Combien coûte un agent immobilier à Limas ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Limas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 046 EUR/m2 à Limas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Limas ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limas ?

À Limas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Limas en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Limas est actuellement de 3 046 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Limas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Limas ?

Le délai moyen de vente à Limas est de environ 110 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Limas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Limas en 2025 ?

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à Limas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 079 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Limas ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Limas incluent : D ANSE, BUISANTE, DE L ARBRE AUX 40 ECUS, DU PARASOLEIL, CLAUDIUS LAMARCHE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Limas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Limas avec un prix médian de 3 079 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Limas(Rhône)

Prix moyen 3 046 EUR/m2+1.0% sur 12 mois74 ventes en 2025Médian 3 079 EUR/m²

Agents immobiliers à Limas

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Limas et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Limas et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Limas

Prix moyen

3 046 EUR/m2

Appartements

3 638 EUR/m2

Maisons

2 590 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-19.8%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Limas ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Limas

Répartition des 74 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

47%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+15.5%

47ventes(63.5%)

Prix moyen/m²

3 562 €

Prix médian/m²

3 596 €

Appartements

+4.8%

27ventes(36.5%)

Prix moyen/m²

2 596 €

Prix médian/m²

2 631 €

Locaux commerciaux

—

35ventes(47.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Limas

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

110 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Limas

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0030 DE LA CORNICHE	23/12/2025	Maison	278 m²	584 250 €	—
0030 DE LA CORNICHE	23/12/2025	Maison	278 m²	584 250 €	—
0125 DU MARTELET	23/12/2025	Maison	56 m²	215 000 €	—
0127 MICHEL AULAS	22/12/2025	Appartement	62 m²	175 000 €	—
0095 JEAN BAPTISTE MARTINI	19/12/2025	Appartement	70 m²	136 000 €	—
0024 DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI	18/12/2025	Local commercial	70 m²	415 000 €	—
0024 DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI	18/12/2025	Local commercial	100 m²	415 000 €	—
0010 DU BAYARD	17/12/2025	Appartement	68 m²	125 000 €	—
0169 DU VALLON	12/12/2025	Maison	68 m²	310 000 €	—
0084 HENRI DEPAGNEUX	08/12/2025	Local commercial	235 m²	320 000 €	—
0003 D ANSE	02/12/2025	Local commercial	150 m²	360 000 €	—
0031 DES CARRIERES	27/11/2025	Maison	125 m²	557 600 €	—
0031 DES CARRIERES	27/11/2025	Maison	125 m²	557 600 €	—
0024 DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI	25/11/2025	Local commercial	420 m²	815 000 €	—
0010 DU BAYARD	21/11/2025	Appartement	58 m²	152 600 €	—
0010 DU BAYARD	13/11/2025	Maison	65 m²	161 000 €	—
0041 DE L ECOSSAIS	12/11/2025	Maison	61 m²	430 000 €	—
0169 DU VALLON	10/11/2025	Maison	152 m²	469 385 €	—
0095 JEAN BAPTISTE MARTINI	05/11/2025	Appartement	87 m²	195 900 €	—
0173 VICTOR VERMOREL	05/11/2025	Maison	132 m²	340 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Limas

36 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Limas — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN BAPTISTE MARTINI	45	—	2 000 €/m²	0	45	77 m²	février 2025
MICHEL AULAS	36	3 010 €/m²	2 577 €/m²	4	32	61 m²	février 2025
DU BAYARD	35	2 750 €/m²	2 589 €/m²	7	28	76 m²	juin 2025
DU MARTELET	17	2 696 €/m²	3 106 €/m²	12	5	115 m²	juin 2024
D ANSE	14	2 927 €/m²	3 521 €/m²	11	3	103 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	12	3 590 €/m²	3 672 €/m²	6	6	94 m²	mai 2025
DE LA BARRE	10	2 952 €/m²	2 318 €/m²	6	4	95 m²	juillet 2024
HUMBERT CHATILLON	10	3 350 €/m²	1 654 €/m²	8	2	105 m²	janvier 2025
DE LA CORNICHE	10	3 694 €/m²	2 574 €/m²	9	1	147 m²	mars 2025
DES CHARDONNERETS	8	3 875 €/m²	—	8	0	107 m²	août 2024
DU CHABERT	8	3 263 €/m²	—	8	0	119 m²	mars 2025
DU BESSON	8	3 608 €/m²	1 507 €/m²	5	3	119 m²	décembre 2024
DE LA CREUZE	7	3 598 €/m²	3 147 €/m²	4	3	102 m²	mars 2025
DE LA GRANGE ROLLIN	7	3 544 €/m²	—	7	0	102 m²	mars 2023
DU GENERAL DE GAULLE	6	3 945 €/m²	—	6	0	116 m²	octobre 2024
DU VALLON	6	3 187 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2023
CLAUDIUS LAMARCHE	6	4 493 €/m²	—	6	0	141 m²	juillet 2024
DU 11 NOVEMBRE 1918	6	5 123 €/m²	—	6	0	112 m²	juin 2024
DE BELLEROCHE	5	2 730 €/m²	—	5	0	95 m²	avril 2024
HECTOR BERLIOZ	5	3 721 €/m²	—	5	0	89 m²	septembre 2024
DE LA COLLINE	4	4 232 €/m²	—	4	0	160 m²	juillet 2023
DU FOREST	4	3 411 €/m²	—	4	0	98 m²	mars 2025
FLEURI	4	2 185 €/m²	—	4	0	142 m²	janvier 2024
DES ECOLIERS	4	2 873 €/m²	—	4	0	148 m²	mai 2025
DU PARASOLEIL	4	4 329 €/m²	—	4	0	124 m²	avril 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

27 ventes/an

Délai de vente

110 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Limas

DPE médian de la ville

DPE D

1.13%de logements performants (A-B)

6.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 882 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.13%

28%

37%

27.63000000000001%

3.24%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Limas 1.13% vs France 6%Passoires (F-G) : Limas 6.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Limas

A-B

4 056 EUR/m²

+33.2%

C-D

3 638 EUR/m²

+19.4%

3 345 EUR/m²

+9.8%

F-G

2 928 EUR/m²

-3.9%

Prix moyen toutes classes à Limas :3 046 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Limas, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 128 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 78 960 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Limas

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 530 EUR

Locataires

17 190 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 88Évolution 12 mois : +25.7%

Logement à Limas

Répartition propriétaires / locataires

69%

29%

Propriétaires 69.3%Locataires 29.5%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

129 logements vacants sur 1 975 logements (6.5%)

Parc immobilier à Limas

Répartition par nombre de pièces

16%

27%

50%

1 pièce 0.9%2 pièces 6.0%3 pièces 16.3%4 pièces 26.7%5+ pièces 50.1%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 64.1%Appartements 35.9%

Ancienneté du parc

19%

39%

23%

Avant 1919 7.3%1919-1945 4.5%1946-1970 19.5%1971-1990 38.9%1991-2005 23.2%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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