Combien coûte un agent immobilier à La Bassée ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bassée représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 947 EUR/m2 à La Bassée, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Bassée ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bassée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bassée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bassée ?

À La Bassée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à La Bassée en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Bassée est actuellement de 1 947 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Bassée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Bassée ?

Le délai moyen de vente à La Bassée est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Bassée peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Bassée en 2025 ?

En 2025, 98 transactions immobilières ont été enregistrées à La Bassée selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 947 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Bassée ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Bassée incluent : SAINT ROCH, DES REMPARTS, DU GENERAL LECLERC, D ESTAIRES, DU BOIS SAINT MAUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Bassée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Bassée avec un prix médian de 1 947 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Bassée(Nord)

Prix moyen 1 947 EUR/m2-10.0% sur 12 mois98 ventes en 2025Médian 1 947 EUR/m²

Agents immobiliers à La Bassée

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Bassée et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

La Bassée et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Bassée

Prix moyen

1 947 EUR/m2

Appartements

1 772 EUR/m2

Maisons

1 610 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-39.5%

vs moyenne nationale-48.8%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

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Analyse par type de bien à La Bassée

Répartition des 98 ventes enregistrées (données DVF)

83%

17%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.4%

81ventes(82.7%)

Prix moyen/m²

1 940 €

Prix médian/m²

1 876 €

Appartements

-15.6%

17ventes(17.3%)

Prix moyen/m²

3 225 €

Prix médian/m²

2 419 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(12.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Bassée

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Bassée

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0410 DE TOURS	31/12/2025	Maison	70 m²	150 400 €	—
0410 DE TOURS	30/12/2025	Maison	90 m²	80 000 €	—
0020 DES AUGUSTINS	30/12/2025	Maison	63 m²	105 000 €	—
0410 DE TOURS	17/12/2025	Maison	90 m²	179 650 €	—
0140 D ESTAIRES	11/12/2025	Maison	80 m²	156 000 €	—
0020 DES AUGUSTINS	05/12/2025	Maison	199 m²	232 000 €	—
0380 SAINT ROCH	03/12/2025	Maison	108 m²	283 415 €	—
0290 MAURICE BOUCHERY	02/12/2025	Maison	147 m²	188 000 €	—
0070 DE CANTELEU	02/12/2025	Maison	75 m²	136 070 €	—
0190 DU GENERAL LECLERC	01/12/2025	Appartement	69 m²	112 500 €	—
0110 DE LA CITE	01/12/2025	Maison	108 m²	150 000 €	—
0110 DE LA CITE	01/12/2025	Local commercial	280 m²	150 000 €	—
0140 D ESTAIRES	14/11/2025	Maison	75 m²	145 000 €	—
0145 DES FLEURS	13/11/2025	Maison	75 m²	90 000 €	—
0220 DE LENS	12/11/2025	Maison	92 m²	118 000 €	—
0300 DES MIZELLES	10/11/2025	Local commercial	85 m²	80 000 €	—
0050 DU BOIS SAINT MAUR	10/11/2025	Maison	64 m²	84 000 €	—
0020 DES AUGUSTINS	27/10/2025	Maison	72 m²	214 900 €	—
0430 DES TROIS MAISONS	21/10/2025	Maison	60 m²	156 000 €	—
A001 AMBROISE PARE	21/10/2025	Maison	93 m²	196 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Bassée

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Bassée — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES TROIS MAISONS	38	1 668 €/m²	—	38	0	94 m²	avril 2025
D ESTAIRES	31	1 778 €/m²	4 199 €/m²	12	19	63 m²	février 2025
DU GENERAL LECLERC	25	1 612 €/m²	5 897 €/m²	14	11	88 m²	juillet 2024
MAURICE BOUCHERY	23	2 229 €/m²	2 936 €/m²	14	9	68 m²	avril 2025
DE CANTELEU	22	1 687 €/m²	—	22	0	62 m²	novembre 2024
DE LILLE	21	1 389 €/m²	—	21	0	91 m²	mars 2025
DU COLLEGE	21	2 435 €/m²	2 073 €/m²	2	19	46 m²	juin 2025
GABRIEL PERI	16	2 030 €/m²	1 686 €/m²	10	6	88 m²	janvier 2025
DE LENS	16	1 471 €/m²	1 712 €/m²	13	3	99 m²	mars 2025
DU BOIS SAINT MAUR	15	1 996 €/m²	3 537 €/m²	12	3	63 m²	avril 2025
DES REMPARTS	14	1 862 €/m²	6 400 €/m²	4	10	47 m²	juillet 2023
DE TOURS	14	1 911 €/m²	—	14	0	87 m²	mars 2025
DES MIZELLES	11	1 267 €/m²	1 100 €/m²	4	7	68 m²	juillet 2023
SAINT ROCH	11	2 741 €/m²	13 438 €/m²	10	1	134 m²	janvier 2025
DES FOSSES	11	1 795 €/m²	—	11	0	82 m²	septembre 2024
DES LILAS	9	2 042 €/m²	—	9	0	82 m²	octobre 2023
DES CINQ FUSILLES	9	1 748 €/m²	—	9	0	89 m²	janvier 2025
DE VERDUN	9	2 347 €/m²	—	9	0	82 m²	mars 2025
HENRI DUNANT	8	1 753 €/m²	—	8	0	94 m²	novembre 2023
DE LESTARQUIT	8	1 549 €/m²	—	8	0	88 m²	octobre 2024
DE L ETRIER	8	2 106 €/m²	—	8	0	96 m²	janvier 2025
DU ROY	7	1 744 €/m²	—	7	0	76 m²	mars 2024
DU TERTRE	7	2 277 €/m²	—	7	0	94 m²	juin 2024
DE MARQUILLIES	7	2 000 €/m²	—	7	0	63 m²	septembre 2024
DE LA CITE	7	1 678 €/m²	—	7	0	91 m²	août 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

71 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Bassée

DPE médian de la ville

DPE D

1.45%de logements performants (A-B)

9.12%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 865 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.44999999999999996%

27%

36%

26.429999999999993%

4.119999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Bassée 1.45% vs France 6%Passoires (F-G) : La Bassée 9.12% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Bassée

A-B

1 976 EUR/m²

+1.5%

C-D

1 772 EUR/m²

-9.0%

1 629 EUR/m²

-16.3%

F-G

1 427 EUR/m²

-26.7%

Prix moyen toutes classes à La Bassée :1 947 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Bassée, un logement classé A-B se vend en moyenne 549 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 38 430 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Bassée

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 700 EUR

Locataires

16 740 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +5.6%

Logement à La Bassée

Répartition propriétaires / locataires

50%

48%

Propriétaires 49.7%Locataires 48.4%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

228 logements vacants sur 3 096 logements (7.4%)

Parc immobilier à La Bassée

Répartition par nombre de pièces

14%

18%

24%

41%

1 pièce 3.8%2 pièces 13.6%3 pièces 18.0%4 pièces 23.7%5+ pièces 41.0%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 63.6%Appartements 36.4%

Ancienneté du parc

24%

25%

28%

10%

13%

Avant 1919 1.1%1919-1945 23.8%1946-1970 24.8%1971-1990 27.9%1991-2005 9.9%Après 2006 12.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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