Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 500 EUR/m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-d'Aubigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-d'Aubigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné est actuellement de 2 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Aubin-d'Aubigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Aubin-d'Aubigné est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Aubin-d'Aubigné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-d'Aubigné en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-d'Aubigné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 431 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné incluent : DE LA VALLEE, LA GAVOUILLIERE, D ANTRAIN, DU CHATEAU D EAU, DES ECHALIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné avec un prix médian de 2 431 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0086 JEAN HUET	31/12/2025	Maison	150 m²	585 732 €	—
0086 JEAN HUET	31/12/2025	Maison	150 m²	585 732 €	—
0067 DE LA DOUELLIERE	18/12/2025	Maison	123 m²	347 000 €	—
A010 LE CLOS BRETON	15/12/2025	Maison	136 m²	180 000 €	—
A010 LE CLOS BRETON	08/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	—
B088 LA COUTANCIERE	03/11/2025	Maison	120 m²	190 000 €	—
B001 LES AUNAIS	27/10/2025	Maison	75 m²	140 000 €	—
0026 JEAN-BAPTISTE BAGOT	20/10/2025	Appartement	68 m²	188 760 €	—
0064 DES CORDIERS	17/10/2025	Local commercial	152 m²	230 000 €	—
0101 PIERRE NICOLET	30/09/2025	Maison	110 m²	305 000 €	—
0087 DES JOURNALIERS	30/09/2025	Local commercial	201 m²	330 000 €	—
0046 DU CHATEAU D'EAU	29/09/2025	Maison	106 m²	160 000 €	—
0140 DU STADE	16/09/2025	Maison	73 m²	160 000 €	—
0164 KIEFFER	12/09/2025	Maison	92 m²	268 000 €	—
A012 CLOS FLEURI	09/09/2025	Maison	54 m²	112 500 €	—
0171 ROSA PARKS	08/09/2025	Maison	88 m²	213 000 €	—
B045 LE CHAMP AU BOUIN	18/08/2025	Maison	123 m²	230 000 €	—
B045 LE CHAMP AU BOUIN	18/08/2025	Maison	123 m²	230 000 €	—
0114 DE RENNES	29/07/2025	Appartement	63 m²	160 000 €	—
0068 DE L EGLISE	23/07/2025	Appartement	41 m²	110 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANTRAIN	28	2 252 €/m²	3 333 €/m²	10	18	68 m²	juin 2025
DE SAINT MEDARD	16	3 000 €/m²	1 810 €/m²	13	3	94 m²	février 2024
DE LA VALLEE	12	2 417 €/m²	9 590 €/m²	6	6	119 m²	mai 2023
DE L ETANG	11	1 898 €/m²	2 228 €/m²	1	10	67 m²	septembre 2023
DE RENNES	11	2 708 €/m²	2 192 €/m²	1	10	66 m²	novembre 2024
DE CHASNE	11	2 255 €/m²	2 000 €/m²	2	9	62 m²	novembre 2024
LE CHENE DESNOS	10	2 891 €/m²	—	10	0	99 m²	juin 2023
DU CHATEAU D EAU	9	2 653 €/m²	3 571 €/m²	4	5	69 m²	août 2023
DE L EGLISE	8	—	2 549 €/m²	0	8	62 m²	juin 2025
LA BOURLAIS	8	2 499 €/m²	—	8	0	88 m²	octobre 2023
LAUNAY COSNIE	6	2 175 €/m²	—	6	0	106 m²	août 2023
DU CHAMPEROU	6	2 485 €/m²	2 375 €/m²	4	2	97 m²	août 2024
BELLEME	5	2 368 €/m²	—	5	0	72 m²	mai 2021
LA GAVOUILLIERE	5	7 214 €/m²	—	5	0	107 m²	juillet 2022
DES ECOLES	5	—	2 360 €/m²	0	5	62 m²	janvier 2024
AIME CESAIRE	5	2 425 €/m²	—	5	0	122 m²	janvier 2025
D OUESSANT	4	2 247 €/m²	—	4	0	100 m²	novembre 2023
DE BATZ	4	2 381 €/m²	—	4	0	107 m²	octobre 2021
DE L AUBIERE	4	2 286 €/m²	2 562 €/m²	2	2	76 m²	octobre 2022
LE CLOS BRETON	4	2 699 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2025
DU VIEUX MOULIN	4	2 554 €/m²	—	4	0	122 m²	avril 2024
JEAN-BAPTISTE BAGOT	4	—	2 280 €/m²	0	4	69 m²	juin 2024
DU PRESBYTERE	3	2 283 €/m²	—	3	0	97 m²	juin 2024
DE BREHAT	3	2 477 €/m²	—	3	0	118 m²	juin 2024
DES BELOCES	3	2 778 €/m²	—	3	0	121 m²	février 2024

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