Combien coûte un agent immobilier à Roncq ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roncq représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 831 EUR/m2 à Roncq, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roncq ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roncq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roncq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roncq ?

À Roncq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Roncq en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Roncq est actuellement de 2 831 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roncq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roncq ?

Le délai moyen de vente à Roncq est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roncq peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Roncq en 2025 ?

En 2025, 185 transactions immobilières ont été enregistrées à Roncq selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 816 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roncq ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roncq incluent : DE TOURCOING, DE LA VIEILLE COUR, DE LA BRIQUETERIE, DOM DE LA CROIX BLANCHE, DU BILLEMONT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Roncq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Roncq avec un prix médian de 2 816 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Roncq(Nord)

Prix moyen 2 831 EUR/m2+4.0% sur 12 mois185 ventes en 2025Médian 2 816 EUR/m²

Agents immobiliers à Roncq

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Roncq et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Roncq et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Roncq

Prix moyen

2 831 EUR/m2

Appartements

2 627 EUR/m2

Maisons

2 413 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-12.1%

vs moyenne nationale-25.5%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Roncq ?

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Analyse par type de bien à Roncq

Répartition des 185 ventes enregistrées (données DVF)

83%

17%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.2%

154ventes(83.2%)

Prix moyen/m²

3 031 €

Prix médian/m²

2 820 €

Appartements

+5.5%

31ventes(16.8%)

Prix moyen/m²

3 565 €

Prix médian/m²

2 816 €

Locaux commerciaux

—

52ventes(28.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Roncq

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Roncq

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0020 ALBERT CAMUS	31/12/2025	Maison	88 m²	260 500 €	—
0420 GABRIEL PERI	29/12/2025	Maison	82 m²	307 000 €	—
0510 DU HUIT MAI 1945	23/12/2025	Appartement	72 m²	181 000 €	—
0110 DU BILLEMONT	23/12/2025	Maison	144 m²	450 000 €	—
0415 DES FRERES BONDUEL	23/12/2025	Appartement	77 m²	260 000 €	—
0790 PAUL LANGEVIN	23/12/2025	Maison	108 m²	247 000 €	—
0110 DU BILLEMONT	23/12/2025	Maison	144 m²	450 000 €	—
0790 PAUL LANGEVIN	23/12/2025	Maison	132 m²	385 000 €	—
0415 DES FRERES BONDUEL	22/12/2025	Appartement	77 m²	218 000 €	—
0940 DE TOURCOING	19/12/2025	Maison	101 m²	458 045 €	—
0940 DE TOURCOING	19/12/2025	Maison	101 m²	458 045 €	—
0460 GUSTAVE CHARPENTIER	19/12/2025	Maison	92 m²	290 000 €	—
0145 DOMAINE DU BOULOIS	18/12/2025	Maison	127 m²	477 000 €	—
0280 DANIELE CASANOVA	18/12/2025	Maison	83 m²	278 500 €	—
0240 DU CIMETIERE	15/12/2025	Maison	69 m²	210 000 €	—
0830 PIERRE BROSSOLETTE	12/12/2025	Maison	115 m²	323 600 €	—
0411 FREDERIC JOLIOT CURIE	12/12/2025	Maison	68 m²	195 000 €	—
0145 DOMAINE DU BOULOIS	03/12/2025	Maison	147 m²	653 250 €	—
0510 DU HUIT MAI 1945	03/12/2025	Maison	52 m²	180 000 €	—
0500 HENRI BARBUSSE	03/12/2025	Maison	65 m²	230 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Roncq

83 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roncq — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LILLE	139	2 461 €/m²	3 368 €/m²	100	39	97 m²	avril 2025
DE LA LATTE	68	2 893 €/m²	4 191 €/m²	36	32	90 m²	avril 2025
DE TOURCOING	66	2 908 €/m²	18 276 €/m²	48	18	122 m²	janvier 2025
DU DRONCKAERT	55	2 500 €/m²	3 076 €/m²	47	8	97 m²	avril 2025
HENRI BARBUSSE	37	2 731 €/m²	3 080 €/m²	26	11	86 m²	mai 2025
DU BILLEMONT	37	2 841 €/m²	3 462 €/m²	29	8	86 m²	janvier 2025
PASTEUR	26	4 409 €/m²	—	26	0	135 m²	mai 2025
DE LA VIEILLE COUR	22	2 450 €/m²	8 929 €/m²	19	3	93 m²	janvier 2025
DU MOULIN	21	2 938 €/m²	2 915 €/m²	15	6	104 m²	avril 2025
BOIS D ACHELLES	18	3 895 €/m²	—	18	0	135 m²	février 2025
JULES WATTEUW	18	2 696 €/m²	—	18	0	90 m²	juillet 2023
DOM DE LA CROIX BLANCHE	18	4 684 €/m²	—	18	0	182 m²	août 2024
DOMAINE DU BOULOIS	17	3 917 €/m²	—	17	0	162 m²	juillet 2024
DE LINSELLES	17	2 676 €/m²	3 405 €/m²	16	1	92 m²	juin 2025
DU HUIT MAI 1945	16	2 296 €/m²	2 825 €/m²	11	5	94 m²	mai 2025
DES POILUS	16	2 535 €/m²	3 356 €/m²	9	7	74 m²	novembre 2024
SAINT ROCH	14	3 265 €/m²	3 216 €/m²	9	5	83 m²	septembre 2024
DES FRERES BONDUEL	12	2 754 €/m²	3 266 €/m²	1	11	75 m²	juin 2025
DANIELE CASANOVA	12	2 850 €/m²	—	12	0	100 m²	janvier 2025
GEN DE GAULLE	11	2 952 €/m²	—	11	0	87 m²	janvier 2025
JULES MASSENET	11	2 637 €/m²	—	11	0	94 m²	août 2024
MAXENCE VAN DER MEERSCH	11	2 568 €/m²	—	11	0	95 m²	juin 2025
DE BOUSBECQUE	10	2 913 €/m²	—	10	0	105 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	10	2 551 €/m²	—	10	0	82 m²	novembre 2023
GUSTAVE CHARPENTIER	10	2 467 €/m²	—	10	0	95 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Roncq ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

122 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Roncq

DPE médian de la ville

DPE D

3.27%de logements performants (A-B)

3.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 235 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.27%

28%

37%

27.930000000000007%

1.7999999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Roncq 3.27% vs France 6%Passoires (F-G) : Roncq 3.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Roncq

A-B

2 935 EUR/m²

+3.7%

C-D

2 632 EUR/m²

-7.0%

2 420 EUR/m²

-14.5%

F-G

2 119 EUR/m²

-25.2%

Prix moyen toutes classes à Roncq :2 831 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Roncq, un logement classé A-B se vend en moyenne 816 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Roncq

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 540 EUR

Locataires

19 720 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 166Évolution 12 mois : -2.9%

Logement à Roncq

Répartition propriétaires / locataires

65%

34%

Propriétaires 65.4%Locataires 33.8%

Logements vacants

Marché tendu

206 logements vacants sur 5 891 logements (3.5%)

Parc immobilier à Roncq

Répartition par nombre de pièces

10%

15%

21%

53%

1 pièce 0.7%2 pièces 10.3%3 pièces 14.7%4 pièces 21.0%5+ pièces 53.3%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.7%Appartements 26.3%

Ancienneté du parc

18%

15%

36%

16%

Avant 1919 7.1%1919-1945 17.9%1946-1970 14.9%1971-1990 36.0%1991-2005 15.5%Après 2006 8.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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