Combien coûte un agent immobilier à Leers ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Leers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 653 EUR/m2 à Leers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Leers ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leers ?

À Leers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Leers en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Leers est actuellement de 2 653 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Leers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Leers ?

Le délai moyen de vente à Leers est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Leers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Leers en 2025 ?

En 2025, 89 transactions immobilières ont été enregistrées à Leers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 608 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Leers ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Leers incluent : VICTOR HUGO, DES PATRIOTES, DE WATTRELOS, DE LA MARNE, PIERRE CATTEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Leers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Leers avec un prix médian de 2 608 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Leers(Nord)

Prix moyen 2 653 EUR/m2-4.0% sur 12 mois89 ventes en 2025Médian 2 608 EUR/m²

Agents immobiliers à Leers

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Leers et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Leers et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Leers

Prix moyen

2 653 EUR/m2

Appartements

2 556 EUR/m2

Maisons

2 337 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-17.6%

vs moyenne nationale-30.2%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Leers ?

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Analyse par type de bien à Leers

Répartition des 89 ventes enregistrées (données DVF)

94%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.2%

84ventes(94.4%)

Prix moyen/m²

2 622 €

Prix médian/m²

2 581 €

Appartements

-4.4%

5ventes(5.6%)

Prix moyen/m²

3 251 €

Prix médian/m²

3 191 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(12.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Leers

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Leers

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0110 DU GENERAL DE GAULLE	30/12/2025	Local commercial	70 m²	250 000 €	—
0384 REMBRANDT RES CHENONCEAU	30/12/2025	Maison	98 m²	255 000 €	—
0110 DU GENERAL DE GAULLE	30/12/2025	Maison	60 m²	250 000 €	—
0300 MIRABEAU	29/12/2025	Maison	85 m²	190 000 €	—
0110 DU GENERAL DE GAULLE	23/12/2025	Maison	97 m²	140 000 €	—
0340 PASTEUR	19/12/2025	Local commercial	70 m²	90 000 €	—
0160 HOCHE	15/12/2025	Maison	86 m²	242 470 €	—
0450 VICTOR HUGO	15/12/2025	Maison	96 m²	209 480 €	—
0372 DE LA PLAINE	15/12/2025	Local commercial	1738 m²	750 000 €	—
0060 COLBERT	08/12/2025	Maison	56 m²	180 000 €	—
0330 DE NECHIN	05/12/2025	Maison	140 m²	320 000 €	—
0330 DE NECHIN	01/12/2025	Maison	96 m²	440 000 €	—
0010 AURELE GUENARD	20/11/2025	Maison	71 m²	185 400 €	—
0340 PASTEUR	20/11/2025	Maison	89 m²	192 500 €	—
0110 DU GENERAL DE GAULLE	07/11/2025	Maison	76 m²	163 125 €	—
0330 DE NECHIN	03/11/2025	Maison	158 m²	260 000 €	—
0470 DE WATTRELOS	30/10/2025	Maison	70 m²	217 000 €	—
0140 DE GIBRALTAR GAUCHE	24/10/2025	Maison	103 m²	225 000 €	—
0270 DE LA MARNE	23/10/2025	Maison	129 m²	438 200 €	—
0370 PIERRE CATTEAU	22/10/2025	Maison	80 m²	175 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Leers

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Leers — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MAL LECLERC	52	2 648 €/m²	—	52	0	108 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	22	2 120 €/m²	6 277 €/m²	16	6	91 m²	mai 2025
DE WATTRELOS	16	2 875 €/m²	4 510 €/m²	15	1	92 m²	décembre 2024
HOCHE	15	2 479 €/m²	—	15	0	113 m²	mars 2025
FRANKLIN	15	3 187 €/m²	3 000 €/m²	8	7	76 m²	janvier 2025
DE LYS	14	2 477 €/m²	—	14	0	84 m²	décembre 2024
JOSEPH LEROY	13	1 891 €/m²	—	13	0	116 m²	avril 2025
JULES FERRY	12	3 136 €/m²	—	12	0	95 m²	octobre 2024
DE TOURNAI	11	2 771 €/m²	—	11	0	103 m²	janvier 2025
DE BRETAGNE	11	—	3 194 €/m²	0	11	68 m²	août 2024
ROGER SALENGRO	11	2 762 €/m²	—	11	0	78 m²	janvier 2025
DU COULOMBIER	10	2 380 €/m²	—	10	0	96 m²	juillet 2024
MICHELET	10	2 157 €/m²	—	10	0	103 m²	septembre 2024
MARCEAU	10	1 899 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2024
LEON GAMBETTA	10	2 255 €/m²	—	10	0	104 m²	janvier 2025
AURELE GUENARD	10	2 662 €/m²	—	10	0	114 m²	décembre 2024
DES CYPRES	9	2 722 €/m²	2 883 €/m²	3	6	67 m²	décembre 2024
FLANDRE	9	2 913 €/m²	—	9	0	88 m²	juin 2024
CLEMENCEAU	9	2 588 €/m²	—	9	0	83 m²	mars 2025
MONTESQUIEU	9	2 735 €/m²	—	9	0	112 m²	novembre 2024
LONGCHAMPS	8	3 388 €/m²	—	8	0	84 m²	mars 2025
DES ORMES	8	3 021 €/m²	—	8	0	92 m²	avril 2025
MICHEL ANGE	7	3 309 €/m²	—	7	0	85 m²	décembre 2024
PICARDIE	7	2 744 €/m²	—	7	0	99 m²	octobre 2024
LUCIE ET RAYMOND AUBRAC	7	3 347 €/m²	2 831 €/m²	1	6	65 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

90 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Leers

DPE médian de la ville

DPE D

2.16%de logements performants (A-B)

4.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 202 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.1600000000000001%

28%

37%

28.430000000000007%

2.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Leers 2.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Leers 4.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Leers

A-B

2 850 EUR/m²

+7.4%

C-D

2 556 EUR/m²

-3.7%

2 350 EUR/m²

-11.4%

F-G

2 058 EUR/m²

-22.4%

Prix moyen toutes classes à Leers :2 653 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Leers, un logement classé A-B se vend en moyenne 792 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 440 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Leers

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 920 EUR

Locataires

18 740 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 115Évolution 12 mois : +26.4%

Logement à Leers

Répartition propriétaires / locataires

73%

26%

Propriétaires 72.5%Locataires 26.4%Autres 1.0%

Logements vacants

Marché tendu

172 logements vacants sur 4 023 logements (4.3%)

Parc immobilier à Leers

Répartition par nombre de pièces

11%

24%

57%

1 pièce 0.4%2 pièces 7.4%3 pièces 11.2%4 pièces 23.9%5+ pièces 57.2%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.2%Appartements 11.8%

Ancienneté du parc

16%

19%

39%

Avant 1919 8.7%1919-1945 16.3%1946-1970 19.1%1971-1990 38.6%1991-2005 8.9%Après 2006 8.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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