Combien coûte un agent immobilier à Les Houches ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Houches représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 7 629 EUR/m2 à Les Houches, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Les Houches ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Houches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Houches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Houches ?

À Les Houches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Les Houches en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Les Houches est actuellement de 7 629 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Houches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Les Houches ?

Le délai moyen de vente à Les Houches est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Houches peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Les Houches en 2025 ?

En 2025, 135 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Houches selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 7 925 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Les Houches ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Houches incluent : DU VIEUX FRENE, DU TREMBLE, DE LA MAIRIE, DE VAUDAGNE, DU COL DE VOZA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Les Houches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Les Houches avec un prix médian de 7 925 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Les Houches(Haute-Savoie)

Prix moyen 7 629 EUR/m2-10.0% sur 12 mois135 ventes en 2025Médian 7 925 EUR/m²

Agents immobiliers à Les Houches

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Les Houches et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Les Houches

Prix moyen

7 629 EUR/m2

Appartements

9 621 EUR/m2

Maisons

5 987 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Savoie+78.1%

vs moyenne nationale+100.8%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

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Analyse par type de bien à Les Houches

Répartition des 135 ventes enregistrées (données DVF)

27%

73%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.5%

36ventes(26.7%)

Prix moyen/m²

10 251 €

Prix médian/m²

9 149 €

Appartements

+7.9%

99ventes(73.3%)

Prix moyen/m²

8 473 €

Prix médian/m²

7 646 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(2.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Les Houches

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Les Houches

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0467 DU LAC	23/12/2025	Maison	35 m²	814 000 €	—
0467 DU LAC	23/12/2025	Appartement	90 m²	814 000 €	—
0243 DES DILIGENCES	23/12/2025	Maison	146 m²	1 200 000 €	—
0467 DU LAC	23/12/2025	Appartement	30 m²	814 000 €	—
0673 DE LA VI DU PLAN	23/12/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	—
0467 DU LAC	23/12/2025	Appartement	120 m²	814 000 €	—
0386 DES GENS	22/12/2025	Maison	150 m²	1 550 000 €	—
0262 DE L ECOLE	19/12/2025	Appartement	33 m²	305 000 €	—
0144 DES CHAVANTS	18/12/2025	Maison	75 m²	230 100 €	—
0881 VERNEY DU FOUILLY	17/12/2025	Appartement	49 m²	482 530 €	—
0243 DES DILIGENCES	15/12/2025	Appartement	38 m²	329 840 €	—
0416 DES GRANGES	15/12/2025	Maison	171 m²	1 433 000 €	—
0019 DES ALPAGES	15/12/2025	Appartement	32 m²	236 360 €	—
0293 DE L ESSERT	15/12/2025	Appartement	25 m²	228 640 €	—
0881 VERNEY DU FOUILLY	11/12/2025	Appartement	41 m²	298 913 €	—
0712 DU PRARION	09/12/2025	Appartement	36 m²	230 000 €	—
0268 DE L EGLISE	09/12/2025	Appartement	37 m²	282 886 €	—
0048 DE BELLEVUE	04/12/2025	Appartement	51 m²	296 885 €	—
0386 DES GENS	04/12/2025	Appartement	45 m²	327 230 €	—
0700 DU PONT	02/12/2025	Maison	36 m²	620 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Les Houches

DES ALPAGES — Maison : 2696 €/m² — Appart : 5769 €/m²
DE BELLEVUE — Maison : 5640 €/m² — Appart : 6027 €/m²
DE L ESSERT — Maison : 6771 €/m² — Appart : 6102 €/m²
LE FOUILLY — Appart : 5556 €/m²
VERNEY DU FOUILLY — Maison : 8593 €/m² — Appart : 7546 €/m²
DES GRANGES — Maison : 6990 €/m² — Appart : 8093 €/m²
DES GENS — Maison : 7113 €/m² — Appart : 5978 €/m²
DES DILIGENCES — Appart : 6300 €/m²
DU PONT — Maison : 9956 €/m² — Appart : 6240 €/m²
DE VAUDAGNE — Maison : 7650 €/m² — Appart : 11241 €/m²
DE L EGLISE — Appart : 5895 €/m²
DU CHATEAU — Maison : 10577 €/m² — Appart : 7085 €/m²
NAPOLEON — Maison : 21538 €/m² — Appart : 6190 €/m²
SAINT ANTOINE — Appart : 5917 €/m²
DE L AIGUILLE VERTE — Appart : 4485 €/m²
DE L ECOLE — Appart : 6902 €/m²
DE LA FRUITIERE — Appart : 5631 €/m²
DE COUPEAU — Maison : 3499 €/m² — Appart : 8043 €/m²
DES CHAVANTS — Maison : 10861 €/m² — Appart : 2063 €/m²
DE TACONNAZ — Maison : 8059 €/m² — Appart : 7354 €/m²
DU COTTAGE — Appart : 7205 €/m²
COTE DES CHAVANTS — Maison : 6084 €/m² — Appart : 6355 €/m²
DE BELLEVARDE — Maison : 2100 €/m² — Appart : 6632 €/m²
DU BOIS ROND — Maison : 7273 €/m² — Appart : 7731 €/m²
DE LA GRIAZ — Maison : 6581 €/m² — Appart : 5152 €/m²
DU NANT FRESNAY — Appart : 8170 €/m²
DE LA GARE — Appart : 6157 €/m²
DES RAVANETS — Maison : 12914 €/m²
DU CLOSET — Maison : 10052 €/m² — Appart : 7283 €/m²
MAISON NEUVE — Maison : 9763 €/m² — Appart : 8610 €/m²
LES CHAVANTS — Appart : 7030 €/m²
DES GRANDS VANAYS — Maison : 10584 €/m²
DES RASSETTES — Maison : 8634 €/m²
DES TRABETS — Maison : 10223 €/m² — Appart : 8442 €/m²
DE LA CHAPELLE DU LAC — Maison : 7331 €/m² — Appart : 7470 €/m²
DU VILLAGE — Appart : 6422 €/m²
DE PLAINE SAINT JEAN — Maison : 6617 €/m² — Appart : 3883 €/m²
DES CHAMOIS — Appart : 6500 €/m²
DU PRARION — Appart : 6250 €/m²
DES EAUX ROUSSES — Maison : 10894 €/m² — Appart : 7454 €/m²
DES CRISTALLIERS — Maison : 6371 €/m² — Appart : 7308 €/m²
DES ERABLES — Appart : 4481 €/m²
DE CHAROUSSE — Maison : 13438 €/m² — Appart : 6092 €/m²
DE CARLAVEYRON — Appart : 5627 €/m²
DES BREVENTINES — Maison : 6654 €/m² — Appart : 4843 €/m²
DE LA MAIRIE — Maison : 28121 €/m² — Appart : 18375 €/m²
DES NEIGES — Appart : 8100 €/m²
DES ROCAILLES — Maison : 10366 €/m²
DU FOND DE TACONNAZ — Appart : 7136 €/m²
DU TREMBLE — Maison : 8766 €/m² — Appart : 19660 €/m²

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Les Houches — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ALPAGES	74	2 696 €/m²	5 769 €/m²	1	73	54 m²	avril 2025
DE BELLEVUE	55	5 640 €/m²	6 027 €/m²	2	53	48 m²	juin 2025
DE L ESSERT	47	6 771 €/m²	6 102 €/m²	4	43	46 m²	décembre 2024
LE FOUILLY	29	—	5 556 €/m²	0	29	28 m²	décembre 2024
VERNEY DU FOUILLY	28	8 593 €/m²	7 546 €/m²	2	26	42 m²	mars 2025
DES GRANGES	27	6 990 €/m²	8 093 €/m²	13	14	70 m²	mai 2025
DES GENS	20	7 113 €/m²	5 978 €/m²	7	13	72 m²	mars 2025
DES DILIGENCES	19	—	6 300 €/m²	0	19	47 m²	janvier 2025
DU PONT	19	9 956 €/m²	6 240 €/m²	5	14	63 m²	décembre 2024
DE VAUDAGNE	19	7 650 €/m²	11 241 €/m²	15	4	101 m²	avril 2024
DE L EGLISE	17	—	5 895 €/m²	0	17	37 m²	décembre 2024
DU CHATEAU	17	10 577 €/m²	7 085 €/m²	1	16	29 m²	mars 2025
NAPOLEON	16	21 538 €/m²	6 190 €/m²	1	15	43 m²	décembre 2024
SAINT ANTOINE	13	—	5 917 €/m²	0	13	35 m²	mai 2023
DE L AIGUILLE VERTE	13	—	4 485 €/m²	0	13	47 m²	décembre 2024
DE L ECOLE	12	—	6 902 €/m²	0	12	42 m²	avril 2025
DE LA FRUITIERE	12	—	5 631 €/m²	0	12	66 m²	mai 2025
DE COUPEAU	10	3 499 €/m²	8 043 €/m²	5	5	94 m²	mars 2025
DES CHAVANTS	9	10 861 €/m²	2 063 €/m²	8	1	113 m²	janvier 2025
DE TACONNAZ	9	8 059 €/m²	7 354 €/m²	5	4	78 m²	janvier 2025
DU COTTAGE	9	—	7 205 €/m²	0	9	60 m²	août 2024
COTE DES CHAVANTS	8	6 084 €/m²	6 355 €/m²	2	6	93 m²	novembre 2024
DE BELLEVARDE	7	2 100 €/m²	6 632 €/m²	1	6	61 m²	juillet 2024
DU BOIS ROND	7	7 273 €/m²	7 731 €/m²	5	2	95 m²	août 2024
DE LA GRIAZ	7	6 581 €/m²	5 152 €/m²	5	2	90 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Houches

DPE médian de la ville

DPE E

1.85%de logements performants (A-B)

13.91%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 244 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.8500000000000001%

25%

34%

25.24000000000001%

5.91%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Les Houches 1.85% vs France 6%Passoires (F-G) : Les Houches 13.91% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Les Houches

A-B

10 506 EUR/m²

+37.7%

C-D

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