Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-l'Ars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-l'Ars représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 938 EUR/m2 à Saint-Julien-l'Ars, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-l'Ars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-l'Ars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-l'Ars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-l'Ars ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-l'Ars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien-l'Ars en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Julien-l'Ars est actuellement de 1 938 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Julien-l'Ars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-l'Ars ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Julien-l'Ars est de environ 60 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Julien-l'Ars peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Julien-l'Ars en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-l'Ars selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 912 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-l'Ars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-l'Ars incluent : DE LA VALLEE D ANGUIN, DE CHAUVIGNY, DU PINIER, DE POITIERS, DU BOIS DU MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-l'Ars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Julien-l'Ars avec un prix médian de 1 912 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0127 DES MURIERS	28/11/2025	Maison	117 m²	260 000 €	—
0180 DE PUYGIRON	20/11/2025	Maison	116 m²	306 375 €	—
0210 DE LA VALLEE	12/11/2025	Maison	132 m²	200 000 €	—
0186 DE LA REPUBLIQUE	29/09/2025	Maison	90 m²	190 000 €	—
0120 DU JEUNE AVAILLE	18/09/2025	Maison	135 m²	270 000 €	—
0120 DU JEUNE AVAILLE	18/09/2025	Maison	135 m²	270 000 €	—
0067 DES CHARMES	17/09/2025	Maison	111 m²	262 330 €	—
0067 DES CHARMES	17/09/2025	Maison	111 m²	262 330 €	—
0092 DE L EGLISE	29/08/2025	Maison	210 m²	335 000 €	—
0092 DE L EGLISE	29/08/2025	Local commercial	55 m²	335 000 €	—
0092 DE L EGLISE	29/08/2025	Maison	210 m²	335 000 €	—
0092 DE L EGLISE	29/08/2025	Local commercial	55 m²	335 000 €	—
0186 DE LA REPUBLIQUE	27/08/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0025 DE BEAULIEU	25/08/2025	Maison	149 m²	152 000 €	—
0070 DES CHATAIGNIERS	25/07/2025	Maison	88 m²	241 500 €	—
0070 DES CHATAIGNIERS	25/07/2025	Maison	88 m²	241 500 €	—
0098 DE LA FRATERNITE	17/07/2025	Maison	94 m²	210 000 €	—
0232 DU CLOS DE BOIS DE GOND	03/07/2025	Maison	90 m²	222 750 €	—
0096 DE FLORE	01/07/2025	Local commercial	1488 m²	400 000 €	—
0215 DE LA VALLEE D ANGUIN	17/06/2025	Maison	174 m²	220 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE POITIERS	19	1 413 €/m²	—	19	0	113 m²	décembre 2024
DE CHAUVIGNY	16	1 259 €/m²	3 157 €/m²	14	2	116 m²	novembre 2024
DE NIEUIL	15	1 964 €/m²	—	15	0	97 m²	avril 2025
DU BOIS DU MOULIN	9	2 308 €/m²	—	9	0	144 m²	septembre 2021
DU BOIS SENE	7	1 392 €/m²	—	7	0	101 m²	février 2024
DE BEL AIR	7	1 414 €/m²	—	7	0	90 m²	janvier 2025
DE PUYGIRON	6	1 299 €/m²	—	6	0	112 m²	avril 2025
DE BEAULIEU	6	1 947 €/m²	—	6	0	124 m²	juin 2023
DES ORMEAUX	5	1 765 €/m²	—	5	0	107 m²	septembre 2023
DE L EGLISE	5	1 685 €/m²	—	5	0	132 m²	juin 2021
DE LA JAMBE A L ANE	5	1 780 €/m²	—	5	0	95 m²	avril 2024
DE LA BANLEGRE	4	2 277 €/m²	—	4	0	84 m²	janvier 2025
DES CHARMES	4	2 251 €/m²	—	4	0	112 m²	août 2022
DE POUILLE	4	1 960 €/m²	—	4	0	101 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	4	1 986 €/m²	—	4	0	98 m²	mars 2023
DE LA VALLEE D ANGUIN	4	1 780 €/m²	—	4	0	100 m²	novembre 2023
DES VIEILLES VIGNES	4	2 184 €/m²	—	4	0	108 m²	septembre 2022
DE LA ROCHE	3	2 105 €/m²	—	3	0	97 m²	avril 2023
DE SAYVRE	3	2 158 €/m²	—	3	0	110 m²	avril 2022
LA PIERRE FICHE	3	2 330 €/m²	—	3	0	88 m²	mars 2025
DU PINIER	3	3 029 €/m²	—	3	0	104 m²	septembre 2023
DE LA GRANGE	3	1 821 €/m²	—	3	0	113 m²	mars 2022
DU BOIS DE BEL AIR	3	1 763 €/m²	—	3	0	184 m²	septembre 2024
LA PELLETIERE	3	1 240 €/m²	—	3	0	271 m²	avril 2024

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