Combien coûte un agent immobilier à Wattrelos ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Wattrelos représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 949 EUR/m2 à Wattrelos, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Wattrelos ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wattrelos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wattrelos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wattrelos ?

À Wattrelos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Wattrelos en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Wattrelos est actuellement de 1 949 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Wattrelos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Wattrelos ?

Le délai moyen de vente à Wattrelos est de environ 30 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Wattrelos peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Wattrelos en 2025 ?

En 2025, 495 transactions immobilières ont été enregistrées à Wattrelos selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 000 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Wattrelos ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Wattrelos incluent : BLERIOT, DES BASANOS, DU MONT A LEUX, STALINGRAD RG OSW LECLERCQ, DES PATRIOTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Wattrelos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Wattrelos avec un prix médian de 2 000 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Wattrelos(Nord)

Prix moyen 1 949 EUR/m2-5.8% sur 12 mois495 ventes en 2025Médian 2 000 EUR/m²

Agents immobiliers à Wattrelos

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Wattrelos et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Wattrelos et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Wattrelos

Prix moyen

1 949 EUR/m2

Appartements

1 831 EUR/m2

Maisons

1 606 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-39.5%

vs moyenne nationale-48.7%

Evolution sur 12 mois

-5.8%

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Analyse par type de bien à Wattrelos

Répartition des 495 ventes enregistrées (données DVF)

85%

15%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.1%

421ventes(85.1%)

Prix moyen/m²

2 075 €

Prix médian/m²

2 000 €

Appartements

+3.5%

74ventes(14.9%)

Prix moyen/m²

2 428 €

Prix médian/m²

2 078 €

Locaux commerciaux

—

57ventes(11.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Wattrelos

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

317

Delai moyen de vente

30 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Wattrelos

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2050 DU ONZE NOVEMBRE	31/12/2025	Maison	70 m²	110 000 €	—
0940 FAIDHERBE	31/12/2025	Maison	75 m²	70 000 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Maison	74 m²	287 000 €	—
2062 D ORAN CITE FLORIN	30/12/2025	Maison	64 m²	109 680 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Maison	70 m²	210 000 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Local commercial	250 m²	210 000 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Maison	90 m²	287 000 €	—
A002 PHILIPPOT	30/12/2025	Maison	83 m²	193 000 €	—
2850 DU VIROLOIS	30/12/2025	Maison	125 m²	127 000 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Maison	115 m²	287 000 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Local commercial	250 m²	210 000 €	—
2680 DES TROIS COULEURS	30/12/2025	Maison	105 m²	66 300 €	—
1460 JULES GUESDE	30/12/2025	Maison	100 m²	287 000 €	—
1090 DE LA GARE	29/12/2025	Maison	80 m²	216 500 €	—
2280 CARRIERE POTTEAU	29/12/2025	Maison	50 m²	80 000 €	—
0040 ALFRED DELECOURT	29/12/2025	Maison	91 m²	150 000 €	—
2110 DES PATRIOTES	26/12/2025	Maison	101 m²	273 300 €	—
1296 DE L'HIPPODROME	26/12/2025	Appartement	59 m²	162 000 €	—
0754 DELBART	23/12/2025	Maison	96 m²	225 710 €	—
1390 JEAN JAURES	22/12/2025	Local commercial	152 m²	230 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Wattrelos

254 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Wattrelos — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CARNOT	100	1 370 €/m²	3 071 €/m²	42	58	71 m²	avril 2025
DU MONT A LEUX	79	1 916 €/m²	14 167 €/m²	42	37	59 m²	mars 2025
JULES GUESDE	68	2 248 €/m²	4 082 €/m²	54	14	101 m²	juin 2025
DES PATRIOTES	51	1 786 €/m²	10 595 €/m²	15	36	76 m²	juillet 2024
GABRIEL PERI	39	1 797 €/m²	2 426 €/m²	33	6	83 m²	mai 2025
PIERRE CATTEAU	38	1 798 €/m²	2 316 €/m²	12	26	75 m²	juin 2025
HENRI BRIFFAUT	34	1 818 €/m²	2 550 €/m²	19	15	77 m²	mars 2025
CHARLES CASTERMANT	29	1 551 €/m²	4 222 €/m²	20	9	84 m²	mars 2025
FAIDHERBE	29	1 838 €/m²	2 020 €/m²	18	11	76 m²	mars 2025
DE L ABATTOIR	28	2 307 €/m²	3 430 €/m²	2	26	56 m²	novembre 2023
DE STALINGRAD	28	1 778 €/m²	—	28	0	79 m²	mars 2025
WATTEAU	26	2 614 €/m²	7 064 €/m²	19	7	75 m²	avril 2025
DE FLANDRE	26	—	1 300 €/m²	0	26	61 m²	juin 2025
DU VIEUX BUREAU	25	1 849 €/m²	—	25	0	86 m²	avril 2025
DES TROIS PIERRES	25	1 900 €/m²	—	25	0	93 m²	février 2025
HENRI CARETTE	24	1 914 €/m²	1 960 €/m²	9	15	78 m²	juin 2025
DU PETIT TOURNAI	23	1 818 €/m²	—	23	0	82 m²	mars 2025
LOUISE MICHEL	22	—	1 401 €/m²	0	22	64 m²	avril 2025
FRANCOIS MERIAUX	22	1 961 €/m²	2 551 €/m²	15	7	67 m²	avril 2025
SIX	21	1 866 €/m²	—	21	0	77 m²	septembre 2024
DE LA MARTINOIRE	21	2 131 €/m²	—	21	0	99 m²	avril 2025
ANDRE CAMBRAY	21	—	2 193 €/m²	0	21	69 m²	juin 2025
DU DAMIER	20	1 652 €/m²	—	20	0	80 m²	janvier 2025
GEORGES PHILIPPOT	20	1 593 €/m²	—	20	0	88 m²	mai 2025
PATRIOTES RGE WATTEAU	19	8 055 €/m²	—	19	0	69 m²	septembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Wattrelos ?

Marché dynamique

Évolution des prix

-5.8% sur 12 mois

Volume de transactions

317 ventes/an

Délai de vente

30 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Wattrelos

DPE médian de la ville

DPE D

2.32%de logements performants (A-B)

6.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 839 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.3199999999999998%

27%

37%

27.260000000000005%

2.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Wattrelos 2.32% vs France 6%Passoires (F-G) : Wattrelos 6.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Wattrelos

A-B

2 041 EUR/m²

+4.7%

C-D

1 831 EUR/m²

-6.1%

1 683 EUR/m²

-13.6%

F-G

1 474 EUR/m²

-24.4%

Prix moyen toutes classes à Wattrelos :1 949 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Wattrelos, un logement classé A-B se vend en moyenne 567 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 39 690 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Wattrelos

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 22.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 020 EUR

Locataires

15 440 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 446Évolution 12 mois : -1.6%

Logement à Wattrelos

Répartition propriétaires / locataires

56%

43%

Propriétaires 56.5%Locataires 42.6%

Logements vacants

Marché tendu

658 logements vacants sur 16 898 logements (3.9%)

Parc immobilier à Wattrelos

Répartition par nombre de pièces

18%

31%

41%

1 pièce 1.8%2 pièces 8.8%3 pièces 18.2%4 pièces 30.6%5+ pièces 40.6%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.7%Appartements 26.3%

Ancienneté du parc

34%

29%

20%

Avant 1919 6.4%1919-1945 33.8%1946-1970 29.1%1971-1990 19.9%1991-2005 6.6%Après 2006 4.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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