Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maen Roch représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 856 EUR/m2 à Maen Roch, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maen Roch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maen Roch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maen Roch ?

Accepted Answer

À Maen Roch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Maen Roch en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Maen Roch est actuellement de 1 856 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Maen Roch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maen Roch ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Maen Roch est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Maen Roch peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Maen Roch en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 107 transactions immobilières ont été enregistrées à Maen Roch selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 000 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maen Roch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Maen Roch incluent : DE FOUGERES, DE L EGLISE, LE CHATEAU DE SAINT BRICE, LEON GAMBETTA, DE LA LIBERATION. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maen Roch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Maen Roch avec un prix médian de 2 000 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A010 DE LA CROIX ROUGE	22/12/2025	Local commercial	328 m²	290 000 €	—
A010 DE LA CROIX ROUGE	22/12/2025	Local commercial	328 m²	290 000 €	—
0163 DE SAINT OUEN	18/12/2025	Appartement	57 m²	110 000 €	—
0163 DE SAINT OUEN	18/12/2025	Appartement	55 m²	110 000 €	—
1169 DES BRUYERES	18/12/2025	Maison	105 m²	285 000 €	—
1147 CHARLES DE GAULLE	16/12/2025	Maison	92 m²	61 000 €	—
0180 DU SOUVENIR	09/12/2025	Appartement	50 m²	162 000 €	—
0180 DU SOUVENIR	09/12/2025	Appartement	45 m²	162 000 €	—
0180 DU SOUVENIR	09/12/2025	Appartement	35 m²	162 000 €	—
0180 DU SOUVENIR	09/12/2025	Appartement	62 m²	162 000 €	—
0240 DE VERDUN	03/12/2025	Maison	70 m²	180 000 €	—
0240 DE VERDUN	03/12/2025	Local commercial	50 m²	180 000 €	—
B800 LA PIOCHAIS	02/12/2025	Maison	80 m²	240 000 €	—
B800 LA PIOCHAIS	02/12/2025	Maison	80 m²	240 000 €	—
0022 DE LA BOUVRAIS	01/12/2025	Maison	49 m²	98 000 €	—
0062 GEORGES GUYNEMER	28/11/2025	Maison	95 m²	153 900 €	—
B313 LA CROIX ROUGE	07/11/2025	Maison	77 m²	105 000 €	—
B313 LA CROIX ROUGE	07/11/2025	Maison	77 m²	105 000 €	—
0040 DE FOUGERES	25/10/2025	Maison	122 m²	160 000 €	—
0019 DE LA BOUCHARDIERE	23/10/2025	Maison	136 m²	320 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES DE GAULLE	16	1 413 €/m²	—	16	0	109 m²	janvier 2025
DE VERDUN	11	1 421 €/m²	1 796 €/m²	8	3	68 m²	mai 2025
DES SABOTIERS	8	1 857 €/m²	—	8	0	140 m²	janvier 2025
CHATEAUBRIAND	8	1 934 €/m²	2 807 €/m²	6	2	89 m²	mars 2023
DE LA BOUCHARDIERE	8	2 149 €/m²	1 672 €/m²	4	4	100 m²	août 2021
GENERAL LECLERC	7	1 120 €/m²	2 536 €/m²	6	1	89 m²	septembre 2023
DES HORTENSIAS	6	1 889 €/m²	—	6	0	107 m²	septembre 2024
DE LA BOUVRAIS	6	1 603 €/m²	—	6	0	114 m²	mars 2025
LA PICHARDERIE	6	3 077 €/m²	—	6	0	98 m²	novembre 2021
LA HOGUENAIS	6	1 239 €/m²	—	6	0	110 m²	juin 2024
DE LA LIBERATION	6	1 487 €/m²	2 940 €/m²	3	3	64 m²	novembre 2023
LA VILLE DU BOIS	5	1 271 €/m²	—	5	0	59 m²	avril 2025
D ANTRAIN	5	1 688 €/m²	—	5	0	109 m²	mars 2025
DE L EGLISE	5	—	3 966 €/m²	0	5	63 m²	janvier 2025
DE ROMAZY	5	1 793 €/m²	—	5	0	86 m²	décembre 2023
LA CROIX DES LANDES	5	2 762 €/m²	—	5	0	100 m²	janvier 2024
LE GUERET - BRICE	5	1 752 €/m²	—	5	0	124 m²	novembre 2023
LE HAUT CHEMIN ST BRICE	5	1 842 €/m²	—	5	0	75 m²	janvier 2022
LE FOUILLARDE	5	1 792 €/m²	—	5	0	112 m²	mars 2023
LA GIRAUDAIS	5	3 118 €/m²	—	5	0	93 m²	mai 2024
LA GOUBRAIS	5	1 764 €/m²	—	5	0	89 m²	mai 2021
LA TRONCHAIS	5	2 020 €/m²	—	5	0	129 m²	juillet 2023
LE TEIL	4	1 612 €/m²	—	4	0	92 m²	septembre 2021
LA COURTINE	4	1 691 €/m²	—	4	0	88 m²	septembre 2023
LE ROCHER JEAN	4	1 581 €/m²	—	4	0	117 m²	novembre 2020

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