Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pencran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pencran représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 294 EUR/m2 à Pencran, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pencran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pencran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pencran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pencran ?

Accepted Answer

À Pencran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Pencran en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Pencran est actuellement de 2 294 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pencran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pencran ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Pencran est de environ 34 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pencran peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Pencran en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Pencran selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 327 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pencran ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pencran incluent : DES GENETS, KERANNA, LE BOURG, BELLEVUE, DES COQUELICOTS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pencran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Pencran avec un prix médian de 2 327 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0070 DE KERMARIA	19/12/2025	Maison	105 m²	163 000 €	—
0070 DE KERMARIA	19/12/2025	Maison	105 m²	163 000 €	—
0018 DES CHARMILLES	18/12/2025	Maison	103 m²	249 000 €	—
B002 BOTCAEREL	30/09/2025	Maison	134 m²	404 000 €	—
B002 BOTCAEREL	30/09/2025	Maison	134 m²	404 000 €	—
0036 DE KERANHOAT	06/09/2025	Maison	139 m²	230 550 €	—
0036 DE KERANHOAT	06/09/2025	Maison	139 m²	230 550 €	—
0030 DE L ELORN	13/08/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
0030 DE L ELORN	13/08/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
B059 LA GARENNE	31/07/2025	Maison	115 m²	276 200 €	—
0150 DES AUBEPINES	16/07/2025	Maison	121 m²	285 000 €	—
0046 DES NOISETIERS	12/07/2025	Maison	141 m²	161 280 €	—
0002 ANATOLE LE BRAZ	06/06/2025	Maison	119 m²	278 000 €	—
0002 ANATOLE LE BRAZ	06/06/2025	Maison	119 m²	278 000 €	—
B028 KERMALGUEN	14/05/2025	Maison	124 m²	205 000 €	—
B002 BOTCAEREL	07/03/2025	Maison	78 m²	155 000 €	—
0010 DES BRUYERES	06/02/2025	Maison	116 m²	305 000 €	—
0170 DES COQUELICOTS	25/01/2025	Maison	122 m²	357 340 €	—
B056 KERANNA	31/12/2024	Maison	93 m²	204 750 €	—
B046 ROSQUELEN	19/11/2024	Maison	121 m²	205 300 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
KERMALGUEN	9	2 181 €/m²	—	9	0	109 m²	septembre 2023
COAT GUEGUEN	9	1 919 €/m²	—	9	0	133 m²	octobre 2024
DES BRUYERES	8	2 675 €/m²	—	8	0	131 m²	février 2025
KERANNA	6	2 243 €/m²	4 988 €/m²	4	2	90 m²	décembre 2024
THEODORE BOTREL	6	2 197 €/m²	—	6	0	108 m²	avril 2024
DE L ELORN	5	2 721 €/m²	—	5	0	85 m²	janvier 2024
DES AGAPANTHES	5	2 358 €/m²	—	5	0	112 m²	juin 2024
KERBALANEC	5	2 087 €/m²	—	5	0	109 m²	février 2023
PER JAKES HELIAS	4	2 371 €/m²	—	4	0	103 m²	septembre 2024
BELLEVUE	4	2 996 €/m²	—	4	0	102 m²	août 2021
DES CERISIERS	4	2 282 €/m²	—	4	0	109 m²	septembre 2023
DU CLOS DES SERRES	4	2 262 €/m²	—	4	0	112 m²	juillet 2024
DES GENETS	4	11 795 €/m²	—	4	0	86 m²	juillet 2022
DE KERLOIS	4	1 678 €/m²	—	4	0	122 m²	juin 2022
DES NOISETIERS	4	2 166 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2023
DES ROITELETS	4	1 681 €/m²	—	4	0	157 m²	juillet 2023
DES PEUPLIERS	4	1 900 €/m²	—	4	0	108 m²	novembre 2024
ROSQUELEN	4	1 832 €/m²	—	4	0	122 m²	novembre 2024
DES MYOSOTIS	3	2 315 €/m²	—	3	0	117 m²	septembre 2023
KERHAMON	3	1 118 €/m²	—	3	0	96 m²	décembre 2021
DES COQUELICOTS	3	2 929 €/m²	—	3	0	102 m²	janvier 2025
KEROULLE	3	2 614 €/m²	—	3	0	136 m²	juillet 2021
DU VOAS GLAZ	3	1 536 €/m²	—	3	0	102 m²	août 2023
LE BOURG	3	2 446 €/m²	4 058 €/m²	1	2	99 m²	septembre 2024

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