Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baisieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baisieux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 014 EUR/m2 à Baisieux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baisieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baisieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baisieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baisieux ?

Accepted Answer

À Baisieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Baisieux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Baisieux est actuellement de 3 014 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Baisieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baisieux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Baisieux est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Baisieux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Baisieux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 86 transactions immobilières ont été enregistrées à Baisieux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 211 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baisieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Baisieux incluent : DE LILLE, DU CHATEAU, DU PARC, D'OGIMONT, DE BREUZE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baisieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Baisieux avec un prix médian de 3 211 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0088 COLETTE	30/12/2025	Maison	94 m²	258 880 €	—
0262 DU HOUBLON	22/12/2025	Maison	69 m²	244 000 €	—
0198 DE LA FLAMBEE	15/12/2025	Maison	70 m²	150 000 €	—
0360 DU MAL DELATTRE TASSIGNY	15/12/2025	Maison	91 m²	300 000 €	—
0007 DU BICENTENAIRE	12/12/2025	Maison	105 m²	374 000 €	—
0315 DE LA LIBERTE	10/12/2025	Maison	96 m²	160 000 €	—
0353 DE LA MAIRIE	04/12/2025	Maison	130 m²	389 600 €	—
0661 DE LA BASSE VOIE	01/12/2025	Maison	58 m²	265 670 €	—
0085 CLAUDE DEBUSSY	27/11/2025	Maison	124 m²	330 000 €	—
0315 DE LA LIBERTE	25/11/2025	Maison	96 m²	331 000 €	—
0548 RONSARD	25/11/2025	Maison	97 m²	370 000 €	—
0280 LAMARTINE	21/11/2025	Maison	129 m²	397 000 €	—
0340 LOUIS DEFFONTAINES	14/11/2025	Maison	128 m²	410 000 €	—
0265 JEAN MONNET	24/10/2025	Maison	119 m²	364 000 €	—
0140 DES ECOLES	17/10/2025	Maison	84 m²	318 500 €	—
0640 DE VERDUN	14/10/2025	Maison	73 m²	220 000 €	—
0140 DES ECOLES	08/10/2025	Maison	79 m²	75 000 €	—
0390 DES MOISSONNEURS	03/10/2025	Maison	84 m²	270 000 €	—
0600 DE TOURNAI	24/09/2025	Maison	95 m²	217 000 €	—
0600 DE TOURNAI	22/09/2025	Maison	70 m²	221 050 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ECOLES	32	6 957 €/m²	3 860 €/m²	30	2	74 m²	mars 2025
LOUIS DEFFONTAINES	26	2 584 €/m²	—	26	0	106 m²	avril 2025
DE TOURNAI	25	2 404 €/m²	—	25	0	99 m²	mars 2025
DU MAL DELATTRE TASSIGNY	19	2 529 €/m²	—	19	0	113 m²	octobre 2024
DE LILLE	14	2 297 €/m²	11 429 €/m²	7	7	71 m²	septembre 2024
D ESCAMIN	13	3 037 €/m²	—	13	0	94 m²	février 2024
DE LA MAIRIE	10	2 943 €/m²	2 734 €/m²	8	2	100 m²	janvier 2025
DES PRUNIERS	10	2 515 €/m²	—	10	0	97 m²	juin 2025
DES HORTENSIAS	10	1 788 €/m²	—	10	0	113 m²	janvier 2024
COLETTE	10	3 128 €/m²	—	10	0	102 m²	mars 2025
DU DOCTEUR CALMETTE	10	2 368 €/m²	—	10	0	66 m²	juillet 2024
AIME CESAIRE	9	3 182 €/m²	3 385 €/m²	2	7	83 m²	février 2025
JEAN MONNET	9	2 453 €/m²	—	9	0	115 m²	avril 2025
DE LA LIBERTE	8	2 703 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2023
D'OGIMONT	7	3 920 €/m²	—	7	0	102 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	7	2 192 €/m²	—	7	0	71 m²	avril 2024
DES MAGNOLIAS	6	3 052 €/m²	3 859 €/m²	2	4	72 m²	juin 2025
RONSARD	6	3 084 €/m²	—	6	0	129 m²	janvier 2023
DE CAMPHIN	5	3 134 €/m²	—	5	0	108 m²	décembre 2024
DU VERT PRE	5	2 748 €/m²	—	5	0	107 m²	mai 2023
DE WILLEMS	5	2 634 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2023
RAOUL FOLLEREAU	5	3 108 €/m²	—	5	0	124 m²	novembre 2023
FREDERIC CHOPIN	4	2 712 €/m²	—	4	0	110 m²	janvier 2025
DU PARC	4	4 560 €/m²	—	4	0	194 m²	juin 2025
DES CERISIERS	4	2 106 €/m²	—	4	0	89 m²	avril 2025

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