Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benoît représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 230 EUR/m2 à Saint-Benoît, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benoît, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benoît, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

À Saint-Benoît, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Benoît en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Benoît est actuellement de 2 230 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Benoît, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Benoît est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Benoît peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Benoît en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 123 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Benoît selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 182 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoît ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Benoît incluent : DE TOUT VENT, JEAN BART, DU HUIT MAI 1945, DE MAUROC, DU BEAUPRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Benoît est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Benoît avec un prix médian de 2 182 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1520 DE LIGUGE	30/12/2025	Appartement	55 m²	137 900 €	—
1182 DU CIMEAU	22/12/2025	Maison	92 m²	232 000 €	—
1031 D'ARTIMON	18/12/2025	Appartement	65 m²	73 920 €	—
1120 DES CHAMPS DE L ORMEAU	17/12/2025	Maison	84 m²	240 000 €	—
1120 DES CHAMPS DE L ORMEAU	17/12/2025	Maison	84 m²	240 000 €	—
1520 DE LIGUGE	17/12/2025	Appartement	60 m²	128 000 €	—
1431 DU GRAND FOC	16/12/2025	Appartement	50 m²	122 000 €	—
1320 DES ESSARTS	12/12/2025	Maison	180 m²	270 000 €	—
1103 DES BUIS	05/12/2025	Maison	157 m²	425 000 €	—
1103 DES BUIS	05/12/2025	Maison	157 m²	425 000 €	—
1370 DE LA GARE	03/12/2025	Maison	141 m²	345 200 €	—
1930 DE TOUT VENT	28/11/2025	Maison	143 m²	127 500 €	—
1930 DE TOUT VENT	28/11/2025	Maison	143 m²	127 500 €	—
1480 DU HAMEAU DE LA CHAUME	28/11/2025	Maison	91 m²	180 000 €	—
1560 DE MAGNAC	28/11/2025	Maison	96 m²	225 000 €	—
1030 DES ARCS	25/11/2025	Maison	88 m²	161 500 €	—
1509 JEAN BART	14/11/2025	Maison	91 m²	207 200 €	—
1560 DE MAGNAC	14/11/2025	Appartement	80 m²	198 000 €	—
1505 JACQUES CARTIER	14/11/2025	Maison	123 m²	281 000 €	—
1571 DE LA MATAUDERIE	13/11/2025	Appartement	87 m²	178 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LIGUGE	56	1 838 €/m²	1 732 €/m²	27	29	95 m²	avril 2025
DE L ERMITAGE	43	2 727 €/m²	1 471 €/m²	8	35	65 m²	juin 2025
D'ARTIMON	24	—	2 355 €/m²	0	24	41 m²	octobre 2024
DE TOUT VENT	23	2 438 €/m²	12 341 €/m²	7	16	67 m²	mars 2024
DE LA MATAUDERIE	22	1 957 €/m²	2 526 €/m²	7	15	66 m²	avril 2025
DU GRAND FOC	17	2 006 €/m²	2 348 €/m²	1	16	38 m²	septembre 2024
DES TOURTERELLES	16	2 034 €/m²	2 134 €/m²	8	8	73 m²	janvier 2025
DU BEAUPRE	15	—	2 652 €/m²	0	15	26 m²	janvier 2025
DU GEN DE GAULLE	14	2 248 €/m²	—	14	0	123 m²	mars 2025
DE POITIERS	13	1 846 €/m²	2 245 €/m²	10	3	93 m²	janvier 2025
DES GROGES	12	2 011 €/m²	—	12	0	122 m²	février 2025
DE MAUROC	11	4 493 €/m²	4 836 €/m²	7	4	80 m²	juin 2024
DE L AQUEDUC	10	2 076 €/m²	—	10	0	86 m²	décembre 2024
DU SQUARE	10	1 453 €/m²	2 287 €/m²	4	6	105 m²	octobre 2024
DES ARCS	9	2 375 €/m²	—	9	0	89 m²	février 2025
DE MOULIN	9	3 485 €/m²	2 800 €/m²	8	1	115 m²	septembre 2023
DE GENCAY	9	1 835 €/m²	—	9	0	142 m²	janvier 2025
DE LA CHAUME	8	2 067 €/m²	—	8	0	99 m²	octobre 2024
DE FONTARNAUD	8	2 748 €/m²	—	8	0	97 m²	mai 2024
DU GRAND ROCFER	7	2 193 €/m²	—	7	0	92 m²	mai 2023
DES COQUELICOTS	6	2 165 €/m²	—	6	0	80 m²	février 2025
DE LA CADOULIERE	6	2 679 €/m²	—	6	0	151 m²	décembre 2024
DU CLAIN	6	2 063 €/m²	—	6	0	91 m²	décembre 2024
JEAN BART	6	2 447 €/m²	7 342 €/m²	4	2	92 m²	janvier 2025
DE MAGNAC	6	2 134 €/m²	2 256 €/m²	5	1	100 m²	août 2023

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