Combien coûte un agent immobilier à Wattignies ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Wattignies représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 433 EUR/m2 à Wattignies, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Wattignies ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wattignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wattignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wattignies ?

À Wattignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Wattignies en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Wattignies est actuellement de 2 433 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Wattignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Wattignies ?

Le délai moyen de vente à Wattignies est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Wattignies peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Wattignies en 2025 ?

En 2025, 222 transactions immobilières ont été enregistrées à Wattignies selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 534 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Wattignies ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Wattignies incluent : CLEMENCEAU, DU GENERAL DE GAULLE, JULES FERRY, DES SERRES DU MARAIS, MICHELET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Wattignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Wattignies avec un prix médian de 2 534 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Wattignies(Nord)

Prix moyen 2 433 EUR/m2-4.0% sur 12 mois222 ventes en 2025Médian 2 534 EUR/m²

Agents immobiliers à Wattignies

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Wattignies et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Wattignies et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Wattignies

Prix moyen

2 433 EUR/m2

Appartements

2 267 EUR/m2

Maisons

2 241 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-24.4%

vs moyenne nationale-36.0%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Wattignies ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Wattignies

Répartition des 222 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+9.0%

144ventes(64.9%)

Prix moyen/m²

2 647 €

Prix médian/m²

2 597 €

Appartements

+23.9%

78ventes(35.1%)

Prix moyen/m²

2 438 €

Prix médian/m²

2 312 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(6.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Wattignies

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

98 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Wattignies

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0050 CLEMENCEAU	30/12/2025	Maison	140 m²	273 870 €	—
0310 DU 14 JUILLET	30/12/2025	Maison	130 m²	238 000 €	—
0050 CLEMENCEAU	30/12/2025	Maison	140 m²	273 870 €	—
0170 JEAN F DESROUSSEAUX	26/12/2025	Maison	192 m²	638 520 €	—
0090 FAIDHERBE	23/12/2025	Local commercial	82 m²	245 000 €	—
0090 FAIDHERBE	23/12/2025	Maison	56 m²	245 000 €	—
0290 PASTEUR	19/12/2025	Maison	63 m²	155 150 €	—
0140 HOCHE	19/12/2025	Maison	185 m²	682 400 €	—
0140 HOCHE	19/12/2025	Maison	185 m²	682 400 €	—
0100 DU GENERAL DE GAULLE	18/12/2025	Local commercial	224 m²	172 500 €	—
0015 DE L AMITEUSE	18/12/2025	Maison	56 m²	75 000 €	—
0089 DE L'EUROPE	17/12/2025	Appartement	47 m²	133 000 €	—
0290 PASTEUR	15/12/2025	Maison	145 m²	541 340 €	—
0290 PASTEUR	15/12/2025	Maison	145 m²	541 340 €	—
0430 DE LA BRUYERE CENDREE	15/12/2025	Appartement	45 m²	147 500 €	—
0360 SADI CARNOT	15/12/2025	Maison	96 m²	347 000 €	—
0220 KLEBER	11/12/2025	Maison	68 m²	80 000 €	—
0089 DE L'EUROPE	10/12/2025	Appartement	49 m²	142 721 €	—
0092 FLEMING	03/12/2025	Appartement	90 m²	50 000 €	—
0352 ROMAIN ROLLAND	02/12/2025	Maison	96 m²	240 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Wattignies

80 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Wattignies — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
FLEMING	71	—	1 138 €/m²	0	71	72 m²	mai 2025
DU GENERAL DE GAULLE	66	2 497 €/m²	3 905 €/m²	50	16	102 m²	juin 2025
CLEMENCEAU	61	2 258 €/m²	2 955 €/m²	34	27	71 m²	juin 2025
DE L'EUROPE	42	2 796 €/m²	2 558 €/m²	13	29	86 m²	janvier 2025
LOUISE DE BETTIGNIES	35	—	1 545 €/m²	0	35	46 m²	avril 2025
LINDBERGH	34	—	1 422 €/m²	0	34	53 m²	mars 2025
BOILEAU	33	—	1 804 €/m²	0	33	67 m²	mars 2025
DU 14 JUILLET	24	2 792 €/m²	3 695 €/m²	21	3	110 m²	février 2025
DE L ANEMONE	21	—	3 244 €/m²	0	21	45 m²	juillet 2024
COLONEL ARNAUD BELTRAME	19	2 156 €/m²	—	19	0	93 m²	juillet 2023
DE LA BRUYERE CENDREE	18	—	3 104 €/m²	0	18	53 m²	mars 2025
VOLTAIRE	18	2 459 €/m²	2 511 €/m²	16	2	100 m²	mai 2025
GAGARINE	18	—	1 708 €/m²	0	18	55 m²	avril 2025
JEAN JAURES	17	2 292 €/m²	—	17	0	87 m²	mars 2025
ROGER SALENGRO	16	2 142 €/m²	—	16	0	78 m²	avril 2025
SAINT EXUPERY	16	2 343 €/m²	—	16	0	99 m²	décembre 2024
PASTEUR	16	2 313 €/m²	2 188 €/m²	13	3	74 m²	janvier 2025
KLEBER	15	2 477 €/m²	—	15	0	82 m²	février 2025
SADI CARNOT	15	2 561 €/m²	3 332 €/m²	9	6	85 m²	mars 2025
DE L ORANGERIE	15	3 380 €/m²	3 503 €/m²	1	14	65 m²	avril 2025
PHILIPPE DE GIRARD	14	2 234 €/m²	2 786 €/m²	11	3	81 m²	avril 2025
DU CHEVALIER DE LA BARRE	14	2 210 €/m²	—	14	0	92 m²	août 2024
DU DOCTEUR LAENNEC	14	—	1 330 €/m²	0	14	54 m²	octobre 2024
JULES FERRY	14	2 762 €/m²	4 089 €/m²	1	13	41 m²	octobre 2024
BLERIOT	13	1 606 €/m²	1 418 €/m²	1	12	76 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

91 ventes/an

Délai de vente

98 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Wattignies

DPE médian de la ville

DPE D

2.28%de logements performants (A-B)

5.07%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 897 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.2799999999999998%

28%

37%

27.650000000000006%

2.0700000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Wattignies 2.28% vs France 6%Passoires (F-G) : Wattignies 5.07% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Wattignies

A-B

2 528 EUR/m²

+3.9%

C-D

2 267 EUR/m²

-6.8%

2 084 EUR/m²

-14.3%

F-G

1 825 EUR/m²

-25.0%

Prix moyen toutes classes à Wattignies :2 433 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Wattignies, un logement classé A-B se vend en moyenne 703 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 49 210 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Wattignies

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 20.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 060 EUR

Locataires

16 210 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 236Évolution 12 mois : +31.8%

Logement à Wattignies

Répartition propriétaires / locataires

49%

50%

Propriétaires 48.6%Locataires 50.0%Autres 1.4%

Logements vacants

Marché tendu

345 logements vacants sur 6 975 logements (4.9%)

Parc immobilier à Wattignies

Répartition par nombre de pièces

15%

19%

23%

37%

1 pièce 6.3%2 pièces 14.7%3 pièces 19.3%4 pièces 22.9%5+ pièces 36.8%

Maisons vs appartements

48%

52%

Maisons 48.3%Appartements 51.7%

Ancienneté du parc

25%

50%

Avant 1919 2.7%1919-1945 7.7%1946-1970 25.3%1971-1990 49.8%1991-2005 8.9%Après 2006 5.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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