Combien coûte un agent immobilier à Forges-les-Eaux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Forges-les-Eaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 726 EUR/m2 à Forges-les-Eaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Forges-les-Eaux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Forges-les-Eaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Forges-les-Eaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Forges-les-Eaux ?

À Forges-les-Eaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Quel est le prix moyen au m2 à Forges-les-Eaux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Forges-les-Eaux est actuellement de 1 726 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Forges-les-Eaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Forges-les-Eaux ?

Le délai moyen de vente à Forges-les-Eaux est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Forges-les-Eaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Forges-les-Eaux en 2025 ?

En 2025, 71 transactions immobilières ont été enregistrées à Forges-les-Eaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 707 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Forges-les-Eaux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Forges-les-Eaux incluent : DES SOURCES, DES DOCTEURS CISSEVILLE, DU BEAU LIEU, BEAUFILS, GUY DE MAUPASSANT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Forges-les-Eaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Forges-les-Eaux avec un prix médian de 1 707 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Forges-les-Eaux(Seine-Maritime)

Prix moyen 1 726 EUR/m2+7.0% sur 12 mois71 ventes en 2025Médian 1 707 EUR/m²

Agents immobiliers à Forges-les-Eaux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Forges-les-Eaux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Forges-les-Eaux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Forges-les-Eaux

Prix moyen

1 726 EUR/m2

Appartements

1 683 EUR/m2

Maisons

1 593 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Maritime-49.4%

vs moyenne nationale-54.6%

Evolution sur 12 mois

+7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Forges-les-Eaux ?

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Analyse par type de bien à Forges-les-Eaux

Répartition des 71 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.6%

60ventes(84.5%)

Prix moyen/m²

1 757 €

Prix médian/m²

1 646 €

Appartements

-3.3%

11ventes(15.5%)

Prix moyen/m²

3 952 €

Prix médian/m²

2 777 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(4.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Forges-les-Eaux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

86 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Forges-les-Eaux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 DES BOULEAUX	24/12/2025	Maison	122 m²	325 550 €	—
0100 DES BOULEAUX	24/12/2025	Maison	122 m²	325 550 €	—
0195 DU CLOS NORMAND	15/12/2025	Maison	81 m²	145 000 €	—
0628 DU MAL LECLERC	12/12/2025	Maison	71 m²	105 000 €	—
0188 DU CHAMP VECQUEMONT	09/12/2025	Maison	73 m²	65 000 €	—
0188 DU CHAMP VECQUEMONT	09/12/2025	Maison	73 m²	65 000 €	—
1013 DES PRES - LE FOSSE	08/12/2025	Maison	86 m²	190 000 €	—
1013 DES PRES - LE FOSSE	08/12/2025	Maison	86 m²	190 000 €	—
0196 DU CLOS NORMAND	01/12/2025	Maison	99 m²	120 000 €	—
0600 DE LA LIBERATION	01/12/2025	Maison	88 m²	172 500 €	—
0740 NICOLAS THIESSE	28/11/2025	Maison	110 m²	120 000 €	—
0543 JULES LEFEBVRE	28/11/2025	Maison	83 m²	130 000 €	—
0140 BREVIERE	26/11/2025	Maison	110 m²	130 000 €	—
0140 BREVIERE	26/11/2025	Appartement	23 m²	130 000 €	—
0140 BREVIERE	26/11/2025	Appartement	25 m²	130 000 €	—
0963 DES SOURCES	19/11/2025	Maison	68 m²	90 000 €	—
1002 DU BEAU LIEU	17/11/2025	Maison	71 m²	76 500 €	—
1008 DE LA MARE ANSON	13/11/2025	Maison	130 m²	180 000 €	—
0853 DES PRES - FORGES	06/11/2025	Maison	97 m²	135 000 €	—
0880 DE LA REINE	21/10/2025	Maison	82 m²	285 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Forges-les-Eaux

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Forges-les-Eaux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NEUFCHATEL	36	1 402 €/m²	4 821 €/m²	19	17	70 m²	juin 2025
DES SOURCES	31	1 375 €/m²	11 833 €/m²	18	13	77 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	28	1 107 €/m²	1 285 €/m²	7	21	73 m²	janvier 2025
DU MAL LECLERC	21	1 571 €/m²	4 100 €/m²	6	15	60 m²	janvier 2025
DE LA LIBERATION	18	1 071 €/m²	2 275 €/m²	13	5	103 m²	mars 2025
DU BEAU LIEU	12	1 726 €/m²	9 955 €/m²	10	2	112 m²	mars 2025
DE LA REINE	11	1 924 €/m²	—	11	0	154 m²	février 2025
MADAME DE SEVIGNE	11	1 754 €/m²	—	11	0	98 m²	mars 2024
HENRI AUZOU	10	1 894 €/m²	—	10	0	70 m²	octobre 2024
ABBE FERRET	10	2 590 €/m²	3 088 €/m²	7	3	55 m²	mai 2025
MARETTE	9	1 141 €/m²	—	9	0	105 m²	août 2024
BEAUFILS	8	1 309 €/m²	8 641 €/m²	2	6	68 m²	octobre 2023
GUY DE MAUPASSANT	8	1 553 €/m²	8 333 €/m²	5	3	65 m²	mars 2024
D ENGHIEN	7	1 832 €/m²	—	7	0	104 m²	novembre 2022
LE BEAU LIEU - LE FOSSE	7	1 782 €/m²	—	7	0	103 m²	mai 2023
DU BOUT DE L ENFER	6	1 389 €/m²	—	6	0	51 m²	mai 2025
JULES FERRY	6	1 778 €/m²	—	6	0	78 m²	octobre 2023
GODOUET	6	1 350 €/m²	—	6	0	92 m²	septembre 2023
DES BOULEAUX	6	1 462 €/m²	—	6	0	197 m²	octobre 2023
ALBERT BOCHET	6	1 035 €/m²	5 556 €/m²	3	3	56 m²	mars 2023
DES PRES - LE FOSSE	5	1 636 €/m²	—	5	0	119 m²	août 2024
DE GAULLE	5	750 €/m²	1 481 €/m²	1	4	64 m²	décembre 2022
LE POINT DU JOUR	5	1 199 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2021
LES BRUYERES	5	505 €/m²	—	5	0	103 m²	septembre 2023
DES POTIERS	5	1 802 €/m²	—	5	0	57 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Forges-les-Eaux ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

86 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Forges-les-Eaux

DPE médian de la ville

DPE D

1.8%de logements performants (A-B)

21.55%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 942 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.8%

23%

31%

22.650000000000006%

12%

9.55%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Forges-les-Eaux 1.8% vs France 6%Passoires (F-G) : Forges-les-Eaux 21.55% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Forges-les-Eaux

A-B

1 829 EUR/m²

+6.0%

C-D

1 683 EUR/m²

-2.5%

1 581 EUR/m²

-8.4%

F-G

1 498 EUR/m²

-13.2%

Prix moyen toutes classes à Forges-les-Eaux :1 726 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Forges-les-Eaux, un logement classé A-B se vend en moyenne 331 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 23 170 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Forges-les-Eaux

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 640 EUR

Locataires

17 590 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 35Évolution 12 mois : +34.6%

Logement à Forges-les-Eaux

Répartition propriétaires / locataires

49%

48%

Propriétaires 49.0%Locataires 48.4%Autres 2.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

187 logements vacants sur 1 887 logements (9.9%)

Parc immobilier à Forges-les-Eaux

Répartition par nombre de pièces

11%

25%

29%

32%

1 pièce 2.7%2 pièces 10.8%3 pièces 25.3%4 pièces 29.0%5+ pièces 32.2%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 70.2%Appartements 29.8%

Ancienneté du parc

16%

15%

18%

27%

18%

Avant 1919 16.3%1919-1945 14.7%1946-1970 18.2%1971-1990 26.5%1991-2005 17.6%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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