Combien coûte un agent immobilier à Mouvaux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouvaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 598 EUR/m2 à Mouvaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mouvaux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouvaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouvaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouvaux ?

À Mouvaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Mouvaux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mouvaux est actuellement de 3 598 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mouvaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mouvaux ?

Le délai moyen de vente à Mouvaux est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mouvaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mouvaux en 2025 ?

En 2025, 264 transactions immobilières ont été enregistrées à Mouvaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 480 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mouvaux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mouvaux incluent : FLORIN RUE DE WASQUEHAL, CARRIERE DES PRES, DE LA MARNE, DE LILLE, DE ROUBAIX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mouvaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mouvaux avec un prix médian de 3 480 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mouvaux(Nord)

Prix moyen 3 598 EUR/m2+14.0% sur 12 mois264 ventes en 2025Médian 3 480 EUR/m²

Agents immobiliers à Mouvaux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mouvaux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mouvaux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mouvaux

Prix moyen

3 598 EUR/m2

Appartements

3 392 EUR/m2

Maisons

2 609 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord+11.7%

vs moyenne nationale-5.3%

Evolution sur 12 mois

+14.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Mouvaux ?

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Analyse par type de bien à Mouvaux

Répartition des 264 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.9%

190ventes(72.0%)

Prix moyen/m²

3 616 €

Prix médian/m²

3 326 €

Appartements

-25.6%

74ventes(28.0%)

Prix moyen/m²

4 664 €

Prix médian/m²

3 733 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(4.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mouvaux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

64 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mouvaux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0097 DES CHARMES	30/12/2025	Maison	133 m²	740 000 €	—
0500 MARCEAU	29/12/2025	Appartement	51 m²	186 050 €	—
0323 DES HETRES	29/12/2025	Maison	217 m²	1 097 000 €	—
0323 DES HETRES	29/12/2025	Maison	217 m²	1 097 000 €	—
0755 VAUBAN IMP LAGACHE	26/12/2025	Maison	118 m²	223 000 €	—
0470 DE LILLE	23/12/2025	Maison	57 m²	165 000 €	—
0310 GUY MOQUET	23/12/2025	Appartement	73 m²	220 000 €	—
0815 WINSTON CHURCHILL	19/12/2025	Maison	329 m²	1 075 000 €	—
0815 WINSTON CHURCHILL	19/12/2025	Maison	329 m²	1 075 000 €	—
0730 DE TURENNE	19/12/2025	Maison	84 m²	310 000 €	—
0790 VICTOR HUGO	18/12/2025	Maison	175 m²	791 045 €	—
0790 VICTOR HUGO	18/12/2025	Maison	175 m²	791 045 €	—
0190 FAIDHERBE	15/12/2025	Appartement	90 m²	275 735 €	—
0334 DU HUIT MAI 1945	15/12/2025	Maison	101 m²	291 095 €	—
0250 GALLIENI	15/12/2025	Maison	118 m²	446 600 €	—
0650 DE ROUBAIX	12/12/2025	Appartement	94 m²	436 000 €	—
0540 MIRABEAU	12/12/2025	Appartement	109 m²	435 000 €	—
0100 DU CONGO	09/12/2025	Maison	25 m²	127 000 €	—
0155 DES ECOLES	08/12/2025	Maison	80 m²	254 400 €	—
0043 DES ANEMONES	05/12/2025	Maison	95 m²	282 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mouvaux

88 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mouvaux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LILLE	57	4 623 €/m²	4 930 €/m²	34	23	97 m²	mai 2025
DE TOURCOING	49	3 347 €/m²	7 429 €/m²	42	7	122 m²	mars 2025
MIRABEAU	47	2 711 €/m²	4 154 €/m²	16	31	113 m²	juin 2025
DE ROUBAIX	39	3 087 €/m²	4 866 €/m²	19	20	86 m²	mai 2025
FAIDHERBE	33	5 670 €/m²	2 933 €/m²	8	25	89 m²	avril 2025
GAMBETTA	31	2 561 €/m²	—	31	0	70 m²	avril 2025
DES DURIEZ	29	5 022 €/m²	4 386 €/m²	26	3	144 m²	juin 2025
DE LONDRES	28	4 089 €/m²	—	28	0	172 m²	avril 2025
DE TURENNE	27	2 687 €/m²	—	27	0	95 m²	avril 2025
CARNOT	27	4 291 €/m²	3 483 €/m²	12	15	136 m²	juin 2025
DU HAUTMONT	25	5 033 €/m²	—	25	0	168 m²	avril 2025
KLEBER	25	4 242 €/m²	3 777 €/m²	11	14	81 m²	juin 2025
KENNEDY	25	—	2 297 €/m²	0	25	70 m²	juin 2025
DU CONGO	25	3 110 €/m²	2 379 €/m²	24	1	93 m²	janvier 2025
HENRI TERRYN	24	2 419 €/m²	—	24	0	96 m²	juin 2025
FRANKLIN ROOSEVELT	24	3 102 €/m²	4 245 €/m²	11	13	78 m²	mars 2025
PASTEUR	22	2 669 €/m²	—	22	0	83 m²	avril 2025
DU MAL FOCH	22	4 856 €/m²	3 636 €/m²	9	13	147 m²	mars 2025
DE LA MARNE	21	5 022 €/m²	8 225 €/m²	16	5	123 m²	juin 2025
DE L EPINETTE	21	3 274 €/m²	4 025 €/m²	17	4	93 m²	février 2025
GUY MOQUET	21	5 037 €/m²	4 182 €/m²	9	12	138 m²	avril 2025
VAUBAN	19	3 247 €/m²	2 651 €/m²	18	1	114 m²	mars 2025
MARCEAU	17	3 911 €/m²	3 343 €/m²	11	6	82 m²	mai 2025
DU MARECHAL JUIN	17	3 758 €/m²	—	17	0	109 m²	mars 2025
JEAN BART	17	2 934 €/m²	—	17	0	74 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+14.0% sur 12 mois

Volume de transactions

126 ventes/an

Délai de vente

64 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mouvaux

DPE médian de la ville

DPE D

0.77%de logements performants (A-B)

4.84%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 336 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.77%

28%

38%

28.39%

1.8399999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mouvaux 0.77% vs France 6%Passoires (F-G) : Mouvaux 4.84% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mouvaux

A-B

3 784 EUR/m²

+5.2%

C-D

3 394 EUR/m²

-5.7%

3 121 EUR/m²

-13.3%

F-G

2 732 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Mouvaux :3 598 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mouvaux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 052 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 640 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mouvaux

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 810 EUR

Locataires

20 650 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 209Évolution 12 mois : -0.9%

Logement à Mouvaux

Répartition propriétaires / locataires

69%

30%

Propriétaires 69.5%Locataires 29.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

319 logements vacants sur 5 745 logements (5.6%)

Parc immobilier à Mouvaux

Répartition par nombre de pièces

13%

26%

52%

1 pièce 2.0%2 pièces 7.0%3 pièces 12.8%4 pièces 25.9%5+ pièces 52.3%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 72.2%Appartements 27.8%

Ancienneté du parc

30%

17%

30%

11%

Avant 1919 6.7%1919-1945 29.7%1946-1970 16.7%1971-1990 30.4%1991-2005 10.6%Après 2006 5.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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