Combien coûte un agent immobilier à Wavrin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Wavrin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 525 EUR/m2 à Wavrin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Wavrin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wavrin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wavrin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wavrin ?

À Wavrin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Wavrin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Wavrin est actuellement de 2 525 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Wavrin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Wavrin ?

Le délai moyen de vente à Wavrin est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Wavrin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Wavrin en 2025 ?

En 2025, 102 transactions immobilières ont été enregistrées à Wavrin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 541 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Wavrin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Wavrin incluent : DE LILLE, RAYMOND POINCARE, DU MARECHAL LECLERC, DE LA REPUBLIQUE, VINCENT AURIOL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Wavrin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Wavrin avec un prix médian de 2 541 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Wavrin(Nord)

Prix moyen 2 525 EUR/m2-6.0% sur 12 mois102 ventes en 2025Médian 2 541 EUR/m²

Agents immobiliers à Wavrin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Wavrin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Wavrin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Wavrin

Prix moyen

2 525 EUR/m2

Appartements

2 543 EUR/m2

Maisons

1 994 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-21.6%

vs moyenne nationale-33.6%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Wavrin ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Wavrin

Répartition des 102 ventes enregistrées (données DVF)

98%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.7%

100ventes(98.0%)

Prix moyen/m²

2 552 €

Prix médian/m²

2 541 €

Appartements

-0.0%

2ventes(2.0%)

Prix moyen/m²

2 665 €

Prix médian/m²

2 665 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(12.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Wavrin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

99 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Wavrin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0186 JEAN JAURES	29/12/2025	Maison	45 m²	181 000 €	—
0243 MARCELLE BAILLEUL	29/12/2025	Maison	86 m²	233 000 €	—
0140 DU GENERAL KOENIG	29/12/2025	Maison	80 m²	120 000 €	—
0095 DU DOCTEUR SCHAFFNER	26/12/2025	Maison	82 m²	195 000 €	—
0380 ROGER SALENGRO	26/12/2025	Maison	93 m²	280 000 €	—
0025 DE L AQUITAINE	22/12/2025	Maison	108 m²	215 010 €	—
0150 GEORGES GUYNEMER	15/12/2025	Maison	65 m²	80 000 €	—
0140 DU GENERAL KOENIG	15/12/2025	Maison	52 m²	180 000 €	—
0210 JULES GUESDE	15/12/2025	Maison	150 m²	210 000 €	—
0250 DU MARECHAL JOFFRE	12/12/2025	Maison	57 m²	90 000 €	—
0340 DU 14 JUILLET	11/12/2025	Maison	57 m²	161 000 €	—
0010 ACHILLE PINTEAUX	08/12/2025	Local commercial	35 m²	53 000 €	—
0021 DES ANCIENS COMBATTANTS	04/12/2025	Maison	100 m²	262 900 €	—
0090 DU DOCTEUR CALMETTE	27/11/2025	Maison	99 m²	175 000 €	—
0095 DU DOCTEUR SCHAFFNER	27/11/2025	Maison	104 m²	235 000 €	—
0220 LEON GAMBETTA	21/11/2025	Maison	109 m²	260 000 €	—
0220 LEON GAMBETTA	17/11/2025	Maison	102 m²	330 000 €	—
0140 DU GENERAL KOENIG	12/11/2025	Maison	101 m²	112 500 €	—
0140 DU GENERAL KOENIG	12/11/2025	Local commercial	9 m²	112 500 €	—
0140 DU GENERAL KOENIG	12/11/2025	Maison	101 m²	112 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Wavrin

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Wavrin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ACHILLE PINTEAUX	35	2 318 €/m²	2 478 €/m²	25	10	87 m²	mai 2025
DU GENERAL KOENIG	28	2 249 €/m²	—	28	0	87 m²	avril 2025
JEAN JAURES	25	2 069 €/m²	—	25	0	75 m²	avril 2025
ROGER SALENGRO	23	2 470 €/m²	—	23	0	93 m²	avril 2025
JEAN BAPTISTE LEBAS	22	2 180 €/m²	3 624 €/m²	20	2	83 m²	juin 2025
DU MARECHAL FOCH	21	2 321 €/m²	—	21	0	117 m²	janvier 2025
MARCELLE BAILLEUL	20	2 818 €/m²	—	20	0	86 m²	juin 2025
RAYMOND POINCARE	19	2 405 €/m²	7 017 €/m²	15	4	84 m²	octobre 2024
FAIDHERBE	17	2 384 €/m²	—	17	0	75 m²	décembre 2024
PIERRE BROSSOLETTE	14	2 189 €/m²	—	14	0	88 m²	août 2024
SADI CARNOT	14	2 422 €/m²	—	14	0	83 m²	février 2025
DE LILLE	11	2 761 €/m²	12 200 €/m²	10	1	114 m²	avril 2025
LEON GAMBETTA	11	2 937 €/m²	2 963 €/m²	10	1	78 m²	janvier 2025
DES WAZIERES	10	2 508 €/m²	—	10	0	84 m²	décembre 2024
MARX DORMOY	9	2 055 €/m²	—	9	0	83 m²	septembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	9	4 616 €/m²	—	9	0	78 m²	janvier 2024
VICTOR HUGO	9	2 000 €/m²	—	9	0	68 m²	avril 2025
DES BOIS BLANCS	8	2 369 €/m²	1 924 €/m²	5	3	129 m²	mai 2025
DU MARECHAL JOFFRE	6	2 459 €/m²	—	6	0	81 m²	janvier 2025
DES CHENES	6	3 180 €/m²	—	6	0	88 m²	février 2025
DES COQUELICOTS	6	2 681 €/m²	—	6	0	96 m²	décembre 2024
VINCENT AURIOL	6	2 690 €/m²	4 138 €/m²	5	1	112 m²	octobre 2024
GEORGES CLEMENCEAU	6	2 224 €/m²	—	6	0	85 m²	janvier 2025
ANATOLE FRANCE	6	3 704 €/m²	—	6	0	90 m²	mars 2025
DU MARECHAL LECLERC	6	4 022 €/m²	—	6	0	66 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Wavrin ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

99 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Wavrin

DPE médian de la ville

DPE D

2.85%de logements performants (A-B)

8.64%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 053 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.85%

27%

35%

26.510000000000005%

3.6400000000000006%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Wavrin 2.85% vs France 6%Passoires (F-G) : Wavrin 8.64% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Wavrin

A-B

2 835 EUR/m²

+12.3%

C-D

2 543 EUR/m²

+0.7%

2 338 EUR/m²

-7.4%

F-G

2 047 EUR/m²

-18.9%

Prix moyen toutes classes à Wavrin :2 525 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Wavrin, un logement classé A-B se vend en moyenne 788 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 160 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Wavrin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 630 EUR

Locataires

17 340 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 78Évolution 12 mois : +9.9%

Logement à Wavrin

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 70.0%Locataires 29.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

166 logements vacants sur 3 257 logements (5.1%)

Parc immobilier à Wavrin

Répartition par nombre de pièces

14%

24%

54%

1 pièce 0.4%2 pièces 7.4%3 pièces 14.0%4 pièces 24.1%5+ pièces 54.1%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 85.2%Appartements 14.8%

Ancienneté du parc

20%

21%

34%

13%

Avant 1919 6.0%1919-1945 20.3%1946-1970 21.3%1971-1990 34.4%1991-2005 13.2%Après 2006 4.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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