Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Godewaersvelde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Godewaersvelde représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 136 EUR/m2 à Godewaersvelde, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Godewaersvelde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Godewaersvelde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Godewaersvelde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Godewaersvelde ?

Accepted Answer

À Godewaersvelde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Godewaersvelde en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Godewaersvelde est actuellement de 2 136 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Godewaersvelde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Godewaersvelde ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Godewaersvelde est de environ 135 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Godewaersvelde peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Godewaersvelde en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Godewaersvelde selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 157 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Godewaersvelde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Godewaersvelde incluent : D EECKE, DES LOUPS WULVENWEG, DU PEINTRE NICOLAS RUYSSEN, DE L ABBAYE, DU MEULEWALLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Godewaersvelde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Godewaersvelde avec un prix médian de 2 157 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0005 DE L ABBAYE	16/12/2025	Maison	70 m²	220 000 €	—
0005 DE L ABBAYE	16/12/2025	Maison	70 m²	220 000 €	—
0151 DES PINSONS	20/11/2025	Maison	88 m²	171 840 €	—
0005 DE L ABBAYE	20/11/2025	Maison	245 m²	294 850 €	—
0151 DES PINSONS	19/11/2025	Maison	87 m²	177 210 €	—
0015 DE CALLICANES	14/11/2025	Maison	79 m²	220 000 €	—
0151 DES PINSONS	31/10/2025	Maison	88 m²	171 840 €	—
0010 DE BOESCHEPE	15/10/2025	Maison	124 m²	195 000 €	—
0004 DE L ABBAYE	13/10/2025	Maison	70 m²	150 000 €	—
0060 VERTE	01/10/2025	Appartement	145 m²	224 000 €	—
0060 VERTE	01/10/2025	Local commercial	87 m²	224 000 €	—
0070 DE STEENVOORDE	24/09/2025	Maison	70 m²	173 450 €	—
0004 DE L ABBAYE	15/09/2025	Maison	76 m²	112 000 €	—
0010 DE BOESCHEPE	29/08/2025	Maison	69 m²	297 000 €	—
0057 DE POPERINGHE	06/08/2025	Maison	78 m²	204 000 €	—
0010 DE BOESCHEPE	04/08/2025	Maison	141 m²	210 000 €	—
0135 DES LOUPS WULVENWEG	24/07/2025	Maison	111 m²	330 000 €	—
0011 DE BOESCHEPE	11/07/2025	Maison	46 m²	87 500 €	—
0070 DE STEENVOORDE	02/07/2025	Maison	129 m²	280 000 €	—
0070 DE STEENVOORDE	30/06/2025	Maison	92 m²	287 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MONT DES CATS	13	1 758 €/m²	1 897 €/m²	11	2	122 m²	juillet 2024
DE CALLICANES	13	1 167 €/m²	—	13	0	116 m²	août 2024
DE BOESCHEPE	10	2 066 €/m²	—	10	0	130 m²	décembre 2024
DE L'HAEGHEDOORN	8	2 237 €/m²	—	8	0	141 m²	février 2025
LAFERE	8	2 191 €/m²	—	8	0	95 m²	octobre 2024
DES LOUPS WULVENWEG	7	2 968 €/m²	—	7	0	113 m²	avril 2025
D EECKE	6	3 133 €/m²	—	6	0	116 m²	octobre 2023
DES PINSONS	6	2 522 €/m²	—	6	0	70 m²	février 2024
DE STEENVOORDE	6	1 635 €/m²	—	6	0	108 m²	février 2025
DE L ABBAYE	5	2 318 €/m²	—	5	0	105 m²	décembre 2024
DU MOULIN	5	2 400 €/m²	—	5	0	115 m²	janvier 2025
DU PEINTRE NICOLAS RUYSSEN	4	2 952 €/m²	—	4	0	120 m²	juin 2025
DE METEREN	4	1 991 €/m²	—	4	0	123 m²	mai 2025
VERTE	3	1 580 €/m²	—	3	0	232 m²	août 2023
L HOFSTEDE	3	2 563 €/m²	—	3	0	160 m²	octobre 2022
DU MEULEWALLE	3	2 781 €/m²	—	3	0	125 m²	décembre 2023
DE LA CHAPELLE CHIROUTER	3	2 333 €/m²	—	3	0	120 m²	novembre 2020

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