Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ercé-près-Liffré représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 493 EUR/m2 à Ercé-près-Liffré, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ercé-près-Liffré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ercé-près-Liffré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

À Ercé-près-Liffré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ercé-près-Liffré en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ercé-près-Liffré est actuellement de 2 493 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ercé-près-Liffré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ercé-près-Liffré est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ercé-près-Liffré peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ercé-près-Liffré en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Ercé-près-Liffré selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 661 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ercé-près-Liffré incluent : DE L ILLET, LA HAUTE EPINE, L AUBRIAIS, LA COULONCERIE, L EPINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ercé-près-Liffré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ercé-près-Liffré avec un prix médian de 2 661 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5200 DU MEZ	18/12/2025	Maison	118 m²	260 000 €	—
B511 LE HAUT CHEMIN	08/12/2025	Maison	90 m²	217 890 €	—
A007 DOMAINE DE LA CHESNAIE	30/10/2025	Maison	153 m²	407 088 €	—
B278 LA CHOPINAIS	17/10/2025	Maison	30 m²	125 000 €	—
3520 DE FOUGERES	22/09/2025	Maison	70 m²	102 000 €	—
B560 LES LANDELLES	17/09/2025	Maison	90 m²	296 770 €	—
4200 DE L ILLET	11/09/2025	Maison	127 m²	211 400 €	—
B857 LA SUDAIRIE	29/08/2025	Maison	165 m²	400 581 €	—
6201 DU PRE DE L'ORGERIE	08/08/2025	Maison	111 m²	296 312 €	—
1920 DU CLOS DU CYGNE	11/07/2025	Maison	94 m²	275 000 €	—
B365 LA COULONCERIE	09/07/2025	Maison	105 m²	307 000 €	—
B365 LA COULONCERIE	09/07/2025	Maison	105 m²	307 000 €	—
2100 DU DAROT	11/04/2025	Maison	160 m²	343 200 €	—
5300 OLYMPE DE GOUGES	28/03/2025	Maison	123 m²	300 000 €	—
B511 LE HAUT CHEMIN	21/03/2025	Maison	82 m²	235 000 €	—
B511 LE HAUT CHEMIN	21/03/2025	Maison	82 m²	235 000 €	—
B897 L'ORIOLAIS	10/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	—
4200 DE L ILLET	04/03/2025	Maison	128 m²	390 000 €	—
B447 LA GIRAUDAIS	24/01/2025	Maison	90 m²	175 000 €	—
0100 ARMAND LEFAS	13/12/2024	Maison	125 m²	278 470 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ILLET	9	2 451 €/m²	3 360 €/m²	6	3	82 m²	mars 2025
LE HAUT CHEMIN	9	1 979 €/m²	—	9	0	131 m²	mars 2025
LA COULONCERIE	8	2 733 €/m²	—	8	0	84 m²	janvier 2023
LE BOIS EDELIN	4	2 471 €/m²	—	4	0	57 m²	mai 2023
CHANTEPIE	4	2 562 €/m²	—	4	0	54 m²	janvier 2024
L EPINE	4	2 820 €/m²	—	4	0	98 m²	octobre 2023
DU CLOS BRICARD	4	2 497 €/m²	—	4	0	102 m²	octobre 2024
DE FOUGERES	4	2 262 €/m²	—	4	0	110 m²	août 2023
L AUBRIAIS	4	3 072 €/m²	—	4	0	110 m²	décembre 2022
LA HAUTE EPINE	3	3 189 €/m²	—	3	0	86 m²	octobre 2024
LA BOULE D'OR	3	2 412 €/m²	—	3	0	93 m²	juin 2023

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