Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevaigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevaigné représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 762 EUR/m2 à Chevaigné, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevaigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevaigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevaigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevaigné ?

Accepted Answer

À Chevaigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Chevaigné en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Chevaigné est actuellement de 2 762 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chevaigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevaigné ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Chevaigné est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chevaigné peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chevaigné en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Chevaigné selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 705 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevaigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chevaigné incluent : DES NOISILLES, D ILLE ET RANCE, DE LA MAIRIE, DES CHATAIGNIERS, LES ENFANTS DU PARADIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevaigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Chevaigné avec un prix médian de 2 705 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0035 DE LA MAIRIE	30/12/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	—
0035 DE LA MAIRIE	24/12/2025	Appartement	52 m²	144 000 €	—
0051 DE RENNES	22/12/2025	Maison	100 m²	305 000 €	—
B008 LA BASSE SEVAUDIERE	17/11/2025	Maison	132 m²	360 250 €	—
0015 DE L EGLISE	22/10/2025	Appartement	109 m²	256 667 €	—
0015 DE L EGLISE	22/10/2025	Appartement	81 m²	256 667 €	—
B230 LE CORMIER	17/10/2025	Maison	38 m²	120 000 €	—
0004 D'ABAS	06/10/2025	Appartement	59 m²	155 400 €	—
0007 DU CHAMP MICHEL	03/10/2025	Maison	110 m²	295 000 €	—
0045 DU PIC	17/09/2025	Maison	80 m²	180 000 €	—
0048 DE LA PRIOUTE	08/08/2025	Maison	89 m²	200 000 €	—
A001 DE LA PETITE LANDE	02/07/2025	Maison	103 m²	317 500 €	—
0039 DES NOISILLES	01/07/2025	Maison	83 m²	286 000 €	—
0023 D'ILLE ET RANCE	30/06/2025	Maison	124 m²	413 070 €	—
0017 DES FONDERIES	27/06/2025	Maison	166 m²	515 000 €	—
0017 DES FONDERIES	27/06/2025	Maison	166 m²	515 000 €	—
0051 DE RENNES	12/05/2025	Maison	91 m²	235 000 €	—
0007 DU CHAMP MICHEL	04/04/2025	Maison	171 m²	420 000 €	—
0043 DE LA PAPILLERIE	31/03/2025	Maison	144 m²	280 000 €	—
0043 DE LA PAPILLERIE	31/03/2025	Maison	144 m²	280 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GEMINAIS	13	2 345 €/m²	—	13	0	116 m²	février 2025
LES TEMPS MODERNES	9	1 980 €/m²	3 098 €/m²	6	3	90 m²	juillet 2024
JOUR DE FETE	9	3 265 €/m²	—	9	0	119 m²	mars 2025
D ILLE ET RANCE	8	2 273 €/m²	4 595 €/m²	3	5	72 m²	décembre 2024
DE LA MAIRIE	8	2 048 €/m²	4 000 €/m²	5	3	81 m²	novembre 2023
DE RENNES	8	2 135 €/m²	—	8	0	110 m²	juin 2024
LE CORMIER	5	2 000 €/m²	—	5	0	24 m²	juillet 2023
LE CHAMP AU BOUIN	5	1 923 €/m²	—	5	0	76 m²	février 2024
DU PIC	5	3 171 €/m²	—	5	0	85 m²	mars 2023
MONTE EN HAUT	4	2 812 €/m²	—	4	0	136 m²	mars 2025
DES NOISILLES	4	7 102 €/m²	—	4	0	93 m²	février 2023
LA MOTTE	3	—	2 286 €/m²	0	3	71 m²	juin 2022
DES FONDERIES	3	1 969 €/m²	—	3	0	151 m²	septembre 2024
DE LA PAPILLERIE	3	1 944 €/m²	—	3	0	131 m²	mars 2025
DE LA PRIOUTE	3	2 762 €/m²	—	3	0	112 m²	septembre 2024
DES CHATAIGNIERS	3	3 636 €/m²	—	3	0	80 m²	décembre 2022
LES ENFANTS DU PARADIS	3	3 222 €/m²	—	3	0	106 m²	juillet 2024
D ABAS	3	—	2 349 €/m²	0	3	44 m²	septembre 2022

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