Combien coûte un agent immobilier à Lesquin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lesquin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 142 EUR/m2 à Lesquin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lesquin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lesquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lesquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lesquin ?

À Lesquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Lesquin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lesquin est actuellement de 3 142 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lesquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lesquin ?

Le délai moyen de vente à Lesquin est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lesquin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lesquin en 2025 ?

En 2025, 112 transactions immobilières ont été enregistrées à Lesquin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 093 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lesquin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lesquin incluent : D IENA, GUSTAVE DELORY, FAIDHERBE, G DELORY CR BRASSERIE, HAINE SAINT PIERRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lesquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lesquin avec un prix médian de 3 093 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lesquin(Nord)

Prix moyen 3 142 EUR/m2+1.0% sur 12 mois112 ventes en 2025Médian 3 093 EUR/m²

Agents immobiliers à Lesquin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lesquin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lesquin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lesquin

Prix moyen

3 142 EUR/m2

Appartements

2 933 EUR/m2

Maisons

2 549 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-2.4%

vs moyenne nationale-17.3%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Lesquin

Répartition des 112 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.2%

80ventes(71.4%)

Prix moyen/m²

2 961 €

Prix médian/m²

2 970 €

Appartements

+3.8%

32ventes(28.6%)

Prix moyen/m²

3 841 €

Prix médian/m²

3 460 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lesquin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lesquin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 DE LA LIBERTE	29/12/2025	Maison	83 m²	184 000 €	—
0374 DES MEUNIERS	22/12/2025	Local commercial	12 m²	121 400 €	—
0545 VICTOR HUGO	22/12/2025	Maison	81 m²	332 000 €	—
0031 ANNA GOMIS	22/12/2025	Maison	95 m²	293 000 €	—
0374 DES MEUNIERS	22/12/2025	Local commercial	45 m²	121 400 €	—
0545 VICTOR HUGO	22/12/2025	Local commercial	44 m²	332 000 €	—
0175 DES FERMES	19/12/2025	Maison	129 m²	493 000 €	—
0408 PAUL DUBRULE	15/12/2025	Appartement	59 m²	136 000 €	—
0220 GUSTAVE DELORY	15/12/2025	Maison	208 m²	700 000 €	—
0220 GUSTAVE DELORY	15/12/2025	Maison	208 m²	700 000 €	—
0500 STORME	12/12/2025	Appartement	87 m²	181 000 €	—
0170 FAIDHERBE	10/12/2025	Maison	183 m²	376 450 €	—
0420 DE LA PETITE CHAPELLE	02/12/2025	Maison	80 m²	208 500 €	—
0216 GERARD PELISSON	25/11/2025	Maison	82 m²	300 000 €	—
0180 DES FILATIERS	12/11/2025	Maison	24 m²	140 975 €	—
0170 FAIDHERBE	07/11/2025	Appartement	33 m²	317 700 €	—
0170 FAIDHERBE	07/11/2025	Local commercial	47 m²	317 700 €	—
0170 FAIDHERBE	07/11/2025	Appartement	44 m²	317 700 €	—
0170 FAIDHERBE	07/11/2025	Local commercial	39 m²	317 700 €	—
0288 JACQUES SECRETIN	30/10/2025	Maison	89 m²	352 590 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lesquin

61 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lesquin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GUSTAVE DELORY	28	2 694 €/m²	16 955 €/m²	18	10	82 m²	mars 2025
MAURICE BEJART	22	3 848 €/m²	3 634 €/m²	5	17	69 m²	avril 2025
FAIDHERBE	22	2 393 €/m²	10 699 €/m²	18	4	92 m²	mars 2025
GEORGES BASQUIN	22	2 755 €/m²	2 950 €/m²	20	2	81 m²	août 2024
VICTOR HUGO	21	2 769 €/m²	2 605 €/m²	20	1	97 m²	mai 2025
DE LA LIBERTE	17	2 920 €/m²	—	17	0	88 m²	août 2024
HENRI GHESQUIERE	16	2 593 €/m²	3 219 €/m²	13	3	92 m²	mars 2024
STORME	15	2 362 €/m²	3 276 €/m²	2	13	71 m²	avril 2025
ROBERT OUVRIE	13	—	3 500 €/m²	0	13	58 m²	mars 2025
HAINE SAINT PIERRE	12	2 369 €/m²	5 909 €/m²	10	2	80 m²	septembre 2024
GERARD PELISSON	11	3 439 €/m²	—	11	0	83 m²	mars 2024
JEAN MOULIN	11	2 981 €/m²	—	11	0	86 m²	février 2025
G DELORY CR BRASSERIE	11	5 066 €/m²	10 158 €/m²	1	10	46 m²	avril 2021
PASTEUR	10	2 622 €/m²	—	10	0	140 m²	février 2025
DU LAC	10	3 927 €/m²	3 015 €/m²	6	4	99 m²	février 2025
PIERRE CURIE	10	2 597 €/m²	—	10	0	95 m²	janvier 2025
DE L YSER	9	3 139 €/m²	—	9	0	77 m²	mars 2025
DU DOCTEUR SCHWEITZER	9	2 681 €/m²	—	9	0	78 m²	janvier 2025
DANTON	9	3 123 €/m²	—	9	0	77 m²	août 2023
PAUL DUBRULE	9	3 774 €/m²	3 500 €/m²	4	5	67 m²	avril 2025
D IENA	9	2 520 €/m²	13 185 €/m²	3	6	55 m²	mai 2023
JEAN JAURES	8	2 560 €/m²	—	8	0	130 m²	septembre 2024
DES MEUNIERS	8	4 839 €/m²	3 746 €/m²	2	6	75 m²	mai 2025
VOLTAIRE	8	3 019 €/m²	—	8	0	97 m²	novembre 2024
SADI CARNOT	8	3 204 €/m²	—	8	0	78 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lesquin

DPE médian de la ville

DPE C

3.24%de logements performants (A-B)

3.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 854 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.24%

28%

37%

28.310000000000002%

1.4500000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lesquin 3.24% vs France 6%Passoires (F-G) : Lesquin 3.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lesquin

A-B

3 271 EUR/m²

+4.1%

C-D

2 933 EUR/m²

-6.6%

2 697 EUR/m²

-14.2%

F-G

2 361 EUR/m²

-24.8%

Prix moyen toutes classes à Lesquin :3 142 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lesquin, un logement classé A-B se vend en moyenne 909 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 630 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lesquin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 270 EUR

Locataires

20 170 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 134Évolution 12 mois : +32.7%

Logement à Lesquin

Répartition propriétaires / locataires

61%

38%

Propriétaires 60.8%Locataires 38.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

210 logements vacants sur 3 893 logements (5.4%)

Parc immobilier à Lesquin

Répartition par nombre de pièces

11%

16%

22%

50%

1 pièce 1.8%2 pièces 10.8%3 pièces 15.6%4 pièces 22.3%5+ pièces 49.5%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 72.5%Appartements 27.5%

Ancienneté du parc

19%

22%

25%

17%

12%

Avant 1919 5.2%1919-1945 19.1%1946-1970 21.6%1971-1990 25.4%1991-2005 17.0%Après 2006 11.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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