Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Javené ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Javené représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 013 EUR/m2 à Javené, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Javené ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Javené, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Javené, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Javené ?

Accepted Answer

À Javené, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Javené en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Javené est actuellement de 2 013 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Javené, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Javené ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Javené est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Javené peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Javené en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 22 transactions immobilières ont été enregistrées à Javené selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 829 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Javené ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Javené incluent : L EUCHEVRET, DE LA TIOLAIS, JULIEN MAIGNE, LA GRANDE MARCHE, PIERRE MALLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Javené est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Javené avec un prix médian de 1 829 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B217 LA HAUTE PILTIERE	27/12/2025	Maison	77 m²	150 000 €	—
0434 TREHU DE MONTHIERRY	20/12/2025	Maison	109 m²	246 000 €	—
0003 DU CHAMPRE	10/12/2025	Maison	96 m²	167 000 €	—
0064 DE LA GIBELIERE	02/12/2025	Maison	84 m²	205 000 €	—
0017 DES ARTISANS	27/11/2025	Maison	102 m²	250 000 €	—
B269 LA PELOUERE	31/10/2025	Maison	137 m²	257 000 €	—
B269 LA PELOUERE	31/10/2025	Maison	137 m²	257 000 €	—
0012 DE L'ORQUERE	25/10/2025	Maison	63 m²	185 000 €	—
0064 DE LA GIBELIERE	15/10/2025	Maison	125 m²	105 000 €	—
0023 DES LAVANDIERES	22/08/2025	Maison	93 m²	235 000 €	—
0436 DES ACHILLEES	22/08/2025	Maison	115 m²	288 500 €	—
B114 LA CORBELLIERE	31/07/2025	Local commercial	6000 m²	1 500 000 €	—
B114 LA CORBELLIERE	31/07/2025	Local commercial	6000 m²	1 500 000 €	—
0055 DE LA GRANDE MARCHE	17/07/2025	Maison	124 m²	175 000 €	—
0057 DE LA MARTINIERE	16/07/2025	Maison	120 m²	230 000 €	—
0008 JEAN GIONO	23/04/2025	Maison	138 m²	249 000 €	—
0008 JEAN GIONO	23/04/2025	Maison	138 m²	249 000 €	—
B361 LA TUFFRAIE	31/03/2025	Maison	55 m²	100 000 €	—
A018 MESAUBERT	29/03/2025	Local commercial	276 m²	300 000 €	—
0053 EUGENE FREYSSINET	26/03/2025	Local commercial	851 m²	343 986 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GRANDE MARCHE	13	2 121 €/m²	1 311 €/m²	5	8	73 m²	janvier 2025
ESTIENNE DE JAVENE	7	2 119 €/m²	—	7	0	126 m²	avril 2024
DE L'ORQUERE	6	1 754 €/m²	—	6	0	109 m²	octobre 2022
DU CHAMPRE	5	1 602 €/m²	—	5	0	95 m²	février 2024
JEAN GIONO	5	2 041 €/m²	—	5	0	112 m²	novembre 2023
LA GRANDE MARCHE	4	2 631 €/m²	—	4	0	172 m²	septembre 2023
PIERRE MALLE	4	2 208 €/m²	—	4	0	142 m²	juillet 2023
DE LA TIOLAIS	4	2 722 €/m²	—	4	0	162 m²	octobre 2024
DU STADE	4	1 440 €/m²	—	4	0	155 m²	mai 2022
JULIEN MAIGNE	4	2 733 €/m²	—	4	0	100 m²	juillet 2023
LA HAYAIS	3	1 549 €/m²	—	3	0	102 m²	décembre 2024
DU COUESNON	3	1 830 €/m²	—	3	0	119 m²	septembre 2024
BEL ORIENT	3	1 755 €/m²	—	3	0	128 m²	juillet 2023
DES LAVANDIERES	3	1 409 €/m²	—	3	0	97 m²	juillet 2021
TREHU DE MONTHIERRY	3	1 798 €/m²	—	3	0	109 m²	février 2024
DES CENTAUREES	3	1 992 €/m²	—	3	0	120 m²	septembre 2023
L EUCHEVRET	3	3 382 €/m²	—	3	0	142 m²	avril 2024

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