Combien coûte un agent immobilier à Seclin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Seclin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 500 EUR/m2 à Seclin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Seclin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seclin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seclin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seclin ?

À Seclin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Seclin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Seclin est actuellement de 2 500 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Seclin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Seclin ?

Le délai moyen de vente à Seclin est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Seclin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Seclin en 2025 ?

En 2025, 178 transactions immobilières ont été enregistrées à Seclin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 435 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Seclin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Seclin incluent : DE NOYELLES, DE L ABBE BONPAIN, MARX DORMOY, DES MARTYRS, JOSEPH HENTGES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Seclin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Seclin avec un prix médian de 2 435 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Seclin(Nord)

Prix moyen 2 500 EUR/m2-10.0% sur 12 mois178 ventes en 2025Médian 2 435 EUR/m²

Agents immobiliers à Seclin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Seclin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Seclin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Seclin

Prix moyen

2 500 EUR/m2

Appartements

2 194 EUR/m2

Maisons

1 978 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-22.4%

vs moyenne nationale-34.2%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Seclin ?

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Analyse par type de bien à Seclin

Répartition des 178 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.1%

138ventes(77.5%)

Prix moyen/m²

2 448 €

Prix médian/m²

2 419 €

Appartements

-37.4%

40ventes(22.5%)

Prix moyen/m²

2 555 €

Prix médian/m²

2 606 €

Locaux commerciaux

—

32ventes(18.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Seclin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Seclin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0250 GUSTAVE DURIEZ	29/12/2025	Maison	60 m²	125 000 €	—
0190 FENELON	29/12/2025	Maison	80 m²	232 500 €	—
0540 ROGER BOUVRY	29/12/2025	Maison	115 m²	190 000 €	—
0501 DU PLOUICH	24/12/2025	Maison	94 m²	185 000 €	—
0460 PARMENTIER	22/12/2025	Maison	59 m²	150 000 €	—
0285 DU HUIT MAI 1945	22/12/2025	Maison	130 m²	449 460 €	—
0470 PASTEUR	19/12/2025	Maison	68 m²	110 000 €	—
0090 DE BURGAULT	18/12/2025	Maison	95 m²	235 600 €	—
0315 JEAN-PAUL THOREZ	18/12/2025	Maison	104 m²	276 500 €	—
0120 DU CHATEAU	16/12/2025	Maison	96 m²	213 500 €	—
0431 DU MELANTOIS	15/12/2025	Maison	98 m²	220 000 €	—
0431 DU MELANTOIS	10/12/2025	Maison	98 m²	279 500 €	—
0240 GUILLEMAUD	10/12/2025	Maison	92 m²	187 000 €	—
0508 DE LA POINTE	09/12/2025	Local commercial	5750 m²	2 000 000 €	—
0460 PARMENTIER	05/12/2025	Maison	75 m²	166 100 €	—
0240 GUILLEMAUD	04/12/2025	Maison	82 m²	159 500 €	—
0149 COLLETTE RUE DENIS PAPIN	03/12/2025	Maison	88 m²	165 000 €	—
0540 ROGER BOUVRY	01/12/2025	Maison	77 m²	91 000 €	—
0470 PASTEUR	27/11/2025	Maison	78 m²	129 000 €	—
0330 JOSEPH HENTGES	27/11/2025	Appartement	40 m²	128 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Seclin

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Seclin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BURGAULT	97	2 358 €/m²	3 242 €/m²	40	57	76 m²	mai 2025
ROGER BOUVRY	78	2 175 €/m²	3 326 €/m²	26	52	76 m²	juin 2025
MAURICE BOUCHERY	38	2 155 €/m²	2 457 €/m²	33	5	91 m²	juin 2025
DU QUATORZE JUILLET	36	2 167 €/m²	3 592 €/m²	34	2	93 m²	avril 2025
DES MARTYRS	33	2 873 €/m²	2 374 €/m²	26	7	97 m²	avril 2025
MARX DORMOY	30	1 922 €/m²	3 772 €/m²	12	18	84 m²	février 2025
DU FOURCHON	24	2 881 €/m²	2 421 €/m²	2	22	62 m²	septembre 2024
GUILLEMAUD	22	2 275 €/m²	—	22	0	71 m²	mai 2025
PHILIPPE DE GIRARD	22	—	2 404 €/m²	0	22	60 m²	mai 2025
GUY MOCQUET	21	3 300 €/m²	2 892 €/m²	10	11	59 m²	septembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	21	2 700 €/m²	—	21	0	84 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	19	2 121 €/m²	—	19	0	95 m²	octobre 2024
CHARLES DUPORT	19	2 667 €/m²	—	19	0	79 m²	décembre 2024
DES TILLEULS	18	2 292 €/m²	—	18	0	85 m²	avril 2025
GROUPE LENINE	17	2 507 €/m²	—	17	0	71 m²	avril 2025
JOSEPH HENTGES	16	5 743 €/m²	3 143 €/m²	1	15	54 m²	novembre 2024
DE WATTIESSART	15	2 450 €/m²	—	15	0	84 m²	mai 2025
JEAN BAPTISTE MULIER	13	2 553 €/m²	—	13	0	121 m²	décembre 2022
PARMENTIER	13	2 707 €/m²	—	13	0	68 m²	décembre 2024
DE TEMPLEMARS	12	1 876 €/m²	—	12	0	93 m²	janvier 2024
CARNOT	11	1 890 €/m²	2 724 €/m²	3	8	69 m²	avril 2025
D ARTOIS	11	2 459 €/m²	—	11	0	101 m²	mars 2025
DENIS PAPIN	11	2 232 €/m²	—	11	0	84 m²	avril 2025
DE L ABBE BONPAIN	11	3 037 €/m²	10 244 €/m²	8	3	103 m²	août 2024
DES ACACIAS	10	2 940 €/m²	—	10	0	85 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Seclin ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

98 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Seclin

DPE médian de la ville

DPE D

2.28%de logements performants (A-B)

5.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 714 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.2799999999999998%

28%

37%

27.299999999999997%

2.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Seclin 2.28% vs France 6%Passoires (F-G) : Seclin 5.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Seclin

A-B

2 463 EUR/m²

-1.5%

C-D

2 209 EUR/m²

-11.6%

2 031 EUR/m²

-18.8%

F-G

1 778 EUR/m²

-28.9%

Prix moyen toutes classes à Seclin :2 500 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Seclin, un logement classé A-B se vend en moyenne 685 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 950 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Seclin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 120 EUR

Locataires

17 530 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 188Évolution 12 mois : +17.5%

Logement à Seclin

Répartition propriétaires / locataires

55%

44%

Propriétaires 55.4%Locataires 43.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

306 logements vacants sur 5 587 logements (5.5%)

Parc immobilier à Seclin

Répartition par nombre de pièces

11%

16%

26%

44%

1 pièce 2.7%2 pièces 11.4%3 pièces 16.1%4 pièces 26.0%5+ pièces 43.9%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 65.0%Appartements 35.0%

Ancienneté du parc

18%

21%

36%

11%

Avant 1919 5.5%1919-1945 18.3%1946-1970 21.0%1971-1990 36.0%1991-2005 10.7%Après 2006 8.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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