Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 175 EUR/m2 à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Georges-lès-Baillargeaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est actuellement de 2 175 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de environ 51 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Georges-lès-Baillargeaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Georges-lès-Baillargeaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 55 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-lès-Baillargeaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 148 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-lès-Baillargeaux incluent : DE LA LIBERATION, PASTEUR, ROMAINE, DU DOLMEN, DE FERBEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Georges-lès-Baillargeaux avec un prix médian de 2 148 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0299 DES MAGNOLIAS	30/12/2025	Maison	83 m²	208 900 €	—
0312 DE MONTAMISE	17/12/2025	Maison	60 m²	178 000 €	—
0510 DES SIGILLEES	15/12/2025	Maison	82 m²	210 000 €	—
0269 GUY RENARD	08/12/2025	Maison	100 m²	279 000 €	—
0263 DES FRENES	01/12/2025	Maison	76 m²	170 000 €	—
0348 DE LA ROBERDERIE	26/11/2025	Maison	110 m²	185 000 €	—
0217 DE LA BAILLARGE	26/11/2025	Local commercial	122 m²	178 000 €	—
0348 DE LA ROBERDERIE	26/11/2025	Maison	110 m²	185 000 €	—
0309 DE LA MOUSSIE	30/10/2025	Maison	149 m²	320 000 €	—
0309 DE LA MOUSSIE	30/10/2025	Maison	149 m²	320 000 €	—
0209 DE LA BAZINIERE	30/10/2025	Maison	99 m²	160 000 €	—
0209 DE LA BAZINIERE	30/10/2025	Maison	99 m²	160 000 €	—
0350 DES ROSSIGNOLS	24/10/2025	Maison	82 m²	155 000 €	—
0342 RENE ALLAMACHERE	10/10/2025	Local commercial	114 m²	220 000 €	—
0251 DE FONTAINE	29/09/2025	Maison	84 m²	90 000 €	—
0251 DE FONTAINE	29/09/2025	Maison	84 m²	90 000 €	—
B101 LES MOINARDS	15/09/2025	Maison	101 m²	256 000 €	—
B101 LES MOINARDS	15/09/2025	Appartement	60 m²	256 000 €	—
B101 LES MOINARDS	15/09/2025	Maison	32 m²	256 000 €	—
0352 DE LA ROYAUTE	15/09/2025	Maison	121 m²	230 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MOUSSIE	18	2 348 €/m²	—	18	0	127 m²	janvier 2025
DE LA CROIX GIRAUD	12	2 111 €/m²	—	12	0	125 m²	décembre 2024
DE LA PAPETERIE	12	1 868 €/m²	—	12	0	115 m²	juillet 2024
DU PEU	11	2 046 €/m²	—	11	0	95 m²	mars 2025
DE FERBEAU	10	2 404 €/m²	—	10	0	117 m²	septembre 2023
DE MOULIERE	10	2 135 €/m²	—	10	0	116 m²	mars 2023
DE LA GARE	9	2 386 €/m²	—	9	0	97 m²	décembre 2024
DU CURE BALLAN	7	2 164 €/m²	—	7	0	99 m²	avril 2024
DU TELEGRAPHE	7	1 821 €/m²	—	7	0	103 m²	décembre 2024
RAYMOND DUBOIS	6	1 807 €/m²	1 797 €/m²	2	4	87 m²	mars 2023
DE LA FONTAINE D'AILLE	6	1 874 €/m²	—	6	0	80 m²	octobre 2023
VICTOR HUGO	6	1 936 €/m²	—	6	0	78 m²	décembre 2023
DE LA GRANDE BATONNIERE	6	2 108 €/m²	—	6	0	111 m²	avril 2024
DES MAGNOLIAS	6	2 200 €/m²	—	6	0	98 m²	juillet 2024
PASTEUR	6	1 710 €/m²	4 073 €/m²	5	1	76 m²	décembre 2024
D'AILLE	5	2 324 €/m²	—	5	0	57 m²	avril 2025
DE LA LIBERATION	5	1 894 €/m²	4 652 €/m²	1	4	37 m²	novembre 2023
DES COURS	5	1 902 €/m²	—	5	0	114 m²	février 2023
GUY RENARD	5	2 373 €/m²	—	5	0	84 m²	janvier 2025
DU DOLMEN	5	2 588 €/m²	—	5	0	84 m²	juillet 2023
DE LA BAILLARGE	5	2 245 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2022
ROMAINE	4	2 973 €/m²	—	4	0	104 m²	janvier 2025
DE LA TONNELLE	4	2 484 €/m²	—	4	0	107 m²	juillet 2022
JEAN LOOSFELD	4	2 094 €/m²	—	4	0	104 m²	août 2024
FERNAND GUERIN	4	2 216 €/m²	—	4	0	100 m²	décembre 2021

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