Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espira-de-l'Agly représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 224 EUR/m2 à Espira-de-l'Agly, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espira-de-l'Agly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espira-de-l'Agly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

À Espira-de-l'Agly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Espira-de-l'Agly en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Espira-de-l'Agly est actuellement de 2 224 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Espira-de-l'Agly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Espira-de-l'Agly est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Espira-de-l'Agly peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Espira-de-l'Agly en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 59 transactions immobilières ont été enregistrées à Espira-de-l'Agly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 254 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Espira-de-l'Agly incluent : DE LA REPUBLIQUE, CHARRAS, MIRABEAU, PIERRE LEFRANC, MONT PINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Espira-de-l'Agly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Espira-de-l'Agly avec un prix médian de 2 254 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0098 GEORGES BRASSENS	18/12/2025	Maison	75 m²	130 728 €	—
0190 DE LA POSTE	17/12/2025	Maison	80 m²	162 000 €	—
0035 DE CASES DE PENE	16/12/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	—
0130 KLEBER	12/12/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	—
0130 KLEBER	12/12/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	—
0130 KLEBER	12/12/2025	Local commercial	48 m²	200 000 €	—
0225 THIERS	02/12/2025	Appartement	158 m²	110 000 €	—
0195 DU QUATORZE JUILLET	01/12/2025	Maison	51 m²	162 000 €	—
0185 DU PONT	18/11/2025	Maison	66 m²	105 000 €	—
0181 PIERRE BANYULS POUCHES	04/11/2025	Maison	103 m²	242 000 €	—
0180 PIERRE LEFRANC	22/10/2025	Maison	120 m²	70 600 €	—
0181 PIERRE BANYULS POUCHES	20/10/2025	Maison	83 m²	248 050 €	—
0115 JEAN JACQUES ROUSSEAU	30/09/2025	Maison	29 m²	150 000 €	—
0115 JEAN JACQUES ROUSSEAU	26/09/2025	Maison	48 m²	57 200 €	—
0216 ROUGET DE LISLE	08/09/2025	Maison	28 m²	40 000 €	—
0216 ROUGET DE LISLE	08/09/2025	Maison	34 m²	40 000 €	—
0200 DU QUATRE SEPTEMBRE	04/09/2025	Local commercial	20 m²	104 400 €	—
0200 DU QUATRE SEPTEMBRE	29/08/2025	Local commercial	20 m²	99 000 €	—
B047 EL PRAT	25/08/2025	Maison	116 m²	259 000 €	—
0183 DU PRAT	05/08/2025	Maison	62 m²	227 050 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANDRE VERGES	19	1 336 €/m²	2 350 €/m²	5	14	72 m²	avril 2025
ARAGO	18	1 701 €/m²	2 129 €/m²	16	2	67 m²	janvier 2025
PIERRE LEFRANC	17	1 627 €/m²	3 199 €/m²	9	8	93 m²	février 2025
DU QUATRE SEPTEMBRE	15	1 912 €/m²	1 744 €/m²	11	4	83 m²	mai 2024
MONT PINS	14	3 420 €/m²	—	14	0	134 m²	décembre 2024
DES OLIVIERS	11	2 311 €/m²	—	11	0	110 m²	août 2024
THIERS	11	2 013 €/m²	1 314 €/m²	7	4	100 m²	janvier 2025
CHARRAS	10	1 538 €/m²	7 937 €/m²	3	7	73 m²	mars 2025
NATIONALE	9	1 839 €/m²	2 254 €/m²	7	2	71 m²	avril 2025
MIRABEAU	8	2 180 €/m²	6 388 €/m²	4	4	49 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	8	—	12 207 €/m²	0	8	38 m²	octobre 2021
DU PRAT	7	2 761 €/m²	—	7	0	70 m²	mai 2024
MON COSSELL	6	2 850 €/m²	—	6	0	76 m²	août 2023
DU QUATORZE JUILLET	6	2 155 €/m²	—	6	0	86 m²	mai 2025
PIERRE BANYULS POUCHES	6	2 515 €/m²	—	6	0	90 m²	juin 2024
PASTEUR	6	2 083 €/m²	2 133 €/m²	3	3	56 m²	décembre 2024
DU DOC COSTE	6	2 641 €/m²	—	6	0	114 m²	juin 2023
ERNEST RENAN	5	1 351 €/m²	—	5	0	82 m²	février 2024
VOLTAIRE	5	1 708 €/m²	—	5	0	43 m²	février 2025
FOSSA	5	2 127 €/m²	—	5	0	60 m²	octobre 2023
KLEBER	5	1 185 €/m²	—	5	0	59 m²	octobre 2024
DE LA FABRIQUE	4	2 160 €/m²	—	4	0	98 m²	septembre 2024
BERNARD DE CASTELLO	4	3 199 €/m²	—	4	0	85 m²	mars 2024
DE L AMANDON	4	2 030 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2024
DE L OLIVERA	4	2 458 €/m²	—	4	0	100 m²	mai 2024

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