Combien coûte un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 385 EUR/m2 à Lys-lez-Lannoy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lys-lez-Lannoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lys-lez-Lannoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lys-lez-Lannoy ?

À Lys-lez-Lannoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lys-lez-Lannoy est actuellement de 2 385 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lys-lez-Lannoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lys-lez-Lannoy ?

Le délai moyen de vente à Lys-lez-Lannoy est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lys-lez-Lannoy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lys-lez-Lannoy en 2025 ?

En 2025, 248 transactions immobilières ont été enregistrées à Lys-lez-Lannoy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 349 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lys-lez-Lannoy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lys-lez-Lannoy incluent : JEAN JAURES, GAL LECLERC, GUTENBERG, DU VERT PRE, DES CHAMPS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lys-lez-Lannoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lys-lez-Lannoy avec un prix médian de 2 349 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lys-lez-Lannoy(Nord)

Prix moyen 2 385 EUR/m2-7.0% sur 12 mois248 ventes en 2025Médian 2 349 EUR/m²

Agents immobiliers à Lys-lez-Lannoy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lys-lez-Lannoy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lys-lez-Lannoy

Prix moyen

2 385 EUR/m2

Appartements

2 385 EUR/m2

Maisons

1 977 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-25.9%

vs moyenne nationale-37.2%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Lys-lez-Lannoy

Répartition des 248 ventes enregistrées (données DVF)

62%

38%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.3%

153ventes(61.7%)

Prix moyen/m²

2 569 €

Prix médian/m²

2 296 €

Appartements

+143.0%

95ventes(38.3%)

Prix moyen/m²

6 144 €

Prix médian/m²

2 778 €

Locaux commerciaux

—

33ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lys-lez-Lannoy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

116

Delai moyen de vente

75 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lys-lez-Lannoy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0520 JEANNE D ARC	30/12/2025	Maison	89 m²	198 000 €	—
0410 HENRI GHESQUIERE	29/12/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
0602 ADOLPHE LORTHIOIR	29/12/2025	Maison	95 m²	145 000 €	—
0129 RAOUL FOLLEREAU	23/12/2025	Local commercial	600 m²	300 000 €	—
0220 ELIE MERCIER	23/12/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	—
0128 DE COHEM	22/12/2025	Maison	169 m²	253 000 €	—
0650 DU MEUNIER	22/12/2025	Appartement	47 m²	142 500 €	—
0200 DES ECOLES	22/12/2025	Maison	93 m²	226 000 €	—
0570 JULES GUESDE	19/12/2025	Maison	170 m²	186 000 €	—
0745 DU PROGRES	19/12/2025	Appartement	68 m²	103 000 €	—
0145 DES COLOMBES	18/12/2025	Maison	89 m²	307 500 €	—
0781 DES SAULES	18/12/2025	Maison	101 m²	115 000 €	—
0570 JULES GUESDE	17/12/2025	Appartement	120 m²	190 600 €	—
0270 FENELON	17/12/2025	Maison	107 m²	256 000 €	—
0570 JULES GUESDE	15/12/2025	Local commercial	44 m²	250 000 €	—
0570 JULES GUESDE	15/12/2025	Appartement	15 m²	250 000 €	—
0059 BOSSUET	15/12/2025	Maison	88 m²	248 000 €	—
0570 JULES GUESDE	15/12/2025	Appartement	90 m²	250 000 €	—
0456 JACQUES PREVERT	15/12/2025	Maison	64 m²	275 000 €	—
0795 DU TONKIN	12/12/2025	Maison	68 m²	21 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lys-lez-Lannoy

87 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lys-lez-Lannoy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
J B LEBAS	64	2 273 €/m²	2 222 €/m²	35	29	76 m²	mai 2025
JULES GUESDE	39	2 270 €/m²	2 667 €/m²	26	13	89 m²	février 2025
GAL LECLERC	37	1 940 €/m²	5 982 €/m²	19	18	76 m²	mars 2025
ARTHUR BACRO	28	—	1 778 €/m²	0	28	55 m²	décembre 2024
DU PROGRES	27	2 214 €/m²	1 588 €/m²	14	13	86 m²	juin 2025
DU PARC D AUTEUIL	26	—	2 257 €/m²	0	26	74 m²	janvier 2025
DU VERT PRE	25	2 448 €/m²	3 658 €/m²	22	3	77 m²	mai 2025
JOUFFROY	24	1 938 €/m²	2 246 €/m²	9	15	65 m²	février 2025
DU PARC DES SPORTS	23	—	1 639 €/m²	0	23	56 m²	avril 2025
SIMONE VEIL	21	2 129 €/m²	3 064 €/m²	13	8	73 m²	mai 2025
DE COHEM	20	2 296 €/m²	—	20	0	96 m²	mai 2025
DU MEUNIER	19	3 450 €/m²	2 794 €/m²	4	15	67 m²	mai 2025
CHANZY	19	1 710 €/m²	3 125 €/m²	14	5	83 m²	juin 2025
GABRIEL PERI	18	2 045 €/m²	2 056 €/m²	13	5	88 m²	avril 2025
DU FRESNOY	17	2 136 €/m²	—	17	0	87 m²	mai 2024
ECHEVIN	17	2 681 €/m²	—	17	0	87 m²	décembre 2024
LEBAS IMP V HUGO	17	2 041 €/m²	3 133 €/m²	2	15	50 m²	mai 2025
PAUL BERT	16	2 369 €/m²	—	16	0	96 m²	mai 2025
JEAN JAURES	16	2 470 €/m²	9 072 €/m²	12	4	85 m²	janvier 2025
DE LA JUSTICE	16	2 361 €/m²	5 000 €/m²	6	10	61 m²	novembre 2024
DU COLISEE	15	1 869 €/m²	2 868 €/m²	13	2	83 m²	avril 2025
DE LA TOUR EIFFEL	13	1 931 €/m²	—	13	0	66 m²	octobre 2024
ELIE MERCIER	13	—	1 507 €/m²	0	13	63 m²	novembre 2024
HENRI GHESQUIERE	12	2 083 €/m²	1 623 €/m²	7	5	100 m²	mai 2025
LOTTE	12	3 053 €/m²	—	12	0	102 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

116 ventes/an

Délai de vente

75 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lys-lez-Lannoy

DPE médian de la ville

DPE D

4.11%de logements performants (A-B)

3.22%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 795 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.1100000000000003%

28%

37%

27.67%

1.2200000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lys-lez-Lannoy 4.11% vs France 6%Passoires (F-G) : Lys-lez-Lannoy 3.22% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lys-lez-Lannoy

A-B

2 657 EUR/m²

+11.4%

C-D

2 383 EUR/m²

réf.

2 191 EUR/m²

-8.1%

F-G

1 918 EUR/m²

-19.6%

Prix moyen toutes classes à Lys-lez-Lannoy :2 385 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lys-lez-Lannoy, un logement classé A-B se vend en moyenne 739 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 51 730 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lys-lez-Lannoy

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 173Évolution 12 mois : +11.6%

Logement à Lys-lez-Lannoy

Répartition propriétaires / locataires

65%

35%

Propriétaires 64.6%Locataires 34.9%

Logements vacants

Marché tendu

310 logements vacants sur 6 269 logements (4.9%)

Parc immobilier à Lys-lez-Lannoy

Répartition par nombre de pièces

13%

17%

26%

42%

1 pièce 2.4%2 pièces 12.7%3 pièces 16.9%4 pièces 26.4%5+ pièces 41.6%

Maisons vs appartements

66%

34%

Maisons 65.5%Appartements 34.5%

Ancienneté du parc

24%

27%

25%

13%

Avant 1919 5.0%1919-1945 23.8%1946-1970 27.2%1971-1990 24.5%1991-2005 13.1%Après 2006 6.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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