Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étrelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étrelles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 143 EUR/m2 à Étrelles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étrelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étrelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étrelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étrelles ?

Accepted Answer

À Étrelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Étrelles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Étrelles est actuellement de 2 143 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Étrelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étrelles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Étrelles est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Étrelles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Étrelles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 20 transactions immobilières ont été enregistrées à Étrelles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 010 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étrelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Étrelles incluent : LE PARSON, DE LA MOUTAUDIERE, LA PETITE BATE, DES CERISIERS, LA LOGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étrelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Étrelles avec un prix médian de 2 010 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0019 MARQUISE DE SEVIGNE	11/12/2025	Maison	95 m²	198 000 €	—
0055 DE LA MOUTAUDIERE	27/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	—
B797 LA HAUTE MOUSSERIE	07/11/2025	Maison	139 m²	175 000 €	—
0023 DE VENDEE	16/10/2025	Maison	112 m²	218 900 €	—
0026 NORMAND D'ETRELLES	16/10/2025	Maison	66 m²	125 000 €	—
B786 LA GUITONNIERE	22/09/2025	Maison	115 m²	176 500 €	—
0050 DE LA MOUTAUDIERE	10/09/2025	Appartement	54 m²	148 000 €	—
0115 DES POMMIERS	03/09/2025	Maison	145 m²	315 000 €	—
0090 DU CHAMP DES OISEAUX	29/08/2025	Maison	128 m²	275 000 €	—
0021 DES SAULNIERS	27/08/2025	Appartement	61 m²	142 000 €	—
0058 DU PRE NEUF	08/08/2025	Maison	90 m²	237 000 €	—
0021 DES SAULNIERS	07/08/2025	Appartement	61 m²	118 000 €	—
0019 MARQUISE DE SEVIGNE	31/07/2025	Maison	50 m²	78 000 €	—
0111 DES NOYERS	18/04/2025	Maison	136 m²	241 240 €	—
0017 OLIVIER GESLIN	28/03/2025	Maison	28 m²	20 000 €	—
0026 NORMAND D'ETRELLES	28/03/2025	Maison	84 m²	110 000 €	—
B803 LES HAIRIES	19/03/2025	Maison	63 m²	135 000 €	—
B803 LES HAIRIES	19/03/2025	Maison	63 m²	135 000 €	—
0070 DE LA CHAMPAGNE	17/03/2025	Maison	92 m²	190 000 €	—
0117 DES SAULES	17/02/2025	Maison	91 m²	174 270 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES SAULNIERS	25	2 695 €/m²	2 216 €/m²	5	20	68 m²	septembre 2024
LA MOTTE GERARD	16	2 020 €/m²	—	16	0	120 m²	décembre 2022
NORMAND D'ETRELLES	7	2 027 €/m²	1 263 €/m²	6	1	85 m²	mars 2025
IMPASSE DE LA BATE	5	2 109 €/m²	—	5	0	138 m²	août 2022
LA LOGE	5	1 739 €/m²	—	5	0	86 m²	juin 2023
LE PETIT ROLAND	5	1 333 €/m²	—	5	0	121 m²	février 2023
D'ILE DE FRANCE	5	2 156 €/m²	—	5	0	109 m²	avril 2023
DE VENDEE	4	1 707 €/m²	—	4	0	107 m²	mai 2022
D'ANJOU	4	1 617 €/m²	—	4	0	160 m²	mai 2022
DE LA MOUTAUDIERE	4	2 067 €/m²	2 333 €/m²	1	3	75 m²	avril 2022
DU CHARDONNERET	4	1 751 €/m²	—	4	0	134 m²	mars 2023
DE LA CHAMPAGNE	4	1 959 €/m²	—	4	0	109 m²	mars 2025
LA PETITE BATE	3	2 190 €/m²	—	3	0	93 m²	mai 2023
ALLEE DU VERGER	3	1 790 €/m²	—	3	0	109 m²	août 2023
JULIAN CAILLEL	3	1 970 €/m²	—	3	0	86 m²	juin 2024
DES CERISIERS	3	2 363 €/m²	—	3	0	111 m²	mai 2024
LE BAS MONPERRON	3	1 368 €/m²	—	3	0	95 m²	août 2022
LA HOUSSAYE	3	1 714 €/m²	—	3	0	105 m²	août 2023
LE PARSON	3	3 663 €/m²	—	3	0	92 m²	juin 2022
LA GERAUDIERE	3	1 638 €/m²	—	3	0	116 m²	octobre 2022

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