Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gonnehem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gonnehem représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 010 EUR/m2 à Gonnehem, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gonnehem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gonnehem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gonnehem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gonnehem ?

Accepted Answer

À Gonnehem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gonnehem en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gonnehem est actuellement de 2 010 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gonnehem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gonnehem ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gonnehem est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gonnehem peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gonnehem en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Gonnehem selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 548 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gonnehem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gonnehem incluent : DU BLANC SABOT, GODEFROY BAR, DES MARTYRS, LES VIOLETTES, DE LA BRASSARDERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gonnehem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gonnehem avec un prix médian de 1 548 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0300 DE BELLERIVE	19/12/2025	Maison	120 m²	185 700 €	—
0300 DE BELLERIVE	19/12/2025	Maison	120 m²	185 700 €	—
0410 GODEFROY BAR	05/12/2025	Maison	84 m²	115 000 €	—
0360 DU CAUROY	26/11/2025	Maison	120 m²	280 000 €	—
0360 DU CAUROY	26/11/2025	Maison	120 m²	280 000 €	—
0499 DES MARTYRS	13/11/2025	Maison	151 m²	210 000 €	—
0310 DE BETHUNE	25/09/2025	Maison	163 m²	356 500 €	—
0405 DES GAUQUIERS	23/09/2025	Maison	177 m²	345 000 €	—
0405 DES GAUQUIERS	23/09/2025	Maison	177 m²	345 000 €	—
0480 DE LA LIBERATION	19/09/2025	Maison	88 m²	175 820 €	—
0340 DE LA BRASSARDERIE	08/09/2025	Maison	87 m²	210 000 €	—
0490 DE LILLERS A BUSNETTES	29/08/2025	Maison	103 m²	142 880 €	—
0300 DE BELLERIVE	28/08/2025	Maison	80 m²	188 100 €	—
0310 DE BETHUNE	22/08/2025	Maison	156 m²	210 000 €	—
0450 DE LANNOY	08/08/2025	Maison	100 m²	235 000 €	—
0360 DU CAUROY	06/08/2025	Maison	90 m²	359 100 €	—
0410 GODEFROY BAR	11/07/2025	Maison	76 m²	286 100 €	—
0340 DE LA BRASSARDERIE	11/07/2025	Maison	146 m²	377 000 €	—
0340 DE LA BRASSARDERIE	11/07/2025	Maison	146 m²	377 000 €	—
0400 DES FLEURS	11/06/2025	Maison	68 m²	82 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BELLERIVE	16	2 010 €/m²	—	16	0	133 m²	mai 2025
DE BETHUNE	16	1 957 €/m²	—	16	0	131 m²	septembre 2024
DE LA PLACE DE BUSNETTES	13	2 308 €/m²	—	13	0	98 m²	juillet 2024
DES PRES	9	1 920 €/m²	—	9	0	109 m²	mai 2023
DE LA BRASSARDERIE	8	1 993 €/m²	—	8	0	119 m²	janvier 2025
LES VIOLETTES	8	2 415 €/m²	—	8	0	91 m²	avril 2024
DU CAUROY	7	1 942 €/m²	—	7	0	127 m²	juillet 2024
DE BUSNES	7	1 883 €/m²	—	7	0	83 m²	janvier 2025
DES ALLOTS	6	2 056 €/m²	—	6	0	147 m²	juillet 2024
DES FLEURS	6	1 638 €/m²	—	6	0	110 m²	janvier 2023
LOUIS ET ANDRE DELANNOY	6	1 150 €/m²	—	6	0	97 m²	décembre 2022
GODEFROY BAR	6	2 988 €/m²	—	6	0	88 m²	août 2024
DE LANNOY	6	2 157 €/m²	—	6	0	84 m²	juin 2024
DU BOSCA	5	977 €/m²	—	5	0	82 m²	février 2025
DE LA LIBERATION	5	1 881 €/m²	—	5	0	116 m²	mai 2025
DE LILLERS A BUSNETTES	5	1 654 €/m²	—	5	0	97 m²	décembre 2023
LES PRES FLEURIS	4	2 091 €/m²	—	4	0	104 m²	octobre 2024
DES MARTYRS	4	2 724 €/m²	—	4	0	74 m²	août 2023
DU BLANC SABOT	3	1 825 €/m²	2 837 €/m²	1	2	99 m²	août 2022

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