Combien coûte un agent immobilier à Marquette-lez-Lille ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marquette-lez-Lille représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 360 EUR/m2 à Marquette-lez-Lille, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marquette-lez-Lille ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marquette-lez-Lille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marquette-lez-Lille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marquette-lez-Lille ?

À Marquette-lez-Lille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Marquette-lez-Lille en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Marquette-lez-Lille est actuellement de 3 360 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Marquette-lez-Lille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marquette-lez-Lille ?

Le délai moyen de vente à Marquette-lez-Lille est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Marquette-lez-Lille peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Marquette-lez-Lille en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Marquette-lez-Lille selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 390 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marquette-lez-Lille ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Marquette-lez-Lille incluent : GOEMAN, HENRI PETERS, PASTEUR, NOUVELLE, DU TOUQUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Marquette-lez-Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Marquette-lez-Lille avec un prix médian de 3 390 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Marquette-lez-Lille(Nord)

Prix moyen 3 360 EUR/m2+5.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 3 390 EUR/m²

Agents immobiliers à Marquette-lez-Lille

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Marquette-lez-Lille et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Marquette-lez-Lille et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Marquette-lez-Lille

Prix moyen

3 360 EUR/m2

Appartements

3 135 EUR/m2

Maisons

2 597 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord+4.3%

vs moyenne nationale-11.6%

Evolution sur 12 mois

+5.0%

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Analyse par type de bien à Marquette-lez-Lille

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.3%

105ventes(76.1%)

Prix moyen/m²

3 196 €

Prix médian/m²

3 308 €

Appartements

-0.2%

33ventes(23.9%)

Prix moyen/m²

3 968 €

Prix médian/m²

3 519 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(10.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Marquette-lez-Lille

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

68 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Marquette-lez-Lille

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0170 DU DOCTEUR ROUX	23/12/2025	Maison	67 m²	196 000 €	—
0017 DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE	22/12/2025	Appartement	40 m²	136 500 €	—
0050 CARNOT	19/12/2025	Maison	130 m²	240 500 €	—
0750 DE WAMBRECHIES	19/12/2025	Maison	81 m²	427 000 €	—
0550 DE LA PAPETERIE	18/12/2025	Maison	42 m²	209 400 €	—
0630 SAINT ANTOINE DE PADOUE	18/12/2025	Maison	80 m²	165 000 €	—
0606 DE QUESNOY	18/12/2025	Maison	74 m²	326 500 €	—
0760 DE WERVICQ	18/12/2025	Local commercial	132 m²	1 000 000 €	—
0290 GDS MOULINS DE PARIS	11/12/2025	Appartement	86 m²	344 420 €	—
0780 D YPRES	11/12/2025	Maison	200 m²	816 310 €	—
0505 MAXENCE VANDERMEERSCH	03/12/2025	Maison	75 m²	222 000 €	—
0450 DE LILLE	02/12/2025	Appartement	71 m²	265 225 €	—
0352 JACQUOT	02/12/2025	Maison	95 m²	335 000 €	—
0676 DE STEENVOORDE	28/11/2025	Maison	77 m²	304 000 €	—
0505 MAXENCE VANDERMEERSCH	21/11/2025	Maison	75 m²	283 000 €	—
0660 SAINT VENANT	18/11/2025	Appartement	46 m²	156 050 €	—
0200 FAIDHERBE	17/11/2025	Maison	110 m²	282 400 €	—
0370 JULES MASSENET	13/11/2025	Maison	82 m²	239 600 €	—
0351 DES JARDINS	12/11/2025	Maison	78 m²	264 000 €	—
0540 DE LA PAIX	07/11/2025	Maison	76 m²	258 600 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Marquette-lez-Lille

73 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marquette-lez-Lille — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GDS MOULINS DE PARIS	63	—	2 883 €/m²	0	63	58 m²	février 2025
DU TOUQUET	56	3 586 €/m²	4 351 €/m²	16	40	73 m²	février 2025
D YPRES	52	3 049 €/m²	3 504 €/m²	36	16	71 m²	avril 2025
DE LILLE	42	2 659 €/m²	3 503 €/m²	33	9	82 m²	juin 2025
PASTEUR	30	3 106 €/m²	3 530 €/m²	23	7	79 m²	mars 2025
DE WAMBRECHIES	28	4 127 €/m²	3 688 €/m²	23	5	70 m²	avril 2025
KUHLMANN RUE C	24	—	3 778 €/m²	0	24	59 m²	mars 2022
LALAU	21	3 294 €/m²	3 795 €/m²	11	10	73 m²	juin 2025
MARTYRS DE RESISTANCE	20	2 644 €/m²	3 636 €/m²	18	2	79 m²	mai 2025
HAMEAU DU PONT BLANC	18	3 218 €/m²	—	18	0	102 m²	mai 2025
DE CASSEL	17	3 525 €/m²	4 096 €/m²	11	6	80 m²	janvier 2025
HENRI PETERS	17	2 780 €/m²	6 761 €/m²	11	6	61 m²	juin 2025
DU GENERAL LECLERC	16	2 911 €/m²	1 935 €/m²	14	2	79 m²	juillet 2024
MARIE CAGENON	14	3 223 €/m²	—	14	0	84 m²	février 2025
DE LA FRATERNITE	12	2 681 €/m²	—	12	0	92 m²	novembre 2024
DU THIEMBRONNE	11	3 768 €/m²	—	11	0	98 m²	février 2025
DE LA BRIQUETERIE	11	2 960 €/m²	—	11	0	77 m²	mars 2025
SAINT VENANT	11	2 376 €/m²	3 350 €/m²	3	8	68 m²	avril 2025
DE LA RENAISSANCE	11	2 272 €/m²	—	11	0	90 m²	janvier 2022
DES PLATANES	10	2 727 €/m²	—	10	0	77 m²	octobre 2024
DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE	10	2 766 €/m²	2 685 €/m²	4	6	66 m²	avril 2025
DES LILAS	10	3 231 €/m²	—	10	0	77 m²	avril 2025
NOUVELLE	10	3 596 €/m²	3 363 €/m²	7	3	73 m²	avril 2025
D HONDSCHOOTE	9	3 441 €/m²	—	9	0	92 m²	décembre 2023
DOMAINE DE LA CLAIRIERE	9	3 500 €/m²	—	9	0	87 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

98 ventes/an

Délai de vente

68 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Marquette-lez-Lille

DPE médian de la ville

DPE D

1.3%de logements performants (A-B)

4.21%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 235 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.3%

28%

38%

28.49000000000001%

2.21%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Marquette-lez-Lille 1.3% vs France 6%Passoires (F-G) : Marquette-lez-Lille 4.21% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Marquette-lez-Lille

A-B

3 500 EUR/m²

+4.2%

C-D

3 139 EUR/m²

-6.6%

2 886 EUR/m²

-14.1%

F-G

2 527 EUR/m²

-24.8%

Prix moyen toutes classes à Marquette-lez-Lille :3 360 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Marquette-lez-Lille, un logement classé A-B se vend en moyenne 973 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 110 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Marquette-lez-Lille

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 350 EUR

Locataires

18 750 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 220Évolution 12 mois : +6.3%

Logement à Marquette-lez-Lille

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 64.3%Locataires 34.7%

Logements vacants

Marché tendu

170 logements vacants sur 4 828 logements (3.5%)

Parc immobilier à Marquette-lez-Lille

Répartition par nombre de pièces

10%

13%

29%

47%

1 pièce 0.8%2 pièces 9.9%3 pièces 13.2%4 pièces 28.6%5+ pièces 47.4%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.6%Appartements 26.4%

Ancienneté du parc

19%

42%

11%

Avant 1919 3.2%1919-1945 19.2%1946-1970 18.8%1971-1990 41.8%1991-2005 5.8%Après 2006 11.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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