Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gosné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gosné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 223 EUR/m2 à Gosné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gosné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gosné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gosné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gosné ?

Accepted Answer

À Gosné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gosné en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gosné est actuellement de 2 223 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gosné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gosné ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gosné est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gosné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gosné en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Gosné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 223 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gosné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gosné incluent : NATIONALE, LA BIGAUDAIS, COMMUNAL LE PETIT BEL AIR, LE BOUILLONNET, LE MESNIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gosné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gosné avec un prix médian de 2 223 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B522 LE HAUT VAURION	23/12/2025	Maison	87 m²	208 924 €	—
0017 NATIONALE	15/12/2025	Maison	80 m²	230 000 €	—
B042 BEL AIR	04/12/2025	Maison	100 m²	170 000 €	—
B042 BEL AIR	04/12/2025	Maison	100 m²	170 000 €	—
0041 DE LA MELIANTE	31/10/2025	Maison	128 m²	289 100 €	—
0007 DES CHENES	06/10/2025	Maison	20 m²	10 000 €	—
0040 DES VERGERS	15/09/2025	Maison	124 m²	300 000 €	—
0030 DES MESANGES	18/07/2025	Maison	116 m²	220 000 €	—
B940 LA RIVIERE	30/06/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
B940 LA RIVIERE	30/06/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
B940 LA RIVIERE	30/06/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
0030 DES MESANGES	16/06/2025	Maison	88 m²	204 000 €	—
B043 BELLEVUE	03/06/2025	Maison	58 m²	60 000 €	—
0015 DU LAVOIR	09/05/2025	Maison	169 m²	375 685 €	—
0015 DU LAVOIR	09/05/2025	Maison	169 m²	375 685 €	—
B639 LE MESNIL MONTANT	31/03/2025	Maison	81 m²	260 000 €	—
B639 LE MESNIL MONTANT	31/03/2025	Maison	81 m²	260 000 €	—
B380 LE DEZERSEUL	25/03/2025	Maison	80 m²	165 000 €	—
B380 LE DEZERSEUL	25/03/2025	Maison	80 m²	165 000 €	—
C036 LE ROCHER DE FORGETTE	10/03/2025	Maison	86 m²	235 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA HUBERTAIS	9	1 812 €/m²	—	9	0	108 m²	novembre 2024
BELLEVUE	8	2 025 €/m²	—	8	0	108 m²	juin 2025
LA ROUSSELLIERE	7	1 693 €/m²	—	7	0	106 m²	février 2025
LE MESNIL	7	3 103 €/m²	—	7	0	93 m²	mars 2023
LA GRIMAUDAIS	7	1 898 €/m²	—	7	0	103 m²	janvier 2021
LE ROCHER	6	2 078 €/m²	—	6	0	149 m²	juillet 2023
DE LA FORGE	6	1 632 €/m²	—	6	0	93 m²	janvier 2025
L'ECOUBLERIE	6	1 491 €/m²	—	6	0	95 m²	juin 2024
LE MESNIL MONTANT	5	1 747 €/m²	—	5	0	122 m²	mars 2025
LA RIVIERE	5	1 944 €/m²	—	5	0	102 m²	juillet 2023
BAS ROCHER	5	2 435 €/m²	—	5	0	117 m²	mars 2023
DES CHARDONNERETS	5	2 623 €/m²	—	5	0	117 m²	septembre 2023
NATIONALE	5	3 805 €/m²	—	5	0	91 m²	juin 2022
LA BIGAUDAIS	4	3 286 €/m²	—	4	0	60 m²	octobre 2022
LA BASSE BILLONNAIS	4	1 955 €/m²	—	4	0	143 m²	mai 2021
LAUBOUCLERE	4	1 655 €/m²	—	4	0	157 m²	janvier 2021
DE LA GARENNE	4	2 358 €/m²	—	4	0	179 m²	juillet 2023
DE L'HERMINE	3	2 670 €/m²	—	3	0	82 m²	octobre 2022
LE BOUILLONNET	3	2 255 €/m²	—	3	0	119 m²	décembre 2022
HAUTE GRIMAUDAIS	3	2 229 €/m²	—	3	0	234 m²	décembre 2022
LE ROCHER DE FORGETTE	3	2 733 €/m²	—	3	0	104 m²	mars 2025
DU CALVAIRE	3	2 052 €/m²	—	3	0	110 m²	avril 2022
DU RELAIS	3	—	2 552 €/m²	0	3	69 m²	décembre 2024
COMMUNAL LE PETIT BEL AIR	3	4 180 €/m²	—	3	0	122 m²	juillet 2022

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