Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 402 EUR/m2 à Saint-André-lez-Lille, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-lez-Lille ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-lez-Lille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-lez-Lille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-lez-Lille ?

À Saint-André-lez-Lille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-André-lez-Lille est actuellement de 3 402 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-André-lez-Lille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-lez-Lille ?

Le délai moyen de vente à Saint-André-lez-Lille est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-André-lez-Lille peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-André-lez-Lille en 2025 ?

En 2025, 211 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-André-lez-Lille selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 457 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille incluent : DE L EGLISE, MARECHAL DE BOUFFLERS, DE LA GARE, SADI CARNOT, VARLET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille avec un prix médian de 3 457 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-André-lez-Lille(Nord)

Prix moyen 3 402 EUR/m2-7.0% sur 12 mois211 ventes en 2025Médian 3 457 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-André-lez-Lille

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-André-lez-Lille et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-André-lez-Lille et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-André-lez-Lille

Prix moyen

3 402 EUR/m2

Appartements

3 323 EUR/m2

Maisons

2 516 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord+5.7%

vs moyenne nationale-10.5%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Saint-André-lez-Lille

Répartition des 211 ventes enregistrées (données DVF)

57%

43%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.2%

121ventes(57.3%)

Prix moyen/m²

3 488 €

Prix médian/m²

3 407 €

Appartements

+19.6%

90ventes(42.7%)

Prix moyen/m²

4 026 €

Prix médian/m²

3 500 €

Locaux commerciaux

—

30ventes(14.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-André-lez-Lille

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

63 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-André-lez-Lille

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	30/12/2025	Appartement	55 m²	170 000 €	—
0877 SUZANNE LANNOY BLIN	30/12/2025	Maison	117 m²	413 000 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	30/12/2025	Maison	54 m²	124 500 €	—
0800 DU PRESIDENT KENNEDY	29/12/2025	Appartement	58 m²	208 270 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	23/12/2025	Local commercial	277 m²	580 000 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	23/12/2025	Appartement	35 m²	580 000 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	23/12/2025	Appartement	35 m²	580 000 €	—
0540 DE LAMBERSART	23/12/2025	Appartement	29 m²	114 800 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	23/12/2025	Appartement	40 m²	580 000 €	—
0870 SAINTE HELENE	23/12/2025	Appartement	54 m²	189 000 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	22/12/2025	Local commercial	429 m²	950 000 €	—
0130 CHANZY	19/12/2025	Appartement	94 m²	310 000 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	19/12/2025	Maison	84 m²	465 500 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	17/12/2025	Appartement	54 m²	153 350 €	—
0640 MARECHAL DE BOUFFLERS	17/12/2025	Maison	110 m²	355 000 €	—
0430 GEORGES CLEMENCEAU	16/12/2025	Maison	115 m²	280 000 €	—
0720 PASTEUR	12/12/2025	Maison	76 m²	225 500 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	11/12/2025	Local commercial	100 m²	159 000 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	11/12/2025	Local commercial	53 m²	159 000 €	—
0650 DU MARECHAL DE LATTRE	11/12/2025	Local commercial	301 m²	159 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-André-lez-Lille

70 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-André-lez-Lille — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARECHAL DE LATTRE	176	3 495 €/m²	2 801 €/m²	51	125	68 m²	juin 2025
SADI CARNOT	94	2 935 €/m²	4 344 €/m²	31	63	70 m²	avril 2025
SAINTE HELENE	93	2 959 €/m²	3 578 €/m²	15	78	63 m²	juin 2025
DU GENERAL LECLERC	84	3 161 €/m²	3 486 €/m²	27	57	72 m²	avril 2025
PASTEUR	60	2 967 €/m²	3 451 €/m²	9	51	65 m²	mai 2025
DE LAMBERSART	55	2 897 €/m²	3 930 €/m²	29	26	70 m²	juin 2025
CHANZY	35	3 495 €/m²	3 254 €/m²	10	25	72 m²	mars 2025
GEORGES MAERTENS	35	3 886 €/m²	3 649 €/m²	14	21	64 m²	février 2025
DE LILLE	27	3 213 €/m²	3 424 €/m²	16	11	101 m²	février 2025
DE DORMAGEN	21	3 373 €/m²	3 389 €/m²	6	15	61 m²	avril 2025
ALBERT BAILLY	20	3 600 €/m²	3 524 €/m²	3	17	57 m²	avril 2025
GISELE HALIMI	18	3 708 €/m²	2 628 €/m²	4	14	83 m²	avril 2025
CHARLEMAGNE BROUTIN	17	4 058 €/m²	—	17	0	81 m²	avril 2025
DE LA GARE	17	3 206 €/m²	4 407 €/m²	6	11	73 m²	avril 2025
DE L YSER	16	3 345 €/m²	—	16	0	99 m²	décembre 2024
DU HUIT MAI 1945	15	3 445 €/m²	—	15	0	83 m²	février 2025
DU MARECHAL FOCH	13	3 020 €/m²	5 375 €/m²	10	3	86 m²	mars 2025
JEANNE D ARC	13	2 944 €/m²	2 640 €/m²	9	4	78 m²	février 2025
SAINTE CECILE	13	4 000 €/m²	—	13	0	48 m²	avril 2023
GEORGES CLEMENCEAU	12	3 339 €/m²	3 648 €/m²	9	3	76 m²	octobre 2024
DE LA FILATURE	11	2 664 €/m²	1 619 €/m²	4	7	123 m²	avril 2025
DES TULIPES	10	2 776 €/m²	—	10	0	75 m²	novembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	10	2 890 €/m²	—	10	0	77 m²	avril 2025
SUZANNE LANNOY BLIN	10	3 743 €/m²	—	10	0	124 m²	février 2025
VAUBAN	10	4 282 €/m²	3 230 €/m²	2	8	69 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-André-lez-Lille ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

92 ventes/an

Délai de vente

63 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-André-lez-Lille

DPE médian de la ville

DPE D

2.43%de logements performants (A-B)

5.54%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 086 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.4300000000000002%

28%

37%

27.029999999999987%

2.54%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-André-lez-Lille 2.43% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-André-lez-Lille 5.54% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-André-lez-Lille

A-B

3 705 EUR/m²

+8.9%

C-D

3 323 EUR/m²

-2.3%

3 055 EUR/m²

-10.2%

F-G

2 675 EUR/m²

-21.4%

Prix moyen toutes classes à Saint-André-lez-Lille :3 402 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-André-lez-Lille, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 030 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 72 100 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-André-lez-Lille

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 930 EUR

Locataires

19 530 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 224Évolution 12 mois : +21.7%

Logement à Saint-André-lez-Lille

Répartition propriétaires / locataires

54%

45%

Propriétaires 54.1%Locataires 44.7%Autres 1.2%

Logements vacants

Marché tendu

229 logements vacants sur 6 107 logements (3.7%)

Parc immobilier à Saint-André-lez-Lille

Répartition par nombre de pièces

17%

21%

22%

38%

1 pièce 2.1%2 pièces 17.4%3 pièces 20.9%4 pièces 21.9%5+ pièces 37.7%

Maisons vs appartements

52%

48%

Maisons 52.5%Appartements 47.5%

Ancienneté du parc

17%

38%

13%

Avant 1919 4.7%1919-1945 17.1%1946-1970 38.4%1971-1990 13.0%1991-2005 13.4%Après 2006 13.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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