Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 765 EUR/m2 à La Chapelle-Fleurigné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Fleurigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Fleurigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-Fleurigné en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-Fleurigné est actuellement de 1 765 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-Fleurigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-Fleurigné est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-Fleurigné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Fleurigné en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Fleurigné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 859 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Fleurigné incluent : DE CIMETTE, DE L'HIRONDELLE, LA BELLE ETOILE, LA COURTE AUX LOUPS, DE LA PERRIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Fleurigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-Fleurigné avec un prix médian de 1 859 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Local commercial	82 m²	327 000 €	—
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Maison	87 m²	327 000 €	—
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Local commercial	82 m²	327 000 €	—
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Maison	87 m²	327 000 €	—
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Maison	87 m²	327 000 €	—
B633 LE HAUT PLANTIS	23/12/2025	Local commercial	82 m²	327 000 €	—
B080 LE BOURG	10/12/2025	Maison	176 m²	296 000 €	—
B080 LE BOURG	10/12/2025	Maison	176 m²	296 000 €	—
B080 LE BOURG	10/12/2025	Local commercial	57 m²	296 000 €	—
B080 LE BOURG	10/12/2025	Local commercial	57 m²	296 000 €	—
B762 MONFIE	27/11/2025	Maison	169 m²	373 450 €	—
B762 MONFIE	27/11/2025	Maison	169 m²	373 450 €	—
0020 DE CIMETTE	25/10/2025	Maison	120 m²	212 000 €	—
0020 DE CIMETTE	25/10/2025	Maison	120 m²	212 000 €	—
A060 RESIDENCE DES VALLEES	22/10/2025	Maison	108 m²	202 000 €	—
C105 LES HAUTS VENTS	01/10/2025	Maison	125 m²	190 000 €	—
0055 BERNARD HINAULT	22/08/2025	Maison	100 m²	190 000 €	—
A003 BEL ORIENT	20/08/2025	Maison	109 m²	153 000 €	—
0022 DE L'EGLISE	30/07/2025	Maison	90 m²	89 000 €	—
0022 DE L'EGLISE	30/07/2025	Maison	33 m²	89 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CIMETTE	11	1 133 €/m²	6 333 €/m²	10	1	103 m²	mars 2025
BEL ORIENT	11	1 640 €/m²	—	11	0	101 m²	mars 2025
LA TEMPLERIE	8	1 105 €/m²	—	8	0	92 m²	septembre 2023
DE NAZARETH	7	1 736 €/m²	—	7	0	104 m²	février 2023
DE L'HIRONDELLE	6	2 245 €/m²	—	6	0	80 m²	juin 2025
RESIDENCE DES VALLEES	5	1 859 €/m²	—	5	0	156 m²	janvier 2025
LA JUMELAIS	4	1 600 €/m²	—	4	0	118 m²	août 2022
LA BELLE ETOILE	3	2 118 €/m²	—	3	0	85 m²	mars 2025
DU RELAIS	3	1 623 €/m²	—	3	0	72 m²	mars 2025
LA COURTE AUX LOUPS	3	2 324 €/m²	—	3	0	84 m²	mai 2025
DE LA PERRIERE	3	1 863 €/m²	—	3	0	100 m²	août 2024
MONFIE	3	1 657 €/m²	—	3	0	148 m²	mars 2021
DU BAS BOURG	3	1 667 €/m²	—	3	0	106 m²	mai 2025

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