Combien coûte un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 697 EUR/m2 à Neuville-en-Ferrain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-en-Ferrain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-en-Ferrain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-en-Ferrain ?

À Neuville-en-Ferrain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Neuville-en-Ferrain est actuellement de 2 697 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Neuville-en-Ferrain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-en-Ferrain ?

Le délai moyen de vente à Neuville-en-Ferrain est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Neuville-en-Ferrain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Neuville-en-Ferrain en 2025 ?

En 2025, 135 transactions immobilières ont été enregistrées à Neuville-en-Ferrain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 745 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-en-Ferrain ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-en-Ferrain incluent : ROGER SALENGRO, DU DRONCKAERT, DU LABYRINTHE, RAOUL MIGNON, BERQUIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Neuville-en-Ferrain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Neuville-en-Ferrain avec un prix médian de 2 745 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Neuville-en-Ferrain(Nord)

Prix moyen 2 697 EUR/m2-3.0% sur 12 mois135 ventes en 2025Médian 2 745 EUR/m²

Agents immobiliers à Neuville-en-Ferrain

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Neuville-en-Ferrain et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Neuville-en-Ferrain et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Neuville-en-Ferrain

Prix moyen

2 697 EUR/m2

Appartements

2 427 EUR/m2

Maisons

2 279 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-16.2%

vs moyenne nationale-29.0%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Neuville-en-Ferrain

Répartition des 135 ventes enregistrées (données DVF)

89%

11%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.9%

120ventes(88.9%)

Prix moyen/m²

2 668 €

Prix médian/m²

2 722 €

Appartements

+20.5%

15ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

3 266 €

Prix médian/m²

2 949 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(11.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Neuville-en-Ferrain

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Neuville-en-Ferrain

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0262 DU DUREMONT	30/12/2025	Local commercial	4661 m²	2 760 000 €	—
0555 MICHEL DE MONTAIGNE	29/12/2025	Maison	92 m²	95 000 €	—
0170 DES CINQ VOIES	29/12/2025	Maison	90 m²	266 000 €	—
0340 GEORGES CLEMENCEAU	26/12/2025	Maison	106 m²	274 000 €	—
0170 DES CINQ VOIES	23/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	—
0150 DU CHEMIN VERT	22/12/2025	Maison	75 m²	240 000 €	—
0150 DU CHEMIN VERT	22/12/2025	Maison	75 m²	240 000 €	—
0170 DES CINQ VOIES	22/12/2025	Maison	96 m²	210 000 €	—
0705 DE STRASBOURG	18/12/2025	Maison	89 m²	230 280 €	—
0730 DE TOURCOING	18/12/2025	Maison	89 m²	206 000 €	—
0500 DU MARECHAL JUIN	18/12/2025	Maison	124 m²	363 850 €	—
0590 PASTEUR	18/12/2025	Maison	110 m²	294 500 €	—
0570 OTTEVAERE	18/12/2025	Maison	55 m²	138 000 €	—
0300 DE LA FORGETTE	15/12/2025	Maison	40 m²	60 000 €	—
0650 ROBERT SCHUMAN	15/12/2025	Maison	80 m²	259 970 €	—
0730 DE TOURCOING	12/12/2025	Appartement	59 m²	174 000 €	—
0650 ROBERT SCHUMAN	10/12/2025	Maison	103 m²	255 000 €	—
0300 DE LA FORGETTE	10/12/2025	Maison	98 m²	266 230 €	—
0380 JEAN JAURES	28/11/2025	Maison	69 m²	160 000 €	—
0240 DU DOCTEUR SCHWEITZER	28/11/2025	Maison	83 m²	235 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Neuville-en-Ferrain

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Neuville-en-Ferrain — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TOURCOING	59	2 346 €/m²	3 065 €/m²	48	11	83 m²	avril 2025
DU DRONCKAERT	38	2 674 €/m²	4 630 €/m²	36	2	162 m²	juin 2025
D HALLUIN	36	2 119 €/m²	2 759 €/m²	21	15	98 m²	juin 2025
DU BAILLY	24	2 608 €/m²	—	24	0	89 m²	janvier 2025
DU CHEMIN VERT	23	2 600 €/m²	—	23	0	112 m²	novembre 2024
DES CINQ VOIES	20	2 553 €/m²	—	20	0	83 m²	juin 2025
BERQUIER	20	3 105 €/m²	3 164 €/m²	10	10	80 m²	mars 2025
DU DOCTEUR SCHWEITZER	17	2 442 €/m²	—	17	0	90 m²	juin 2025
JULES VERNE	17	2 667 €/m²	3 071 €/m²	8	9	89 m²	mars 2025
JEAN FIEVET	16	2 253 €/m²	1 587 €/m²	14	2	96 m²	avril 2025
DE LA FORGETTE	13	2 710 €/m²	—	13	0	95 m²	octobre 2023
DU DOCTEUR DELEGRANGE	11	2 672 €/m²	—	11	0	90 m²	janvier 2025
MAXENCE VANDERMEERSCH	11	2 679 €/m²	—	11	0	98 m²	mai 2024
JEAN JAURES	11	2 236 €/m²	—	11	0	79 m²	août 2024
DU MARECHAL LECLERC	10	2 239 €/m²	—	10	0	101 m²	février 2025
DE GAND	10	1 763 €/m²	—	10	0	101 m²	septembre 2024
BLAISE PASCAL	10	2 832 €/m²	—	10	0	105 m²	février 2025
ROBERT SCHUMAN	10	2 254 €/m²	—	10	0	95 m²	avril 2025
DU GALLODROME	8	3 059 €/m²	—	8	0	123 m²	février 2023
JEAN DE LA FONTAINE	8	2 554 €/m²	—	8	0	94 m²	avril 2025
NELSON MANDELA	8	2 951 €/m²	3 048 €/m²	3	5	60 m²	mars 2025
DES FROMETS	8	2 103 €/m²	—	8	0	104 m²	mai 2024
DE LA DOUANE	7	1 969 €/m²	—	7	0	90 m²	mars 2023
LOUIS BRAILLE	7	2 765 €/m²	—	7	0	87 m²	septembre 2024
ALPHONSE DAUDET	7	2 755 €/m²	—	7	0	110 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

81 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Neuville-en-Ferrain

DPE médian de la ville

DPE D

1.47%de logements performants (A-B)

12.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 433 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.47%

26%

34%

26.040000000000006%

5.49%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Neuville-en-Ferrain 1.47% vs France 6%Passoires (F-G) : Neuville-en-Ferrain 12.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Neuville-en-Ferrain

A-B

2 702 EUR/m²

réf.

C-D

2 427 EUR/m²

-10.0%

2 235 EUR/m²

-17.1%

F-G

1 967 EUR/m²

-27.1%

Prix moyen toutes classes à Neuville-en-Ferrain :2 697 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Neuville-en-Ferrain, un logement classé A-B se vend en moyenne 736 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 51 520 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Neuville-en-Ferrain

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 470 EUR

Locataires

19 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 111Évolution 12 mois : +22.0%

Logement à Neuville-en-Ferrain

Répartition propriétaires / locataires

78%

22%

Propriétaires 77.8%Locataires 21.5%

Logements vacants

Marché tendu

126 logements vacants sur 4 190 logements (3.0%)

Parc immobilier à Neuville-en-Ferrain

Répartition par nombre de pièces

23%

61%

1 pièce 0.4%2 pièces 5.9%3 pièces 9.5%4 pièces 23.2%5+ pièces 60.9%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.4%Appartements 11.6%

Ancienneté du parc

14%

22%

37%

10%

12%

Avant 1919 5.3%1919-1945 14.4%1946-1970 21.9%1971-1990 36.7%1991-2005 9.8%Après 2006 11.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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