Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 938 EUR/m2 à Roches-Prémarie-Andillé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roches-Prémarie-Andillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

À Roches-Prémarie-Andillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Roches-Prémarie-Andillé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Roches-Prémarie-Andillé est actuellement de 1 938 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roches-Prémarie-Andillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Roches-Prémarie-Andillé est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roches-Prémarie-Andillé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Roches-Prémarie-Andillé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Roches-Prémarie-Andillé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 938 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roches-Prémarie-Andillé incluent : DES CHAUMES, DU FOUR A CHAUX, SIMONE VEIL, DES JARDINS, DU TRAMWAY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roches-Prémarie-Andillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Roches-Prémarie-Andillé avec un prix médian de 1 938 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0098 DE NOUAILLE MAUPERTUIS	28/11/2025	Maison	66 m²	91 500 €	—
0156 DE LA LIBERTE	24/11/2025	Maison	79 m²	200 000 €	—
0159 SIMONE VEIL	24/10/2025	Maison	88 m²	208 300 €	—
0001 D ANDILLE	22/10/2025	Maison	186 m²	365 000 €	—
0120 DE RABOUE	22/10/2025	Maison	144 m²	210 000 €	—
0001 D ANDILLE	22/10/2025	Maison	186 m²	365 000 €	—
0108 DE POITIERS	17/10/2025	Maison	135 m²	300 000 €	—
0127 DES SERINGAS	03/10/2025	Maison	142 m²	200 000 €	—
0153 DES JARDINS	15/09/2025	Maison	86 m²	214 000 €	—
0156 DE LA LIBERTE	05/09/2025	Maison	88 m²	189 000 €	—
0042 DU BOIS DE LA CLIE	18/08/2025	Maison	69 m²	65 000 €	—
0042 DU BOIS DE LA CLIE	18/08/2025	Maison	69 m²	65 000 €	—
0110 DU PONT	13/08/2025	Maison	188 m²	342 500 €	—
0076 DES FONTAINES	31/07/2025	Maison	122 m²	264 000 €	—
0157 DE L EGALITE	30/07/2025	Maison	111 m²	248 000 €	—
0072 DU FOUR A CHAUX	18/07/2025	Maison	126 m²	283 000 €	—
0072 DU FOUR A CHAUX	18/07/2025	Maison	126 m²	283 000 €	—
0098 DE NOUAILLE MAUPERTUIS	15/07/2025	Maison	53 m²	70 000 €	—
0049 DU CHAMP DES NOYERS	30/06/2025	Maison	88 m²	180 000 €	—
0051 DU CLOS	24/06/2025	Maison	78 m²	145 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE POITIERS	21	1 691 €/m²	1 307 €/m²	19	2	103 m²	janvier 2025
DES CHAUMES	15	1 914 €/m²	—	15	0	93 m²	septembre 2024
DES CHAMPS PIGEONS	8	1 513 €/m²	—	8	0	89 m²	avril 2023
DU PONT	8	1 354 €/m²	—	8	0	186 m²	décembre 2022
SIMONE VEIL	7	2 241 €/m²	—	7	0	96 m²	janvier 2025
DES JARDINS	6	2 053 €/m²	—	6	0	88 m²	octobre 2024
DES FONTAINES	4	1 894 €/m²	—	4	0	100 m²	août 2023
DU FIEF	4	1 984 €/m²	—	4	0	90 m²	octobre 2022
DE LA LOGE	4	1 604 €/m²	—	4	0	168 m²	décembre 2024
DE NOUAILLE MAUPERTUIS	4	1 861 €/m²	—	4	0	102 m²	mars 2025
DES TILLEULS	4	1 840 €/m²	—	4	0	91 m²	novembre 2024
POUZAC	4	1 900 €/m²	—	4	0	119 m²	avril 2025
DU CHAMP DES NOYERS	3	1 411 €/m²	—	3	0	123 m²	mars 2022
DE LA FORGE	3	1 788 €/m²	—	3	0	89 m²	janvier 2025
DE LA TRAIRE	3	1 911 €/m²	—	3	0	102 m²	mai 2021
DU TRAMWAY	3	1 989 €/m²	—	3	0	79 m²	juillet 2024
DU VIEUX TILLEUL	3	1 860 €/m²	—	3	0	93 m²	janvier 2025
DES AUBEPINES	3	1 917 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2025
DE GENEBRIE	3	2 195 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2022
D ANDILLE	3	1 882 €/m²	—	3	0	148 m²	avril 2023
DES JONCS	3	1 629 €/m²	—	3	0	88 m²	octobre 2024
DU FOUR A CHAUX	3	2 190 €/m²	—	3	0	104 m²	mars 2024

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