Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fruges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fruges représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 098 EUR/m2 à Fruges, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fruges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fruges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fruges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fruges ?

Accepted Answer

À Fruges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fruges en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fruges est actuellement de 1 098 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fruges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fruges ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fruges est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fruges peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fruges en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Fruges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 147 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fruges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fruges incluent : DE L EGLISE, DE SAINT OMER, FRANCOIS MITTERRAND, JEAN JAURES, DU FORT DU RIETZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fruges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fruges avec un prix médian de 1 147 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DU FOUR	28/10/2025	Local commercial	315 m²	210 000 €	—
0190 DU FORT DU RIETZ	21/10/2025	Maison	80 m²	35 000 €	—
0300 DU MARAIS	20/10/2025	Maison	102 m²	123 500 €	—
0430 PIERRE DE CREQUY	07/10/2025	Maison	153 m²	151 200 €	—
0180 DES FONTAINES	26/09/2025	Maison	90 m²	40 000 €	—
0480 DU SAINT ESPRIT	23/09/2025	Maison	78 m²	74 750 €	—
0530 DE SAINT OMER	16/09/2025	Maison	70 m²	30 000 €	—
0480 DU SAINT ESPRIT	15/09/2025	Maison	74 m²	72 000 €	—
0220 DU GENERAL DE GAULLE	05/09/2025	Maison	87 m²	130 000 €	—
0220 DU GENERAL DE GAULLE	05/09/2025	Local commercial	100 m²	130 000 €	—
0220 DU GENERAL DE GAULLE	03/09/2025	Maison	218 m²	250 000 €	—
0200 DE LA GARE	31/07/2025	Appartement	52 m²	92 000 €	—
0200 DE LA GARE	31/07/2025	Appartement	52 m²	92 000 €	—
0260 GRANDE RUE	18/07/2025	Maison	120 m²	128 000 €	—
0480 DU SAINT ESPRIT	17/07/2025	Maison	124 m²	122 000 €	—
0300 DU MARAIS	11/07/2025	Maison	88 m²	51 500 €	—
0530 DE SAINT OMER	03/07/2025	Maison	88 m²	132 000 €	—
0530 DE SAINT OMER	03/07/2025	Maison	88 m²	132 000 €	—
0190 DU FORT DU RIETZ	27/06/2025	Maison	71 m²	72 500 €	—
0190 DU FORT DU RIETZ	17/06/2025	Maison	60 m²	95 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU FORT DU RIETZ	38	1 238 €/m²	—	38	0	99 m²	juin 2025
DU MARAIS	18	994 €/m²	—	18	0	102 m²	avril 2025
GRANDE RUE	13	784 €/m²	—	13	0	100 m²	février 2025
DES DIGUES	13	926 €/m²	—	13	0	114 m²	juillet 2024
DU MARECHAL LECLERC	11	960 €/m²	1 000 €/m²	6	5	95 m²	juillet 2024
DE SAINT OMER	10	503 €/m²	2 287 €/m²	7	3	79 m²	avril 2024
DU SAINT ESPRIT	9	1 128 €/m²	—	9	0	78 m²	octobre 2022
DU MARCHE AUX CHEVAUX	7	644 €/m²	1 020 €/m²	5	2	134 m²	février 2025
DU GENERAL DE GAULLE	5	1 168 €/m²	—	5	0	161 m²	avril 2023
DES FONTAINES	5	922 €/m²	—	5	0	114 m²	juillet 2024
DE LA GARE	4	725 €/m²	—	4	0	113 m²	septembre 2024
D HESDIN	4	988 €/m²	—	4	0	109 m²	avril 2025
DU FOUR	4	641 €/m²	—	4	0	104 m²	mars 2025
FRANCOIS MITTERRAND	4	1 723 €/m²	—	4	0	96 m²	avril 2025
BOIS DU TERTRE	3	980 €/m²	—	3	0	95 m²	février 2024
DE L EGLISE	3	6 047 €/m²	5 799 €/m²	1	2	45 m²	janvier 2023
JEAN JAURES	3	1 688 €/m²	—	3	0	103 m²	octobre 2024
OLSBERG	3	1 063 €/m²	—	3	0	63 m²	septembre 2023
BREBIERES	3	1 165 €/m²	—	3	0	82 m²	avril 2023

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