286 MARTELLE	21/11/2025	Maison	166 m²	614 700 €	—
0070 GEN DE GAULLE	21/11/2025	Local commercial	39 m²	75 000 €	—
0286 MARTELLE	21/11/2025	Maison	166 m²	614 700 €	—
0286 MARTELLE	21/11/2025	Maison	166 m²	614 700 €	—
0341 DU PAROIR (ANCIEN)	20/11/2025	Maison	135 m²	620 000 €	—
0341 DU PAROIR (ANCIEN)	20/11/2025	Maison	135 m²	620 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Flayosc

85 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Flayosc — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PLANS LE VILLARD	50	3 799 €/m²	4 018 €/m²	48	2	128 m²	mai 2025
DE SAUVECLARE	46	3 810 €/m²	—	46	0	110 m²	avril 2025
DE SAINT LAMBERT	43	4 353 €/m²	—	43	0	154 m²	janvier 2025
DE SALERNES	34	3 535 €/m²	—	34	0	92 m²	mars 2025
DU CAMP GRENIER	32	3 662 €/m²	—	32	0	122 m²	octobre 2024
GEN DE GAULLE	30	3 028 €/m²	2 094 €/m²	5	25	53 m²	novembre 2024
DE LA GRAND VIGNE	29	3 968 €/m²	2 763 €/m²	10	19	67 m²	avril 2025
DES PEYLONS	27	3 201 €/m²	—	27	0	132 m²	mai 2025
FONT DU ROUX	25	3 796 €/m²	—	25	0	122 m²	avril 2025
DE LA CONQUE	25	2 719 €/m²	2 316 €/m²	3	22	55 m²	avril 2025
DU PEYLON	25	3 628 €/m²	—	25	0	159 m²	novembre 2024
DU GINESTE	24	3 269 €/m²	—	24	0	109 m²	mai 2025
JEAN MOULIN	24	2 217 €/m²	2 381 €/m²	2	22	61 m²	avril 2025
SAINT ANNE	23	3 636 €/m²	—	23	0	98 m²	avril 2025
DES ESCRUVELETTES	23	3 421 €/m²	—	23	0	125 m²	mai 2025
REINESSE	17	1 488 €/m²	2 152 €/m²	1	16	45 m²	septembre 2023
ANCIEN CHEMIN DES ARCS	16	3 774 €/m²	—	16	0	121 m²	décembre 2023
DU RIMALTE	15	3 279 €/m²	—	15	0	196 m²	décembre 2023
MARTELLE	14	3 348 €/m²	—	14	0	123 m²	juin 2024
DU STADE	14	3 729 €/m²	—	14	0	116 m²	décembre 2023
FONT DU ROUX	14	3 095 €/m²	—	14	0	112 m²	août 2022
DE L'AVENON	14	3 542 €/m²	—	14	0	117 m²	mai 2025
DE LA GARDETE	14	3 585 €/m²	—	14	0	113 m²	septembre 2024
CLOS DE FLORIEGE	14	3 750 €/m²	—	14	0	114 m²	janvier 2023
JOSEPH BREMOND	13	—	1 778 €/m²	0	13	79 m²	mai 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

121 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Flayosc

DPE médian de la ville

DPE C

16.96%de logements performants (A-B)

4.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 849 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.96%

24%

32%

22.799999999999997%

2.24%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Flayosc 16.96% vs France 6%Passoires (F-G) : Flayosc 4.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Flayosc

A-B

3 810 EUR/m²

+8.5%

C-D

3 417 EUR/m²

-2.7%

3 142 EUR/m²

-10.5%

F-G

2 750 EUR/m²

-21.7%

Prix moyen toutes classes à Flayosc :3 511 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Flayosc, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 059 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 130 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Flayosc

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 400 EUR

Locataires

18 470 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 86Évolution 12 mois : -5.5%

Logement à Flayosc

Répartition propriétaires / locataires

72%

26%

Propriétaires 71.6%Locataires 25.7%Autres 2.7%

Logements vacants

Offre abondante

373 logements vacants sur 2 189 logements (17.0%)

Parc immobilier à Flayosc

Répartition par nombre de pièces

11%

18%

29%

39%

1 pièce 2.6%2 pièces 11.3%3 pièces 18.0%4 pièces 28.6%5+ pièces 39.4%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 74.1%Appartements 25.9%

Ancienneté du parc

15%

13%

35%

24%

Avant 1919 15.5%1919-1945 5.7%1946-1970 12.6%1971-1990 35.4%1991-2005 23.6%Après 2006 7.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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