Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montardon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montardon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 636 EUR/m2 à Montardon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montardon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montardon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montardon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montardon ?

Accepted Answer

À Montardon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montardon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montardon est actuellement de 2 636 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montardon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montardon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montardon est de environ 186 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montardon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montardon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Montardon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 711 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montardon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montardon incluent : LOUSTAOU, DE PAU, TAMBOURRE, DE LAS PLAGNES, DE LA FONTAINE DU HOUSSAT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montardon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montardon avec un prix médian de 2 711 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0576 L'ENCANTADA	11/12/2025	Maison	99 m²	276 000 €	—
0580 DES ERABLES	10/12/2025	Maison	132 m²	335 200 €	—
0730 DU LAPS	10/11/2025	Appartement	67 m²	295 000 €	—
0730 DU LAPS	10/11/2025	Appartement	110 m²	295 000 €	—
0990 PUYOU	28/10/2025	Maison	154 m²	408 281 €	—
0970 DE LAS PLAGNES	16/10/2025	Maison	102 m²	193 000 €	—
1000 ROMAS	08/10/2025	Maison	100 m²	348 000 €	—
0360 DOUS ARRIOUS	26/09/2025	Maison	143 m²	275 000 €	—
0360 DOUS ARRIOUS	26/09/2025	Maison	143 m²	275 000 €	—
0970 DE LAS PLAGNES	22/09/2025	Maison	138 m²	391 450 €	—
1025 SAINT JOSEPH	14/08/2025	Maison	160 m²	550 900 €	—
1025 SAINT JOSEPH	14/08/2025	Maison	160 m²	550 900 €	—
0392 BEROYE BISTE	08/08/2025	Maison	146 m²	461 580 €	—
0392 BEROYE BISTE	08/08/2025	Maison	146 m²	461 580 €	—
0370 BAREILLES	07/08/2025	Maison	144 m²	447 400 €	—
0370 BAREILLES	07/08/2025	Maison	144 m²	447 400 €	—
0760 LHEPT	30/07/2025	Maison	18 m²	375 760 €	—
0760 LHEPT	30/07/2025	Maison	113 m²	375 760 €	—
0461 LOU CADET	24/07/2025	Maison	155 m²	457 150 €	—
0461 LOU CADET	24/07/2025	Maison	155 m²	457 150 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LAS PLAGNES	12	2 456 €/m²	3 462 €/m²	9	3	100 m²	septembre 2023
PENOUILH	12	1 924 €/m²	—	12	0	109 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE	10	1 892 €/m²	—	10	0	168 m²	août 2024
TAMBOURRE	9	2 601 €/m²	—	9	0	94 m²	décembre 2022
DE PAU	7	2 711 €/m²	—	7	0	80 m²	avril 2025
DU MOULIN	6	2 542 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2024
BERNES DE HAUT	6	2 979 €/m²	—	6	0	208 m²	octobre 2024
ANGELIQUE	5	2 180 €/m²	—	5	0	140 m²	décembre 2024
LHEPT	5	2 671 €/m²	—	5	0	122 m²	février 2024
PASSADES	5	2 512 €/m²	—	5	0	95 m²	mars 2025
PUYOU	5	2 000 €/m²	—	5	0	150 m²	août 2024
DES PEUPLIERS	4	2 076 €/m²	—	4	0	104 m²	février 2024
SAINT JOSEPH	4	2 560 €/m²	—	4	0	156 m²	novembre 2021
DE LA FONTAINE DU HOUSSAT	4	3 369 €/m²	—	4	0	152 m²	mai 2022
LOUSTAOU	4	1 746 €/m²	24 583 €/m²	2	2	90 m²	décembre 2020
DU BOIS	3	2 107 €/m²	—	3	0	99 m²	février 2024
ROMAS	3	2 845 €/m²	1 755 €/m²	2	1	84 m²	avril 2021
MESPLEDE	3	2 212 €/m²	—	3	0	133 m²	février 2025
LOU CADET	3	536 €/m²	—	3	0	221 m²	avril 2025
LANOTS	3	1 757 €/m²	—	3	0	131 m²	octobre 2021
DE FRAYROU	3	2 970 €/m²	—	3	0	161 m²	septembre 2023
DES PINS	3	1 861 €/m²	—	3	0	113 m²	février 2021

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