Combien coûte un agent immobilier à Lorgues ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lorgues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 852 EUR/m2 à Lorgues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lorgues ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lorgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lorgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lorgues ?

À Lorgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Lorgues en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lorgues est actuellement de 3 852 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lorgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lorgues ?

Le délai moyen de vente à Lorgues est de environ 116 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lorgues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lorgues en 2025 ?

En 2025, 415 transactions immobilières ont été enregistrées à Lorgues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 968 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lorgues ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lorgues incluent : LOUIS NARDIN, DE LA PEIROUARD, DE L HOPITAL VIEUX, DU HAMEAU DES MIQUELETS, BOURRAGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lorgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lorgues avec un prix médian de 3 968 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lorgues(Var)

Prix moyen 3 852 EUR/m2-2.0% sur 12 mois415 ventes en 2025Médian 3 968 EUR/m²

Agents immobiliers à Lorgues

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lorgues et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lorgues et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lorgues

Prix moyen

3 852 EUR/m2

Appartements

3 538 EUR/m2

Maisons

3 091 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var+0.3%

vs moyenne nationale+1.4%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Lorgues

Répartition des 415 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.2%

300ventes(72.3%)

Prix moyen/m²

4 580 €

Prix médian/m²

4 000 €

Appartements

+27.7%

115ventes(27.7%)

Prix moyen/m²

5 239 €

Prix médian/m²

3 675 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(3.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lorgues

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

135

Delai moyen de vente

116 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lorgues

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	78 m²	1 500 000 €	—
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	78 m²	1 500 000 €	—
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	60 m²	1 500 000 €	—
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	300 m²	1 500 000 €	—
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	60 m²	1 500 000 €	—
0645 DE GINASSERVIS	30/12/2025	Maison	300 m²	1 500 000 €	—
0621 DE FREJUS	23/12/2025	Maison	100 m²	307 000 €	—
0862 DES PAILLES	23/12/2025	Maison	305 m²	1 030 000 €	—
0621 DE FREJUS	23/12/2025	Maison	100 m²	307 000 €	—
0862 DES PAILLES	23/12/2025	Maison	305 m²	1 030 000 €	—
0862 DES PAILLES	23/12/2025	Maison	305 m²	1 030 000 €	—
B099 LES FERRAGES	22/12/2025	Appartement	44 m²	128 000 €	—
1180 DE LA TRINITE	19/12/2025	Appartement	25 m²	15 000 €	—
A003 LES BASTIDES DE L'ENCLOS	16/12/2025	Maison	99 m²	355 000 €	—
0230 DE LA CASSERINE SUD	16/12/2025	Maison	60 m²	408 600 €	—
0340 DE LA COMMUNE	15/12/2025	Appartement	40 m²	99 000 €	—
0400 DU DOCTEUR COURDOUAN	15/12/2025	Appartement	73 m²	120 000 €	—
0474 LOT LE VERGER DES FERRAGES	09/12/2025	Local commercial	66 m²	147 000 €	—
0160 DE LA BOURGADE	09/12/2025	Appartement	70 m²	340 000 €	—
0160 DE LA BOURGADE	09/12/2025	Appartement	30 m²	340 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lorgues

142 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lorgues — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
TRAIN DES PIGNES OUEST	91	4 487 €/m²	—	91	0	148 m²	mars 2025
DES ARCS	80	3 700 €/m²	7 453 €/m²	74	6	127 m²	mai 2025
DE CARCES	75	3 417 €/m²	—	75	0	123 m²	juin 2025
DE LA MARTINETTE	66	3 833 €/m²	—	66	0	136 m²	février 2025
DES COMBES	65	3 746 €/m²	10 143 €/m²	63	2	141 m²	mai 2025
DU TRAIN DES PIGNES EST	63	3 638 €/m²	2 734 €/m²	50	13	109 m²	juin 2025
DE LA PEIROUARD	60	3 744 €/m²	13 116 €/m²	58	2	118 m²	avril 2025
DE ST. ANTONIN	54	3 520 €/m²	—	54	0	134 m²	janvier 2025
DE DRAGUIGNAN	46	3 312 €/m²	3 375 €/m²	38	8	100 m²	mai 2025
DE LIECABRE	42	4 364 €/m²	—	42	0	156 m²	juin 2025
DE FRANQUESE	41	4 280 €/m²	—	41	0	146 m²	août 2024
DES PAILLES	40	4 065 €/m²	—	40	0	136 m²	avril 2025
DE SAUVECLARE	39	3 770 €/m²	—	39	0	105 m²	avril 2025
DE BERNE	37	5 110 €/m²	—	37	0	164 m²	avril 2025
DU PEYLONG	35	4 196 €/m²	8 533 €/m²	32	3	106 m²	avril 2025
DES ROUGONS	33	3 686 €/m²	—	33	0	110 m²	février 2025
DE LA TRINITE	30	1 595 €/m²	2 182 €/m²	2	28	52 m²	février 2025
DE VIDAUBAN	30	4 324 €/m²	—	30	0	92 m²	octobre 2024
DE VAUSSIERE	28	3 365 €/m²	—	28	0	126 m²	juin 2025
DE GAVARRON	28	3 854 €/m²	8 444 €/m²	25	3	145 m²	avril 2025
DE LA CASSERINE NORD	28	3 422 €/m²	—	28	0	146 m²	avril 2025
DES CLIMENES	27	4 492 €/m²	3 051 €/m²	2	25	47 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	27	—	2 048 €/m²	0	27	60 m²	mars 2025
DE PROVENCE	26	3 448 €/m²	3 250 €/m²	9	17	56 m²	juin 2025
DE GINASSERVIS	26	4 010 €/m²	—	26	0	178 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Lorgues ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

135 ventes/an

Délai de vente

116 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lorgues

DPE médian de la ville

DPE C

19.74%de logements performants (A-B)

4.3%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 092 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.739999999999998%

23%

30%

22.960000000000008%

2.3%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lorgues 19.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Lorgues 4.3% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lorgues

A-B

3 886 EUR/m²

+0.9%

C-D

3 485 EUR/m²

-9.5%

3 204 EUR/m²

-16.8%

F-G

2 805 EUR/m²

-27.2%

Prix moyen toutes classes à Lorgues :3 852 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lorgues, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 080 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 75 600 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lorgues

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 140 EUR

Locataires

16 030 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 195Évolution 12 mois : -4.4%

Logement à Lorgues

Répartition propriétaires / locataires

68%

29%

Propriétaires 67.8%Locataires 29.2%Autres 3.0%

Logements vacants

Offre abondante

543 logements vacants sur 4 663 logements (11.6%)

Parc immobilier à Lorgues

Répartition par nombre de pièces

11%

20%

25%

39%

1 pièce 4.7%2 pièces 11.2%3 pièces 19.8%4 pièces 25.0%5+ pièces 39.3%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.5%Appartements 26.5%

Ancienneté du parc

12%

14%

34%

25%

10%

Avant 1919 12.4%1919-1945 5.0%1946-1970 13.9%1971-1990 34.1%1991-2005 24.6%Après 2006 10.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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