Combien coûte un agent immobilier à Mons-en-Barœul ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mons-en-Barœul représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 362 EUR/m2 à Mons-en-Barœul, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mons-en-Barœul ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mons-en-Barœul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mons-en-Barœul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mons-en-Barœul ?

À Mons-en-Barœul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Mons-en-Barœul en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mons-en-Barœul est actuellement de 2 362 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mons-en-Barœul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mons-en-Barœul ?

Le délai moyen de vente à Mons-en-Barœul est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mons-en-Barœul peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mons-en-Barœul en 2025 ?

En 2025, 247 transactions immobilières ont été enregistrées à Mons-en-Barœul selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 312 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mons-en-Barœul ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mons-en-Barœul incluent : VICTOR HUGO, PARMENTIER, CORNEILLE, DU GENERAL LECLERC, BOUCHERY RUE BECQUEREL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mons-en-Barœul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mons-en-Barœul avec un prix médian de 2 312 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mons-en-Barœul(Nord)

Prix moyen 2 362 EUR/m2-6.9% sur 12 mois247 ventes en 2025Médian 2 312 EUR/m²

Agents immobiliers à Mons-en-Barœul

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mons-en-Barœul et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mons-en-Barœul et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mons-en-Barœul

Prix moyen

2 362 EUR/m2

Appartements

2 843 EUR/m2

Maisons

1 723 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-26.6%

vs moyenne nationale-37.8%

Evolution sur 12 mois

-6.9%

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Analyse par type de bien à Mons-en-Barœul

Répartition des 247 ventes enregistrées (données DVF)

51%

49%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.6%

125ventes(50.6%)

Prix moyen/m²

2 970 €

Prix médian/m²

2 900 €

Appartements

+7.9%

122ventes(49.4%)

Prix moyen/m²

2 205 €

Prix médian/m²

1 707 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(7.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mons-en-Barœul

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

111

Delai moyen de vente

125 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mons-en-Barœul

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0686 LEON BLUM	30/12/2025	Maison	127 m²	580 000 €	—
0440 DU GENERAL DE GAULLE	30/12/2025	Appartement	59 m²	193 000 €	—
0347 EMILE VERHAEREN	23/12/2025	Appartement	54 m²	76 000 €	—
0760 MARC SANGNIER	23/12/2025	Appartement	43 m²	145 000 €	—
0750 MARCEL PINCHON	23/12/2025	Maison	68 m²	221 800 €	—
0085 D ALSACE	22/12/2025	Maison	80 m²	232 000 €	—
0860 DU 11 NOVEMBRE 1918	18/12/2025	Maison	93 m²	187 000 €	—
0980 ROBERT SCHUMAN	16/12/2025	Appartement	35 m²	60 000 €	—
0830 MIRABEAU	15/12/2025	Local commercial	106 m²	1 200 000 €	—
0830 MIRABEAU	15/12/2025	Local commercial	141 m²	1 200 000 €	—
0830 MIRABEAU	15/12/2025	Local commercial	79 m²	1 200 000 €	—
0830 MIRABEAU	15/12/2025	Local commercial	137 m²	1 200 000 €	—
0830 MIRABEAU	15/12/2025	Local commercial	589 m²	1 200 000 €	—
0686 LEON BLUM	15/12/2025	Maison	90 m²	256 880 €	—
0420 GABRIEL PERI	15/12/2025	Maison	86 m²	250 000 €	—
0180 CARNOT	12/12/2025	Maison	80 m²	255 340 €	—
0440 DU GENERAL DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	60 m²	171 500 €	—
1160 VIRNOT	08/12/2025	Maison	79 m²	235 500 €	—
0490 HECTOR BERLIOZ	04/12/2025	Maison	98 m²	250 000 €	—
0780 DU MARECHAL LYAUTEY	03/12/2025	Appartement	82 m²	100 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mons-en-Barœul

88 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mons-en-Barœul — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARECHAL LYAUTEY	129	1 855 €/m²	1 622 €/m²	2	127	71 m²	avril 2025
D ALSACE	89	3 456 €/m²	1 588 €/m²	1	88	49 m²	juin 2025
DU GENERAL DE GAULLE	84	3 626 €/m²	3 067 €/m²	41	43	92 m²	juin 2025
DE NORMANDIE	55	—	1 624 €/m²	0	55	51 m²	avril 2025
JULES FERRY	52	—	1 788 €/m²	0	52	45 m²	juin 2025
JEAN JAURES	51	2 708 €/m²	3 189 €/m²	43	8	77 m²	avril 2025
ROBERT SCHUMAN	49	2 299 €/m²	1 666 €/m²	1	48	73 m²	mai 2025
DU CHANCELIER ADENAUER	49	—	1 667 €/m²	0	49	53 m²	avril 2025
FRANKLIN	37	3 372 €/m²	3 331 €/m²	28	9	96 m²	juin 2025
PASTEUR	37	3 839 €/m²	2 868 €/m²	26	11	88 m²	avril 2025
PARMENTIER	30	2 690 €/m²	13 620 €/m²	24	6	81 m²	mars 2025
JEAN JACQUES ROUSSEAU	27	2 753 €/m²	5 909 €/m²	20	7	77 m²	décembre 2024
MARCEL PINCHON	23	2 844 €/m²	—	23	0	66 m²	avril 2025
HECTOR BERLIOZ	18	2 770 €/m²	—	18	0	75 m²	mars 2025
VOLTAIRE	17	1 939 €/m²	2 109 €/m²	10	7	72 m²	juin 2025
RES FREGATE AV KENNEDY	17	—	2 257 €/m²	0	17	43 m²	avril 2025
CARNOT	17	2 444 €/m²	2 935 €/m²	9	8	69 m²	février 2025
DU GENERAL LECLERC	16	2 895 €/m²	9 073 €/m²	11	5	57 m²	février 2025
DU BECQUEREL	14	3 035 €/m²	—	14	0	113 m²	novembre 2024
GABRIEL PERI	13	2 833 €/m²	—	13	0	87 m²	janvier 2025
RENE COTY	13	2 259 €/m²	—	13	0	79 m²	février 2025
THIERS	12	2 830 €/m²	—	12	0	84 m²	février 2025
DE L AN QUARANTE	12	2 851 €/m²	5 100 €/m²	9	3	57 m²	décembre 2024
PIERRE MENDES FRANCE	12	2 184 €/m²	2 902 €/m²	1	11	61 m²	juin 2024
DE LA LIBERTE	11	2 958 €/m²	—	11	0	110 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.9% sur 12 mois

Volume de transactions

111 ventes/an

Délai de vente

125 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mons-en-Barœul

DPE médian de la ville

DPE D

18.35%de logements performants (A-B)

6.13%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 645 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.350000000000001%

23%

30%

22.52000000000001%

3.13%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mons-en-Barœul 18.35% vs France 6%Passoires (F-G) : Mons-en-Barœul 6.13% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mons-en-Barœul

A-B

3 170 EUR/m²

+34.2%

C-D

2 843 EUR/m²

+20.4%

2 615 EUR/m²

+10.7%

F-G

2 289 EUR/m²

-3.1%

Prix moyen toutes classes à Mons-en-Barœul :2 362 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mons-en-Barœul, un logement classé A-B se vend en moyenne 881 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 670 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mons-en-Barœul

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 335Évolution 12 mois : +4.0%

Logement à Mons-en-Barœul

Répartition propriétaires / locataires

46%

53%

Propriétaires 46.4%Locataires 52.5%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

630 logements vacants sur 9 791 logements (6.4%)

Parc immobilier à Mons-en-Barœul

Répartition par nombre de pièces

14%

22%

25%

35%

1 pièce 4.6%2 pièces 14.1%3 pièces 21.6%4 pièces 24.9%5+ pièces 34.8%

Maisons vs appartements

43%

57%

Maisons 43.3%Appartements 56.7%

Ancienneté du parc

18%

33%

38%

Avant 1919 4.7%1919-1945 17.9%1946-1970 32.7%1971-1990 38.1%1991-2005 4.3%Après 2006 2.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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