Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Herlies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Herlies représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 768 EUR/m2 à Herlies, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Herlies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Herlies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Herlies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Herlies ?

Accepted Answer

À Herlies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Herlies en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Herlies est actuellement de 2 768 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Herlies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Herlies ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Herlies est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Herlies peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Herlies en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Herlies selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 824 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Herlies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Herlies incluent : D AUBERS, DU PILLY, DES RIEZ, DE LA VIEILLE FORGE, DES SAULES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Herlies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Herlies avec un prix médian de 2 824 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0115 DE LA CHENAIE	19/12/2025	Maison	97 m²	274 700 €	—
A007 DES FOUGERES	15/12/2025	Maison	108 m²	321 950 €	—
0120 CHOBOURDIN	06/10/2025	Maison	70 m²	280 000 €	—
0020 D AUBERS	03/10/2025	Maison	143 m²	536 500 €	—
0020 D AUBERS	03/10/2025	Maison	143 m²	536 500 €	—
0300 DU STADE	02/10/2025	Maison	135 m²	199 850 €	—
0320 DE VILLEMOINE	01/10/2025	Maison	99 m²	197 425 €	—
A002 DES VERGERS	17/09/2025	Maison	149 m²	510 000 €	—
0080 DU BOURG	05/09/2025	Maison	91 m²	260 000 €	—
0225 DES HAUTS GARDS	31/07/2025	Maison	136 m²	399 300 €	—
0225 DES HAUTS GARDS	31/07/2025	Maison	136 m²	399 300 €	—
0120 CHOBOURDIN	30/07/2025	Maison	68 m²	156 800 €	—
0140 DE LA CROIX	29/07/2025	Maison	121 m²	340 000 €	—
0115 DE LA CHENAIE	25/07/2025	Maison	111 m²	227 745 €	—
A006 DES MOUSQUETAIRES	25/07/2025	Maison	193 m²	545 000 €	—
0312 DES TILLEULS	15/07/2025	Maison	188 m²	495 000 €	—
0260 DU PILLY	07/07/2025	Maison	139 m²	535 000 €	—
0234 DES LILIUMS	23/06/2025	Maison	97 m²	261 000 €	—
0260 DU PILLY	16/06/2025	Maison	97 m²	170 000 €	—
0224 DE LA LIBAUDE	16/06/2025	Maison	100 m²	256 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU PILLY	15	2 632 €/m²	—	15	105 m²	juin 2025
CHOBOURDIN	8	3 290 €/m²	—	8	137 m²	décembre 2024
DES LILIUMS	8	2 646 €/m²	—	8	99 m²	juillet 2024
DE LA CHENAIE	7	2 879 €/m²	—	7	97 m²	septembre 2023
DU STADE	7	2 222 €/m²	—	7	116 m²	août 2024
DES FOUGERES	5	2 722 €/m²	—	5	107 m²	avril 2022
DE LA CROIX	5	2 418 €/m²	—	5	114 m²	janvier 2024
DE LA VIEILLE FORGE	5	3 000 €/m²	—	5	128 m²	août 2024
DES CHARMILLES	5	2 469 €/m²	—	5	105 m²	octobre 2024
DES PRES	4	2 688 €/m²	—	4	100 m²	avril 2025
D AUBERS	4	4 520 €/m²	—	4	126 m²	janvier 2023
DES SORBIERS	4	2 832 €/m²	—	4	87 m²	mai 2023
DES TILLEULS	4	3 246 €/m²	—	4	76 m²	juin 2025
DE VILLEMOINE	4	2 324 €/m²	—	4	88 m²	juin 2023
DES NOISETIERS	3	2 743 €/m²	—	3	97 m²	décembre 2023
DU BOURG	3	3 439 €/m²	—	3	141 m²	septembre 2023
DES RIEZ	3	2 440 €/m²	—	3	155 m²	décembre 2024
DES VERGERS	3	2 751 €/m²	—	3	162 m²	septembre 2023
DES SAULES	3	3 202 €/m²	—	3	144 m²	décembre 2024

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