Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Balazé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Balazé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 935 EUR/m2 à Balazé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Balazé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Balazé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Balazé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Balazé ?

Accepted Answer

À Balazé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Balazé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Balazé est actuellement de 1 935 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Balazé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Balazé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Balazé est de environ 30 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Balazé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Balazé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Balazé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 875 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Balazé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Balazé incluent : LE CHAMP DE DERRIERE, LE MILIEU CHAVEIGNIEL, LES COURTILS, RICHARD, ALLEE DE BRETAGNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Balazé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Balazé avec un prix médian de 1 875 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0019 DE LA PERRIERE	18/12/2025	Maison	123 m²	215 000 €	—
B046 LE BORDAGE	15/12/2025	Maison	85 m²	115 080 €	—
0009 DE LA BOUEXIERE	17/11/2025	Maison	95 m²	112 000 €	—
0019 DE LA PERRIERE	24/10/2025	Maison	88 m²	155 000 €	—
0050 SAINT MARTIN	23/10/2025	Maison	80 m²	102 500 €	—
B098 LES FORGES	30/09/2025	Maison	122 m²	140 000 €	—
0025 HAY DU CHATELET	25/09/2025	Maison	74 m²	195 175 €	—
B173 LA MAISON	05/09/2025	Maison	82 m²	180 000 €	—
0001 ABBE BROHAN	02/09/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	—
0001 ABBE BROHAN	02/09/2025	Appartement	52 m²	115 000 €	—
0011 DE LA BERGERIE	24/07/2025	Maison	77 m²	180 000 €	—
B113 LA GRIFFERAIS	10/07/2025	Maison	112 m²	210 000 €	—
B113 LA GRIFFERAIS	10/07/2025	Maison	112 m²	210 000 €	—
0007 ALEXIS MEHAIGNERIE	08/07/2025	Maison	84 m²	133 000 €	—
0050 SAINT MARTIN	08/07/2025	Maison	74 m²	90 000 €	—
0021 ALLEE DES GENETS	06/06/2025	Maison	85 m²	174 200 €	—
0050 SAINT MARTIN	04/06/2025	Maison	48 m²	65 000 €	—
0021 ALLEE DES GENETS	30/04/2025	Maison	68 m²	205 000 €	—
B023 LA BASSE HEUSERAIE	29/04/2025	Maison	114 m²	59 531 €	—
B023 LA BASSE HEUSERAIE	29/04/2025	Maison	114 m²	59 531 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT MARTIN	11	1 507 €/m²	—	11	0	106 m²	juin 2025
LE CLOS DE LA BOUEXIERE	6	1 100 €/m²	—	6	0	76 m²	mars 2022
LA BASSE CHAUVELAIS	6	1 970 €/m²	—	6	0	66 m²	mai 2022
DU PARC	6	1 169 €/m²	—	6	0	96 m²	juin 2024
ABBE BROHAN	5	2 087 €/m²	1 771 €/m²	1	4	69 m²	juin 2024
ALLEE DES GENETS	5	1 939 €/m²	—	5	0	116 m²	mars 2025
HAY DU CHATELET	5	1 585 €/m²	—	5	0	79 m²	avril 2025
BAILLE	5	1 333 €/m²	—	5	0	83 m²	décembre 2021
DES DALHIAS	4	1 844 €/m²	—	4	0	78 m²	octobre 2024
RICHARD	4	1 412 €/m²	2 049 €/m²	2	2	73 m²	juin 2024
LES COURTILS	4	2 310 €/m²	—	4	0	108 m²	novembre 2024
LA HAUTE ROCHE	4	1 835 €/m²	—	4	0	155 m²	août 2024
LE CHAMP DE DERRIERE	3	2 518 €/m²	—	3	0	40 m²	avril 2025
LA HAUTE VOUGERIE	3	1 939 €/m²	—	3	0	169 m²	mars 2024
LE MILIEU CHAVEIGNIEL	3	2 480 €/m²	—	3	0	134 m²	juillet 2023
DE LA CROIX VERTE	3	1 653 €/m²	—	3	0	99 m²	novembre 2023
DE LA PERRIERE	3	1 500 €/m²	—	3	0	119 m²	novembre 2024
DE LA LANDE ROUSSE	3	1 800 €/m²	—	3	0	107 m²	novembre 2024
DU CHANT DU RUISSEAU	3	2 025 €/m²	—	3	0	98 m²	mars 2023
DU CLAIRAY	3	1 656 €/m²	—	3	0	135 m²	juillet 2022
ALLEE DE BRETAGNE	3	1 909 €/m²	—	3	0	83 m²	février 2025
ALLEE DU BOSQUET	3	1 868 €/m²	—	3	0	110 m²	novembre 2022
LA BASSE ROCHE	3	1 474 €/m²	—	3	0	95 m²	juin 2022

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