Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 234 EUR/m2 à Nouaillé-Maupertuis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nouaillé-Maupertuis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

À Nouaillé-Maupertuis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Nouaillé-Maupertuis en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Nouaillé-Maupertuis est actuellement de 2 234 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nouaillé-Maupertuis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Nouaillé-Maupertuis est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nouaillé-Maupertuis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nouaillé-Maupertuis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Nouaillé-Maupertuis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 072 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nouaillé-Maupertuis incluent : DU GUET, DE L ABBAYE, DES BORDES, DE NIEUIL, DE LA CADROUSSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nouaillé-Maupertuis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Nouaillé-Maupertuis avec un prix médian de 2 072 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1200 DES GRANDS CHAMPS	19/12/2025	Maison	117 m²	173 000 €	—
0500 DE LA BRIQUETERIE	16/12/2025	Maison	116 m²	335 000 €	—
0500 DE LA BRIQUETERIE	16/12/2025	Maison	116 m²	335 000 €	—
1140 DE LA GARENNE	31/10/2025	Maison	201 m²	362 000 €	—
1140 DE LA GARENNE	31/10/2025	Maison	201 m²	362 000 €	—
1870 DU PRE VENTENET	30/09/2025	Maison	90 m²	271 000 €	—
2390 DE LA VIEILLE FORGE	30/09/2025	Maison	53 m²	60 000 €	—
1620 DE NIEUIL L ESPOIR	25/09/2025	Maison	159 m²	206 000 €	—
1620 DE NIEUIL L ESPOIR	25/09/2025	Maison	159 m²	206 000 €	—
1620 DE NIEUIL L ESPOIR	25/09/2025	Maison	159 m²	206 000 €	—
0765 DU COTEAU	17/09/2025	Maison	118 m²	283 000 €	—
2100 DES ROCHES	08/09/2025	Maison	85 m²	130 000 €	—
0140 D'ARGILE	04/09/2025	Maison	88 m²	230 000 €	—
0140 D'ARGILE	04/09/2025	Maison	88 m²	230 000 €	—
2280 DES SECHOIRS	25/08/2025	Maison	125 m²	259 000 €	—
2280 DES SECHOIRS	25/08/2025	Maison	125 m²	259 000 €	—
0790 DE LA CROIX BERGERE	19/08/2025	Maison	92 m²	209 000 €	—
2340 DE LA VALLEE BURAULT	05/08/2025	Maison	134 m²	300 650 €	—
0740 DU CLOS DES PLAIDS	01/08/2025	Maison	89 m²	228 500 €	—
1140 DE LA GARENNE	31/07/2025	Maison	199 m²	540 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MONTVINARD	14	1 843 €/m²	—	14	0	120 m²	janvier 2025
DE LA GARENNE	12	2 155 €/m²	—	12	0	170 m²	septembre 2024
DE LAMBERNAU	10	2 027 €/m²	—	10	0	113 m²	janvier 2025
DES SECHOIRS	9	2 378 €/m²	—	9	0	123 m²	avril 2025
DU PINIER	8	2 378 €/m²	—	8	0	128 m²	décembre 2024
DE BELLEVUE	8	1 974 €/m²	—	8	0	114 m²	août 2023
DU GUET	8	—	3 542 €/m²	0	8	53 m²	novembre 2024
DU FOUGERAT	6	2 248 €/m²	—	6	0	120 m²	octobre 2024
DE NIEUIL L ESPOIR	6	1 522 €/m²	—	6	0	63 m²	janvier 2021
DE VILLENEUVE	6	2 108 €/m²	—	6	0	117 m²	mars 2024
DE LA BRIQUETERIE	6	1 976 €/m²	—	6	0	115 m²	juillet 2021
DE VIGNES	5	1 788 €/m²	—	5	0	81 m²	novembre 2024
DE LA VALLEE BURAULT	5	1 808 €/m²	—	5	0	100 m²	octobre 2023
DE LA CADROUSSE	5	2 191 €/m²	—	5	0	97 m²	octobre 2024
DE NIEUIL	5	2 237 €/m²	—	5	0	125 m²	décembre 2022
DES ATELIERS	5	2 612 €/m²	1 866 €/m²	3	2	86 m²	mai 2024
DU GUE DE L OMME	4	1 562 €/m²	—	4	0	113 m²	juillet 2021
DE L ABBAYE	4	3 533 €/m²	—	4	0	62 m²	janvier 2024
DES BORDES	4	2 428 €/m²	—	4	0	94 m²	septembre 2022
DE LA CARDINERIE	4	1 398 €/m²	—	4	0	124 m²	mai 2022
DU CLOS DES PLAIDS	4	1 345 €/m²	—	4	0	111 m²	mai 2023
DE LA CROIX DE LA GARDE	4	2 253 €/m²	—	4	0	128 m²	septembre 2023
DES ECOLIERS	4	2 039 €/m²	—	4	0	297 m²	novembre 2021
DES ERABLES	4	2 188 €/m²	—	4	0	90 m²	mars 2023
DES ROCHES	4	1 579 €/m²	—	4	0	76 m²	novembre 2023

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