Combien coûte un agent immobilier à Linselles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Linselles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 017 EUR/m2 à Linselles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Linselles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Linselles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Linselles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Linselles ?

À Linselles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Linselles en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Linselles est actuellement de 3 017 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Linselles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Linselles ?

Le délai moyen de vente à Linselles est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Linselles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Linselles en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à Linselles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 867 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Linselles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Linselles incluent : JEANNE D ARC, DES VILLAS, DE LILLE, LA VALLEE, DU GAVRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Linselles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Linselles avec un prix médian de 2 867 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Linselles(Nord)

Prix moyen 3 017 EUR/m2-2.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 2 867 EUR/m²

Agents immobiliers à Linselles

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Linselles et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Linselles et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Linselles

Prix moyen

3 017 EUR/m2

Appartements

2 971 EUR/m2

Maisons

2 459 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-6.3%

vs moyenne nationale-20.6%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Linselles

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

87%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.1%

95ventes(87.2%)

Prix moyen/m²

2 847 €

Prix médian/m²

2 754 €

Appartements

-0.6%

14ventes(12.8%)

Prix moyen/m²

3 329 €

Prix médian/m²

3 309 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(9.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Linselles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

63 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Linselles

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0572 SAINTE MARIE	29/12/2025	Maison	73 m²	120 000 €	—
0475 MARTIN LUTHER KING	29/12/2025	Maison	90 m²	290 000 €	—
0260 DES FRERES MARESCAUX	16/12/2025	Maison	188 m²	599 000 €	—
0320 DU GENERAL LECLERC	15/12/2025	Maison	102 m²	266 713 €	—
0210 FAIDHERBE	15/12/2025	Local commercial	57 m²	110 000 €	—
0594 DU TISSAGE	12/12/2025	Appartement	67 m²	230 000 €	—
0750 DE L YSER	11/12/2025	Maison	105 m²	170 000 €	—
0382 HENRI MATISSE	09/12/2025	Maison	93 m²	265 000 €	—
0120 CASTELNAU	04/12/2025	Maison	105 m²	226 890 €	—
0310 DU GENERAL DE GAULLE	03/12/2025	Maison	104 m²	196 750 €	—
0380 D HEBUTERNE	01/12/2025	Maison	110 m²	189 970 €	—
0220 FELIX SUING	28/11/2025	Maison	65 m²	105 000 €	—
0677 DE LA VIGNE PAVE SAINTE	06/11/2025	Maison	112 m²	83 950 €	—
0260 DES FRERES MARESCAUX	30/10/2025	Maison	85 m²	267 000 €	—
0420 DE LILLE	30/10/2025	Maison	95 m²	200 000 €	—
0750 DE L YSER	28/10/2025	Maison	71 m²	175 000 €	—
0730 DE WERVICQ	22/10/2025	Maison	74 m²	319 880 €	—
0560 SAINT VINCENT DE PAUL	20/10/2025	Maison	98 m²	285 000 €	—
0550 DE ROUBAIX	16/10/2025	Maison	58 m²	152 000 €	—
0730 DE WERVICQ	16/10/2025	Maison	158 m²	605 800 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Linselles

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Linselles — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CASTELNAU	72	2 574 €/m²	2 316 €/m²	16	56	65 m²	septembre 2024
ROBERT DESCAMPS	44	3 267 €/m²	3 931 €/m²	15	29	73 m²	mai 2025
DU GENERAL DE GAULLE	28	2 973 €/m²	4 097 €/m²	13	15	81 m²	décembre 2024
DE WERVICQ	28	3 357 €/m²	—	28	0	141 m²	décembre 2024
DE ROUBAIX	21	2 588 €/m²	3 334 €/m²	19	2	107 m²	mars 2025
DE BOUSBECQUE	17	2 574 €/m²	—	17	0	110 m²	avril 2025
DE VERDUN	13	2 514 €/m²	3 251 €/m²	11	2	98 m²	février 2025
DE WAMBRECHIES	13	2 673 €/m²	—	13	0	110 m²	juillet 2024
DE L YSER	12	2 868 €/m²	—	12	0	125 m²	janvier 2025
DE LA VIGNETTE	11	2 332 €/m²	—	11	0	98 m²	avril 2025
DE LILLE	10	2 500 €/m²	7 053 €/m²	7	3	107 m²	septembre 2023
DES FRERES D HALLUIN	10	2 459 €/m²	—	10	0	91 m²	juin 2024
VICTOR HUGO	10	2 764 €/m²	—	10	0	93 m²	octobre 2024
DES CHAUDRONNIERS	10	3 450 €/m²	3 635 €/m²	4	6	94 m²	décembre 2023
CLEMENCEAU	9	2 659 €/m²	2 466 €/m²	4	5	83 m²	avril 2025
DE L EPI D OR	9	3 816 €/m²	—	9	0	134 m²	juillet 2024
DU TISSAGE	8	3 403 €/m²	3 516 €/m²	2	6	82 m²	avril 2025
PAVE DE STEMBERG	8	3 170 €/m²	—	8	0	115 m²	mars 2025
DE LA VIGNE	8	3 585 €/m²	—	8	0	170 m²	mai 2025
MAXENCE VAN DER MEERSCH	8	3 097 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2024
DE LA VISCOURT	8	2 892 €/m²	—	8	0	238 m²	novembre 2024
ALEXANDRE RIBOT	8	2 932 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2024
DES FRERES MARESCAUX	7	3 262 €/m²	—	7	0	105 m²	avril 2025
DU GAVRE	7	4 012 €/m²	—	7	0	118 m²	novembre 2024
D HEBUTERNE	7	2 246 €/m²	—	7	0	87 m²	mai 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Linselles ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

72 ventes/an

Délai de vente

63 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Linselles

DPE médian de la ville

DPE D

3.5%de logements performants (A-B)

9.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 429 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.5%

26%

35%

26.189999999999998%

4.3100000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Linselles 3.5% vs France 6%Passoires (F-G) : Linselles 9.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Linselles

A-B

3 313 EUR/m²

+9.8%

C-D

2 971 EUR/m²

-1.5%

2 732 EUR/m²

-9.4%

F-G

2 392 EUR/m²

-20.7%

Prix moyen toutes classes à Linselles :3 017 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Linselles, un logement classé A-B se vend en moyenne 921 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 470 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Linselles

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 89Évolution 12 mois : -12.8%

Logement à Linselles

Répartition propriétaires / locataires

71%

29%

Propriétaires 71.0%Locataires 28.6%

Logements vacants

Marché tendu

141 logements vacants sur 3 631 logements (3.9%)

Parc immobilier à Linselles

Répartition par nombre de pièces

13%

20%

58%

1 pièce 0.3%2 pièces 9.0%3 pièces 13.2%4 pièces 19.8%5+ pièces 57.7%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 77.4%Appartements 22.6%

Ancienneté du parc

19%

32%

15%

Avant 1919 7.7%1919-1945 19.3%1946-1970 18.6%1971-1990 32.3%1991-2005 15.3%Après 2006 6.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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