Combien coûte un agent immobilier à Bondues ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bondues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 419 EUR/m2 à Bondues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bondues ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bondues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bondues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bondues ?

À Bondues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Bondues en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bondues est actuellement de 4 419 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bondues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bondues ?

Le délai moyen de vente à Bondues est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bondues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bondues en 2025 ?

En 2025, 161 transactions immobilières ont été enregistrées à Bondues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 356 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bondues ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bondues incluent : DE LA TRANQUILITE, DU GENERAL DE GAULLE, BOIS D ACHELLES, DU FUNQUEREAU, DU FORT MONTAGNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bondues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bondues avec un prix médian de 4 356 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bondues(Nord)

Prix moyen 4 419 EUR/m2+9.0% sur 12 mois161 ventes en 2025Médian 4 356 EUR/m²

Agents immobiliers à Bondues

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bondues et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bondues et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bondues

Prix moyen

4 419 EUR/m2

Appartements

3 918 EUR/m2

Maisons

3 530 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord+37.2%

vs moyenne nationale+16.3%

Evolution sur 12 mois

+9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bondues ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Bondues

Répartition des 161 ventes enregistrées (données DVF)

94%

44%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.7%

151ventes(93.8%)

Prix moyen/m²

4 764 €

Prix médian/m²

4 356 €

Appartements

+48.7%

10ventes(6.2%)

Prix moyen/m²

6 818 €

Prix médian/m²

4 342 €

Locaux commerciaux

—

71ventes(44.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bondues

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

65 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bondues

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0558 SAINT HUBERT	30/12/2025	Maison	104 m²	225 389 €	—
0020 DE L ABBE SIX	23/12/2025	Maison	122 m²	650 000 €	—
0420 DU MOULIN CARDON	22/12/2025	Maison	77 m²	212 000 €	—
0360 JEAN BAPTISTE LEBAS	19/12/2025	Maison	107 m²	507 490 €	—
0509 DES RAVENNES	19/12/2025	Local commercial	795 m²	1 384 320 €	—
0555 DE ROTTERDAM	18/12/2025	Local commercial	400 m²	1 000 000 €	—
0313 DES GENETS	17/12/2025	Maison	104 m²	455 000 €	—
0309 DU GENERAL DE GAULLE	16/12/2025	Appartement	47 m²	165 000 €	—
B001 LE BAS CHEMIN	15/12/2025	Maison	163 m²	659 750 €	—
B001 LE BAS CHEMIN	15/12/2025	Maison	163 m²	659 750 €	—
A012 BELLEVUE	12/12/2025	Maison	117 m²	426 900 €	—
0220 DU DOCTEUR FLEMING	08/12/2025	Maison	90 m²	300 000 €	—
B005 BOIS D ACHELLES	25/11/2025	Maison	180 m²	1 060 000 €	—
B005 BOIS D ACHELLES	25/11/2025	Maison	180 m²	1 060 000 €	—
0140 CESAR LORIDAN	17/11/2025	Maison	76 m²	620 000 €	—
0164 CHARIOT D'OR	17/11/2025	Maison	134 m²	441 400 €	—
0591 DOMAINE DE LA VIGNE	14/11/2025	Maison	209 m²	956 150 €	—
0591 DOMAINE DE LA VIGNE	14/11/2025	Maison	209 m²	956 150 €	—
0064 DES ARCHERS	05/11/2025	Maison	99 m²	394 875 €	—
0151 DU CHAPITRE SAINT PIERRE	03/11/2025	Maison	101 m²	420 365 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bondues

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bondues — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DOMAINE DE LA VIGNE	149	4 497 €/m²	—	149	0	140 m²	juin 2025
BOIS D ACHELLES	109	4 836 €/m²	9 788 €/m²	101	8	129 m²	juin 2025
DU GENERAL DE GAULLE	70	3 808 €/m²	5 920 €/m²	63	7	100 m²	juin 2025
PAVE DES BOIS BLANCS	24	5 824 €/m²	—	24	0	170 m²	août 2024
DU FERRAIN	21	2 330 €/m²	—	21	0	87 m²	mai 2025
DU BEGUINAGE	18	3 931 €/m²	—	18	0	136 m²	juin 2025
DU FUNQUEREAU	17	10 124 €/m²	—	17	0	114 m²	octobre 2023
DE L ABBE SIX	14	4 500 €/m²	—	14	0	136 m²	janvier 2025
JEAN BAPTISTE LEBAS	14	4 118 €/m²	—	14	0	152 m²	mai 2025
SAINT HUBERT	14	2 164 €/m²	4 532 €/m²	12	2	90 m²	juin 2025
DES DRAPIERS	12	4 328 €/m²	3 848 €/m²	1	11	68 m²	mars 2025
RENE D HESPEL	11	4 115 €/m²	—	11	0	137 m²	décembre 2023
GABRIEL PERI	11	4 212 €/m²	—	11	0	114 m²	janvier 2025
SAINT GEORGES	10	3 671 €/m²	—	10	0	148 m²	octobre 2023
DU CLAIR VILLAGE	10	3 944 €/m²	—	10	0	122 m²	février 2025
ROBERT SCHUMAN	10	3 195 €/m²	—	10	0	91 m²	septembre 2024
DU FORT DEBOUT	9	5 075 €/m²	—	9	0	138 m²	septembre 2024
DU BOIS D ACHELLES	9	3 615 €/m²	—	9	0	117 m²	juillet 2024
DE LA PRAIRIE	9	3 821 €/m²	—	9	0	108 m²	septembre 2024
LEON DESBONNETS	8	4 005 €/m²	—	8	0	206 m²	novembre 2022
PETIT MATIN	8	3 470 €/m²	—	8	0	104 m²	février 2025
DES EGLANTIERS	8	4 124 €/m²	—	8	0	114 m²	mars 2025
DES ARCHERS	7	4 309 €/m²	—	7	0	135 m²	mars 2025
ALBERT LECOINTRE	7	3 903 €/m²	—	7	0	95 m²	mars 2024
DU BOSQUIEL	7	3 714 €/m²	8 462 €/m²	6	1	113 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

79 ventes/an

Délai de vente

65 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bondues

DPE médian de la ville

DPE D

1.87%de logements performants (A-B)

4.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 441 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.8700000000000001%

28%

37%

28.61999999999999%

2.51%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bondues 1.87% vs France 6%Passoires (F-G) : Bondues 4.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bondues

A-B

4 391 EUR/m²

-0.6%

C-D

3 938 EUR/m²

-10.9%

3 621 EUR/m²

-18.1%

F-G

3 170 EUR/m²

-28.3%

Prix moyen toutes classes à Bondues :4 419 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bondues, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 221 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 470 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bondues

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

38 150 EUR

Locataires

21 380 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 177Évolution 12 mois : -6.8%

Logement à Bondues

Répartition propriétaires / locataires

77%

22%

Propriétaires 76.8%Locataires 22.5%

Logements vacants

Marché tendu

141 logements vacants sur 3 975 logements (3.5%)

Parc immobilier à Bondues

Répartition par nombre de pièces

13%

72%

1 pièce 1.7%2 pièces 5.8%3 pièces 7.8%4 pièces 12.9%5+ pièces 71.9%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 84.4%Appartements 15.6%

Ancienneté du parc

16%

51%

17%

Avant 1919 3.8%1919-1945 6.3%1946-1970 16.3%1971-1990 51.4%1991-2005 16.6%Après 2006 5.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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