Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montamisé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montamisé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 276 EUR/m2 à Montamisé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montamisé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montamisé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montamisé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montamisé ?

Accepted Answer

À Montamisé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montamisé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montamisé est actuellement de 2 276 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montamisé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montamisé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montamisé est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montamisé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montamisé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Montamisé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 337 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montamisé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montamisé incluent : DE L ANCIEN PORCHE, DES TILLEULS, DE LA MAIRIE, DE LA TONNELLE, DE LA GERMONIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montamisé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montamisé avec un prix médian de 2 337 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1230 DE MORTIERS	24/12/2025	Maison	113 m²	253 000 €	—
1230 DE MORTIERS	24/12/2025	Maison	113 m²	253 000 €	—
2072 DES VERDIERS	17/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	—
0121 DES SABLONS	12/12/2025	Maison	122 m²	250 850 €	—
2030 DE TRON	03/12/2025	Maison	67 m²	134 000 €	—
0180 DE L ABBAYE	03/11/2025	Maison	275 m²	530 000 €	—
0475 DE LA CHESNAIE	17/10/2025	Maison	130 m²	260 000 €	—
0985 DE LA GRAVIERE	08/10/2025	Maison	90 m²	225 000 €	—
1550 DE LA RICHARDIERE	25/09/2025	Maison	96 m²	300 000 €	—
1550 DE LA RICHARDIERE	25/09/2025	Maison	96 m²	300 000 €	—
0775 DE FONTAINE	09/09/2025	Maison	151 m²	385 000 €	—
2100 DES VIGNES	14/08/2025	Maison	158 m²	392 650 €	—
2100 DES VIGNES	14/08/2025	Maison	158 m²	392 650 €	—
1940 DES TOURNESOLS	08/08/2025	Maison	94 m²	305 000 €	—
2065 DE LA VALLEE DES DOUVES	30/07/2025	Maison	124 m²	311 100 €	—
0895 DE LA GERMONIERE	30/07/2025	Maison	151 m²	343 000 €	—
0895 DE LA GERMONIERE	30/07/2025	Maison	151 m²	343 000 €	—
0835 DES FOUSSERETTES	21/07/2025	Maison	117 m²	235 000 €	—
0835 DES FOUSSERETTES	21/07/2025	Maison	117 m²	235 000 €	—
1325 DE POITIERS	16/07/2025	Maison	66 m²	190 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA VALLEE DES DOUVES	13	2 243 €/m²	—	13	0	134 m²	décembre 2024
DE LA GERMONIERE	10	2 619 €/m²	—	10	0	131 m²	août 2024
DE LA VALLEE	9	2 036 €/m²	—	9	0	145 m²	juillet 2024
DE L ABBAYE	8	2 337 €/m²	—	8	0	158 m²	septembre 2024
DE L ANCIEN PORCHE	8	1 939 €/m²	18 208 €/m²	2	6	60 m²	décembre 2021
DES TROIS BARREAUX	7	2 128 €/m²	—	7	0	110 m²	juin 2024
DE MONTROUGE	7	2 451 €/m²	—	7	0	136 m²	mars 2025
DE LA CHESNAIE	7	2 212 €/m²	—	7	0	129 m²	mars 2024
DE MOULIERE	7	1 906 €/m²	—	7	0	135 m²	juillet 2023
DE FONTAINE	7	2 026 €/m²	—	7	0	133 m²	juin 2025
DE LA FORET	7	2 079 €/m²	—	7	0	106 m²	octobre 2024
DU PRUNELLA	6	2 424 €/m²	—	6	0	147 m²	septembre 2023
DES VERDIERS	6	2 209 €/m²	—	6	0	93 m²	janvier 2024
DE LA TONNELLE	6	2 916 €/m²	7 517 €/m²	2	4	91 m²	août 2021
DES FOUSSERETTES	6	1 899 €/m²	—	6	0	116 m²	mai 2023
DES TRAITS	6	1 905 €/m²	1 786 €/m²	4	2	105 m²	septembre 2023
DE LA COUTELIERE	6	1 980 €/m²	—	6	0	84 m²	juin 2023
DES SABLONS	5	2 078 €/m²	—	5	0	114 m²	février 2025
DE MORTIERS	5	2 377 €/m²	—	5	0	174 m²	septembre 2024
DE L EGLISE	5	1 693 €/m²	1 836 €/m²	2	3	82 m²	mai 2024
DU GRAND CHENE	5	2 342 €/m²	—	5	0	167 m²	novembre 2022
DE LA MAIRIE	5	2 608 €/m²	6 923 €/m²	2	3	59 m²	avril 2021
DES TILLEULS	4	13 333 €/m²	—	4	0	176 m²	février 2021
CAMILLE CLAUDEL	4	2 200 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2025
DE LA CROIX	4	2 178 €/m²	—	4	0	168 m²	avril 2024

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