Combien coûte un agent immobilier à Lescar ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lescar représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 650 EUR/m2 à Lescar, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lescar ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lescar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lescar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lescar ?

À Lescar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Quel est le prix moyen au m2 à Lescar en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lescar est actuellement de 2 650 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lescar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lescar ?

Le délai moyen de vente à Lescar est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lescar peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lescar en 2025 ?

En 2025, 111 transactions immobilières ont été enregistrées à Lescar selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 632 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lescar ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lescar incluent : DES PRES, ALPHONSE DAUDET, MAUBEC, SEVERIN LACOSTE, DU PONT LOUIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lescar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lescar avec un prix médian de 2 632 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lescar(Pyrénées-Atlantiques)

Prix moyen 2 650 EUR/m2-2.0% sur 12 mois111 ventes en 2025Médian 2 632 EUR/m²

Agents immobiliers à Lescar

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lescar et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lescar et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lescar

Prix moyen

2 650 EUR/m2

Appartements

2 665 EUR/m2

Maisons

2 168 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Pyrénées-Atlantiques-30.4%

vs moyenne nationale-30.3%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Lescar ?

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Analyse par type de bien à Lescar

Répartition des 111 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.6%

85ventes(76.6%)

Prix moyen/m²

2 787 €

Prix médian/m²

2 560 €

Appartements

-1.7%

26ventes(23.4%)

Prix moyen/m²

2 835 €

Prix médian/m²

2 734 €

Locaux commerciaux

—

24ventes(21.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lescar

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Lescar

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0910 DU DOMAINE DU CHATEAU	30/12/2025	Maison	118 m²	289 000 €	—
1602 DES MIMOSAS	22/12/2025	Appartement	52 m²	137 960 €	—
2027 DE SATAO	19/12/2025	Local commercial	125 m²	249 500 €	—
0450 DE BATAN	18/12/2025	Local commercial	1332 m²	750 000 €	—
1530 MARGUERITE DE NAVARRE	17/12/2025	Maison	81 m²	215 000 €	—
1602 DES MIMOSAS	27/11/2025	Appartement	41 m²	124 700 €	—
1880 DU PREMIER MAI	26/11/2025	Maison	144 m²	341 454 €	—
0760 DE LA CITE	20/11/2025	Appartement	45 m²	75 000 €	—
2000 DE SAINTE QUITTERIE	05/11/2025	Maison	160 m²	564 500 €	—
2000 DE SAINTE QUITTERIE	05/11/2025	Maison	160 m²	564 500 €	—
2000 DE SAINTE QUITTERIE	05/11/2025	Maison	160 m²	564 500 €	—
0900 DENIS TOUZANNE	29/10/2025	Maison	82 m²	210 900 €	—
1672 DE LA PALMERAIE	27/10/2025	Maison	86 m²	372 070 €	—
1672 DE LA PALMERAIE	27/10/2025	Maison	40 m²	372 070 €	—
0560 DES BOUGAINVILLIERS	03/10/2025	Maison	128 m²	415 000 €	—
1602 DES MIMOSAS	30/09/2025	Appartement	58 m²	176 000 €	—
1533 MARIE DE ROMIEU	29/09/2025	Maison	85 m²	242 000 €	—
1050 GASTON PHOEBUS	18/09/2025	Maison	97 m²	200 000 €	—
1905 DES RAMIERS	17/09/2025	Maison	82 m²	155 200 €	—
1905 DES RAMIERS	17/09/2025	Maison	65 m²	155 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lescar

68 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lescar — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MIMOSAS	68	1 914 €/m²	2 562 €/m²	1	67	49 m²	avril 2025
DE SATAO	41	—	2 071 €/m²	0	41	46 m²	mars 2025
DENIS TOUZANNE	30	2 502 €/m²	1 722 €/m²	28	2	106 m²	avril 2025
DU BAC	25	1 518 €/m²	2 523 €/m²	1	24	59 m²	avril 2025
DE TARBES	17	2 552 €/m²	2 903 €/m²	14	3	108 m²	mai 2025
CARREROT	13	2 556 €/m²	—	13	0	113 m²	mai 2024
MAUBEC	12	2 931 €/m²	8 878 €/m²	1	11	47 m²	octobre 2022
DE LA CITE	12	1 438 €/m²	1 614 €/m²	1	11	70 m²	mars 2025
DU BIALE	10	3 110 €/m²	2 500 €/m²	7	3	116 m²	novembre 2024
DU BARON JACOBI	9	3 621 €/m²	—	9	0	144 m²	mars 2023
DE BATAN	9	3 102 €/m²	2 340 €/m²	7	2	88 m²	juillet 2024
BIE GRANDE	9	1 785 €/m²	3 649 €/m²	3	6	59 m²	mars 2025
SALIE	8	3 171 €/m²	—	8	0	72 m²	décembre 2024
ALPHONSE DAUDET	8	2 513 €/m²	11 914 €/m²	7	1	96 m²	novembre 2024
DES PRES	8	2 087 €/m²	15 000 €/m²	3	5	48 m²	décembre 2024
DU PONT LOUIS	8	—	8 282 €/m²	0	8	43 m²	octobre 2024
DU PESQUIT	8	2 508 €/m²	—	8	0	97 m²	mars 2024
SEVERIN LACOSTE	7	2 830 €/m²	9 233 €/m²	3	4	95 m²	septembre 2023
DES FRERES RIEUPEYROUS	7	2 867 €/m²	3 143 €/m²	3	4	92 m²	février 2025
DE BENEHARNUM	7	2 922 €/m²	—	7	0	118 m²	février 2025
SAINTE CATHERINE	7	1 072 €/m²	3 167 €/m²	5	2	185 m²	juin 2023
DES AUBEPINES	7	2 284 €/m²	—	7	0	108 m²	décembre 2024
DU CHANOINE MAUPAS	6	—	3 974 €/m²	0	6	95 m²	novembre 2022
FOURCET	6	2 043 €/m²	—	6	0	96 m²	septembre 2024
LACAUSSADE	6	2 003 €/m²	—	6	0	102 m²	mai 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Lescar

DPE médian de la ville

DPE C

4.28%de logements performants (A-B)

3.91%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 637 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.2800000000000002%

28%

37%

26.810000000000002%

1.9100000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lescar 4.28% vs France 6%Passoires (F-G) : Lescar 3.91% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lescar

A-B

2 969 EUR/m²

+12.0%

C-D

2 663 EUR/m²

réf.

2 449 EUR/m²

-7.6%

F-G

2 144 EUR/m²

-19.1%

Prix moyen toutes classes à Lescar :2 650 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lescar, un logement classé A-B se vend en moyenne 826 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 820 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Lescar

Répartition propriétaires / locataires

66%

31%

Propriétaires 65.8%Locataires 30.9%Autres 3.3%

Logements vacants

Marché tendu

185 logements vacants sur 4 229 logements (4.4%)

Parc immobilier à Lescar

Répartition par nombre de pièces

10%

13%

21%

54%

1 pièce 1.1%2 pièces 10.1%3 pièces 13.3%4 pièces 21.4%5+ pièces 54.0%

Maisons vs appartements

Agents immobiliers à Lescar

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