Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives-du-Couesnon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 869 EUR/m2 à Rives-du-Couesnon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives-du-Couesnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives-du-Couesnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

À Rives-du-Couesnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rives-du-Couesnon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rives-du-Couesnon est actuellement de 1 869 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rives-du-Couesnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rives-du-Couesnon est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rives-du-Couesnon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rives-du-Couesnon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 51 transactions immobilières ont été enregistrées à Rives-du-Couesnon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 684 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rives-du-Couesnon incluent : LE GRAND PRE, SAINT MARTIN, LE CLOS DE LA RALLIERE, LA VILAUNE, PLAISANCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rives-du-Couesnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rives-du-Couesnon avec un prix médian de 1 684 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B057 LE BOURG	24/12/2025	Local commercial	80 m²	305 000 €	—
B057 LE BOURG	24/12/2025	Local commercial	497 m²	305 000 €	—
B899 VILLE NEUVE	17/12/2025	Maison	105 m²	130 000 €	—
B899 VILLE NEUVE	17/12/2025	Maison	105 m²	130 000 €	—
B899 VILLE NEUVE	17/12/2025	Maison	105 m²	130 000 €	—
B275 LA COHONNAIS	16/12/2025	Maison	105 m²	110 000 €	—
B275 LA COHONNAIS	16/12/2025	Maison	105 m²	110 000 €	—
B275 LA COHONNAIS	16/12/2025	Maison	28 m²	110 000 €	—
B275 LA COHONNAIS	16/12/2025	Maison	28 m²	110 000 €	—
0021 DU GENERAL SAINT GEORGES	12/12/2025	Maison	98 m²	165 000 €	—
0021 DU GENERAL SAINT GEORGES	12/12/2025	Maison	98 m²	165 000 €	—
D020 LA VILAUNE	03/12/2025	Maison	105 m²	236 600 €	—
0025 DU ROMARIN SAINT GEORGES	01/12/2025	Maison	88 m²	185 000 €	—
0018 COURBAUD SAINT GEORGES	29/11/2025	Maison	93 m²	188 000 €	—
0008 DU MOULIN ST JEAN	28/10/2025	Maison	53 m²	160 000 €	—
0035 DES QUATRE VENTS ST MARC	27/10/2025	Maison	102 m²	180 000 €	—
0044 CROIX DE L'UNION VENDEL	16/10/2025	Maison	119 m²	180 000 €	—
C890 LE VAUMARTIN	09/10/2025	Maison	189 m²	330 000 €	—
B013 LA BASSE COTELLERAIS	08/09/2025	Maison	149 m²	310 000 €	—
C958 LA FENOTIERE	02/09/2025	Maison	113 m²	246 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
LA BASSE COTELLERAIS	7	2 621 €/m²	—	7	114 m²	décembre 2024
DES ACACIAS ST GEORGES	6	1 902 €/m²	—	6	103 m²	décembre 2023
DU STADE ST GEORGES	6	1 957 €/m²	—	6	135 m²	juillet 2023
LA METAIRIE	6	804 €/m²	—	6	93 m²	avril 2024
LE GRAND PRE	5	1 466 €/m²	—	5	86 m²	juillet 2022
PLAISANCE	5	2 692 €/m²	—	5	100 m²	août 2024
DE L'EGLISE ST JEAN	4	996 €/m²	—	4	126 m²	septembre 2023
COURBAUD ST GEORGES	4	1 667 €/m²	—	4	88 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE VENDEL	4	887 €/m²	—	4	100 m²	juillet 2024
LA CHENAIS GONTIER	4	1 236 €/m²	—	4	92 m²	mars 2024
LA JOUARDAIS	4	2 164 €/m²	—	4	62 m²	juin 2024
LA LANDE BERGERE	4	1 722 €/m²	—	4	110 m²	octobre 2023
CHATEAU DE LA DOBIAIS	4	1 243 €/m²	—	4	152 m²	mars 2025
LE ROCHER	4	1 356 €/m²	—	4	118 m²	février 2021
LAUNAY	4	1 831 €/m²	—	4	83 m²	octobre 2022
THELOSSAY	4	1 482 €/m²	—	4	128 m²	février 2022
LA BIARDAIS	3	1 714 €/m²	—	3	70 m²	juin 2022
LA GOUPILLERE	3	2 000 €/m²	—	3	87 m²	février 2024
LES CLAIES	3	1 429 €/m²	—	3	105 m²	juillet 2024
LA MACHEPAS	3	1 913 €/m²	—	3	131 m²	mai 2025
LA MENNERAIS	3	1 756 €/m²	—	3	82 m²	juin 2022
LE PATIS BURET	3	1 374 €/m²	—	3	90 m²	janvier 2025
LE CLOS DE LA RALLIERE	3	2 571 €/m²	—	3	124 m²	juillet 2024
DU MOULIN VENDEL	3	1 857 €/m²	—	3	88 m²	février 2023
LA VILAUNE	3	1 436 €/m²	—	3	93 m²	décembre 2023

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