Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 898 EUR/m2 à Nieuil-l'Espoir, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nieuil-l'Espoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nieuil-l'Espoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

À Nieuil-l'Espoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Nieuil-l'Espoir en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Nieuil-l'Espoir est actuellement de 1 898 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nieuil-l'Espoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Nieuil-l'Espoir est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nieuil-l'Espoir peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nieuil-l'Espoir en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 21 transactions immobilières ont été enregistrées à Nieuil-l'Espoir selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 873 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nieuil-l'Espoir incluent : DU MIOSSON, DE L ANCIEN COUVENT, LA GIRAUDIERE, DE LA MARCAZIERE, DES CHARMES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nieuil-l'Espoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Nieuil-l'Espoir avec un prix médian de 1 873 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A130 DU ROC VERT	01/12/2025	Maison	66 m²	122 000 €	—
A153 LA VALLEE MARION	28/11/2025	Maison	130 m²	326 000 €	—
A100 LA JAVIGNE	12/11/2025	Maison	82 m²	215 000 €	—
A153 LA VALLEE MARION	12/11/2025	Maison	137 m²	314 450 €	—
0100 DES ANCIENNES HALLES	08/10/2025	Maison	90 m²	78 000 €	—
A060 DE L'ESSARD	06/10/2025	Maison	103 m²	192 900 €	—
0080 DE L ANCIEN COUVENT	25/09/2025	Maison	112 m²	130 000 €	—
0510 DE LA VILLEDIEU	09/09/2025	Maison	155 m²	160 000 €	—
0510 DE LA VILLEDIEU	09/09/2025	Maison	96 m²	160 000 €	—
0510 DE LA VILLEDIEU	09/09/2025	Maison	155 m²	160 000 €	—
0510 DE LA VILLEDIEU	09/09/2025	Maison	96 m²	160 000 €	—
0250 DE LA CROIX CAMBOS	20/08/2025	Maison	113 m²	117 000 €	—
0360 DES ERABLES	03/07/2025	Maison	121 m²	229 700 €	—
A100 LA JAVIGNE	27/06/2025	Maison	104 m²	251 500 €	—
0200 DE LA CHANTERIE	02/04/2025	Maison	88 m²	223 000 €	—
0700 DU PINIER	19/03/2025	Local commercial	300 m²	99 000 €	—
0170 DES CEDRES	05/03/2025	Maison	102 m²	210 000 €	—
0650 DE NOUAILLE	19/02/2025	Maison	72 m²	125 000 €	—
0590 DES MARRONNIERS	14/02/2025	Maison	103 m²	190 000 €	—
0510 DE LA VILLEDIEU	11/02/2025	Maison	132 m²	260 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ANCIEN COUVENT	16	3 129 €/m²	3 306 €/m²	7	9	51 m²	novembre 2023
DE FOULLE	10	1 842 €/m²	—	10	0	100 m²	novembre 2024
DE LA CHANTERIE	9	1 964 €/m²	—	9	0	90 m²	avril 2025
DE LA CROIX CAMBOS	8	2 119 €/m²	—	8	0	106 m²	septembre 2024
DE LA GARENNE	8	1 255 €/m²	—	8	0	68 m²	décembre 2023
DU MIOSSON	8	5 337 €/m²	—	8	0	76 m²	novembre 2024
DU LAVOIR	7	1 136 €/m²	833 €/m²	6	1	66 m²	septembre 2022
DU RATEAU	7	1 821 €/m²	—	7	0	80 m²	décembre 2024
DU BOIS PICAULT	6	1 751 €/m²	—	6	0	104 m²	décembre 2023
DES CHARMES	5	2 619 €/m²	—	5	0	98 m²	février 2024
LA BOULDIERE	4	1 992 €/m²	—	4	0	114 m²	octobre 2024
DE L'ESSARD	4	1 192 €/m²	—	4	0	77 m²	août 2023
HAUTE VILLE	4	1 712 €/m²	—	4	0	116 m²	septembre 2022
RES DE LA ROUSSELINIERE	4	1 914 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2024
LA JAVIGNE	4	2 178 €/m²	—	4	0	108 m²	mars 2023
LA TOMBE A LAURENT	4	1 977 €/m²	—	4	0	116 m²	novembre 2021
LA GRENOUILLERE	4	1 574 €/m²	—	4	0	189 m²	novembre 2021
DE LA MARCAZIERE	4	2 451 €/m²	—	4	0	122 m²	mai 2024
DE GIZAY	4	2 171 €/m²	—	4	0	110 m²	mars 2022
RES DES BOUAUDES	3	2 251 €/m²	—	3	0	116 m²	mai 2024
DE LA VILLEDIEU	3	1 970 €/m²	—	3	0	132 m²	février 2025
DE L EGLISE	3	1 312 €/m²	—	3	0	90 m²	mai 2024
DES CHENES	3	1 814 €/m²	—	3	0	82 m²	décembre 2022
DE NOUAILLE	3	1 736 €/m²	—	3	0	76 m²	février 2025
DES ROSIERS	3	1 753 €/m²	—	3	0	82 m²	avril 2023

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