Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sens-de-Bretagne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 977 EUR/m2 à Sens-de-Bretagne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sens-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sens-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Sens-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sens-de-Bretagne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sens-de-Bretagne est actuellement de 1 977 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sens-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sens-de-Bretagne est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sens-de-Bretagne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sens-de-Bretagne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 22 transactions immobilières ont été enregistrées à Sens-de-Bretagne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 956 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sens-de-Bretagne incluent : DE L EGLISE, DES CLOUYERES, LA HURLAIS, DE L ETANG, PHILIPPE DE VOLVIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sens-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sens-de-Bretagne avec un prix médian de 1 956 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C309 SAUTOGER	18/12/2025	Maison	130 m²	150 000 €	—
0081 DU FRECHE	11/12/2025	Maison	135 m²	275 000 €	—
0200 SAINT NICOLAS	02/12/2025	Maison	115 m²	241 000 €	—
0023 DES TROIS CORNIERES	31/10/2025	Maison	92 m²	184 000 €	—
0025 BERTRAND DUGUESCLIN	09/10/2025	Maison	124 m²	160 000 €	—
0102 DU HERON	06/10/2025	Maison	138 m²	230 000 €	—
B033 LES BERTAIS	02/10/2025	Maison	110 m²	180 000 €	—
0022 DE LA CHENAIE	30/09/2025	Maison	92 m²	230 000 €	—
B565 LE GRAND AUNAY	26/09/2025	Maison	234 m²	423 000 €	—
0025 BERTRAND DUGUESCLIN	29/08/2025	Maison	158 m²	320 000 €	—
0180 RAOUL FOUCHER	29/08/2025	Maison	141 m²	320 000 €	—
0045 DU CONSEILLER BEILLARD	28/07/2025	Maison	77 m²	168 000 €	—
C392 LA BOULAIS	24/07/2025	Maison	105 m²	220 000 €	—
B003 LES ARCHERES	11/06/2025	Maison	165 m²	340 000 €	—
0150 PHILIPPE DE VOLVIRE	05/06/2025	Maison	155 m²	240 000 €	—
0149 DU PETIT PRE	15/05/2025	Maison	105 m²	251 100 €	—
B034 LA BEUCHAIS	09/05/2025	Maison	48 m²	85 000 €	—
0200 ST NICOLAS	17/03/2025	Maison	170 m²	245 000 €	—
B234 LES CHAMPS	05/03/2025	Maison	83 m²	190 000 €	—
0200 ST NICOLAS	27/02/2025	Maison	113 m²	216 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ST NICOLAS	13	1 500 €/m²	—	13	0	102 m²	mars 2025
DE BEAUMANOIR	8	1 718 €/m²	—	8	0	197 m²	mai 2024
DE LA BUTTE	8	—	1 906 €/m²	0	8	55 m²	décembre 2024
PHILIPPE DE VOLVIRE	7	1 805 €/m²	—	7	0	122 m²	février 2025
DE L EGLISE	7	1 714 €/m²	5 189 €/m²	3	4	69 m²	octobre 2023
LA BEUCHAIS	6	1 637 €/m²	—	6	0	86 m²	mai 2025
DU PRESSOIR	5	1 917 €/m²	—	5	0	112 m²	août 2022
BERTRAND DUGUESCLIN	5	1 887 €/m²	—	5	0	117 m²	octobre 2023
DES CLOUYERES	5	1 433 €/m²	3 850 €/m²	1	4	50 m²	juillet 2022
LOIRON	5	1 779 €/m²	—	5	0	118 m²	décembre 2024
LES BERTAIS	4	1 221 €/m²	—	4	0	54 m²	mars 2024
DES BOSQUETS	3	1 997 €/m²	—	3	0	102 m²	août 2024
DE L ETANG	3	2 356 €/m²	—	3	0	122 m²	juin 2023
DU PRIEURE	3	1 078 €/m²	—	3	0	97 m²	septembre 2022
DU RUISSEAU	3	1 681 €/m²	—	3	0	128 m²	février 2024
DE LA VALLEE	3	2 051 €/m²	—	3	0	135 m²	juin 2024
LA BELLE ETOILE	3	2 161 €/m²	—	3	0	112 m²	juillet 2021
LA HURLAIS	3	2 535 €/m²	—	3	0	44 m²	novembre 2022

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