Combien coûte un agent immobilier à Combourg ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Combourg représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 361 EUR/m2 à Combourg, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Combourg ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combourg ?

À Combourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Quel est le prix moyen au m2 à Combourg en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Combourg est actuellement de 2 361 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Combourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Combourg ?

Le délai moyen de vente à Combourg est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Combourg peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Combourg en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Combourg selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 573 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Combourg ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Combourg incluent : ALBERT PARENT, DES CHAMPS, DES PRIMEVERES, COUAPICHETTE, DE MALOUAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Combourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Combourg avec un prix médian de 2 573 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Combourg(Ille-et-Vilaine)

Prix moyen 2 361 EUR/m2+8.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 2 573 EUR/m²

Agents immobiliers à Combourg

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Combourg et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Combourg et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Combourg

Prix moyen

2 361 EUR/m2

Appartements

2 283 EUR/m2

Maisons

1 816 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ille-et-Vilaine-27.6%

vs moyenne nationale-37.9%

Evolution sur 12 mois

+8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Combourg ?

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Analyse par type de bien à Combourg

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.6%

67ventes(72.0%)

Prix moyen/m²

2 510 €

Prix médian/m²

2 500 €

Appartements

+19.0%

26ventes(28.0%)

Prix moyen/m²

3 359 €

Prix médian/m²

2 798 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Combourg

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Combourg

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0540 DE LA LIBERATION	30/12/2025	Maison	150 m²	250 000 €	—
0540 DE LA LIBERATION	30/12/2025	Local commercial	228 m²	250 000 €	—
E016 QUELME	23/12/2025	Maison	68 m²	77 000 €	—
0804 DE PRAGUE	23/12/2025	Maison	62 m²	193 400 €	—
0480 JEAN QUEMERAIS	17/12/2025	Maison	72 m²	195 000 €	—
0308 DE COUAPICHETTE	16/12/2025	Maison	73 m²	170 000 €	—
0617 DU MOULIN MADAME	16/12/2025	Maison	79 m²	235 000 €	—
D126 LE LION D OR	12/12/2025	Maison	115 m²	186 000 €	—
B264 LE CHAMP BUET	10/12/2025	Maison	33 m²	145 000 €	—
B263 CHAMP BUET	10/12/2025	Maison	36 m²	145 000 €	—
0906 SIMONE DE BEAUVOIR	28/11/2025	Maison	120 m²	370 000 €	—
E234 TRAMEL	26/11/2025	Maison	100 m²	270 000 €	—
0906 SIMONE DE BEAUVOIR	26/11/2025	Maison	98 m²	313 000 €	—
0880 SAINTE BARBE	21/11/2025	Maison	42 m²	135 650 €	—
C286 COUVELOU	21/11/2025	Maison	90 m²	209 970 €	—
0440 GAUTIER PERE ET FILS	17/11/2025	Local commercial	149 m²	255 000 €	—
0440 GAUTIER PERE ET FILS	17/11/2025	Local commercial	181 m²	255 000 €	—
0540 DE LA LIBERATION	14/11/2025	Maison	144 m²	240 000 €	—
0617 DU MOULIN MADAME	13/11/2025	Maison	115 m²	260 000 €	—
0540 DE LA LIBERATION	28/10/2025	Appartement	52 m²	80 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Combourg

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Combourg — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERATION	53	2 571 €/m²	1 943 €/m²	17	36	63 m²	avril 2025
NOTRE DAME	19	2 344 €/m²	2 070 €/m²	7	12	70 m²	mai 2025
DU BELLANGER	17	2 085 €/m²	2 304 €/m²	3	14	68 m²	juin 2025
LA HAYE	14	1 972 €/m²	2 338 €/m²	12	2	116 m²	mars 2025
DU GENERAL DE GAULLE	11	2 066 €/m²	—	11	0	102 m²	mai 2024
DES CHAMPS	11	2 556 €/m²	2 960 €/m²	3	8	58 m²	mars 2025
DE LA RENAISSANCE	11	1 961 €/m²	—	11	0	87 m²	juin 2023
DU MAIL	9	1 618 €/m²	2 154 €/m²	5	4	120 m²	mars 2025
DE COPENHAGUE	9	2 111 €/m²	—	9	0	114 m²	juin 2025
LA VILLE EN JULIEN	8	2 480 €/m²	—	8	0	108 m²	décembre 2024
LA VILLE GUILLAUME	7	1 839 €/m²	—	7	0	90 m²	juillet 2024
DU FRENE	7	—	2 267 €/m²	0	7	66 m²	juin 2024
ALBERT PARENT	6	2 459 €/m²	6 133 €/m²	1	5	64 m²	juillet 2024
DES CYTISES	6	2 932 €/m²	—	6	0	72 m²	janvier 2025
DE L ABBAYE	6	1 857 €/m²	—	6	0	129 m²	décembre 2024
DES ERABLES	6	2 117 €/m²	—	6	0	120 m²	septembre 2024
LA GENTIERE	5	1 538 €/m²	2 528 €/m²	3	2	82 m²	août 2024
DES DEPORTES	5	3 707 €/m²	1 877 €/m²	3	2	61 m²	novembre 2023
DU DOCTEUR TORAVEL	5	2 766 €/m²	—	5	0	81 m²	septembre 2024
LEONARD DE VINCI	5	2 806 €/m²	—	5	0	116 m²	mars 2025
BELLE LANDE	5	2 051 €/m²	—	5	0	70 m²	décembre 2022
LA HAUTE RACINAIS	5	2 937 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2023
LA ROCHELLE	5	1 481 €/m²	—	5	0	68 m²	août 2023
TRAMEL	5	1 721 €/m²	—	5	0	104 m²	août 2023
DES PRUNUS	4	3 017 €/m²	—	4	0	74 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Combourg

DPE médian de la ville

DPE D

5.9%de logements performants (A-B)

10.48%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 983 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.9000000000000004%

25%

33%

25.61999999999999%

4.48%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Combourg 5.9% vs France 6%Passoires (F-G) : Combourg 10.48% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Combourg

A-B

2 547 EUR/m²

+7.9%

C-D

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