Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleugueneuc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 926 EUR/m2 à Pleugueneuc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleugueneuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleugueneuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

À Pleugueneuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Pleugueneuc en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Pleugueneuc est actuellement de 1 926 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pleugueneuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Pleugueneuc est de environ 28 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pleugueneuc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Pleugueneuc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Pleugueneuc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 969 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleugueneuc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pleugueneuc incluent : LES BRUYERES, EDMOND HARAND, LA CROIX JUHAL, DES COTEAUX, LAUNAY THUAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleugueneuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Pleugueneuc avec un prix médian de 1 969 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 DE RENNES	23/12/2025	Maison	83 m²	178 800 €	—
B005 LE BAS COUEDAN	19/12/2025	Maison	101 m²	85 000 €	—
B177 LA VILLE HUE	15/12/2025	Maison	30 m²	55 000 €	—
0031 DE L EGLISE	13/11/2025	Appartement	84 m²	120 000 €	—
0053 DE RENNES	22/10/2025	Maison	75 m²	40 000 €	—
0014 BERTRAND DU GUESCLIN	08/10/2025	Maison	64 m²	150 000 €	—
0015 DE BERTHELINE	07/10/2025	Maison	63 m²	107 820 €	—
0028 EDMOND HARAND	30/09/2025	Maison	89 m²	237 000 €	—
B126 LE PERQUER	18/09/2025	Maison	108 m²	209 000 €	—
B126 LE PERQUER	02/09/2025	Maison	75 m²	140 000 €	—
0053 DE RENNES	29/08/2025	Appartement	98 m²	193 000 €	—
0066 DE LA VALLEE	26/08/2025	Maison	119 m²	295 000 €	—
0036 DE LA LIBERATION	29/07/2025	Local commercial	296 m²	107 000 €	—
0049 DE LA PLAINE	07/07/2025	Maison	93 m²	224 900 €	—
0055 ROBERT SURCOUF	03/07/2025	Maison	58 m²	89 000 €	—
0053 DE RENNES	30/06/2025	Maison	103 m²	69 410 €	—
0053 DE RENNES	30/06/2025	Maison	103 m²	69 410 €	—
0031 DE L EGLISE	19/06/2025	Appartement	84 m²	100 000 €	—
0022 DE COETQUEN	16/06/2025	Maison	96 m²	215 000 €	—
0022 DE COETQUEN	16/06/2025	Maison	96 m²	215 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE RENNES	24	1 642 €/m²	1 854 €/m²	19	5	99 m²	juin 2025
DE L EGLISE	11	1 886 €/m²	1 821 €/m²	4	7	60 m²	juillet 2023
DE LA LIBERATION	10	1 890 €/m²	—	10	0	78 m²	avril 2024
DE COETQUEN	9	1 639 €/m²	—	9	0	76 m²	janvier 2025
TREGUIVIEN	7	1 718 €/m²	—	7	0	99 m²	décembre 2024
LA VILLE HUE	6	1 520 €/m²	—	6	0	60 m²	février 2025
LE GAGE	6	1 568 €/m²	—	6	0	128 m²	janvier 2024
LES COURS NOGUES	5	—	1 630 €/m²	0	5	61 m²	décembre 2024
LE BREIL CAULNETTE	5	1 731 €/m²	—	5	0	117 m²	décembre 2023
DU LINON	5	1 705 €/m²	—	5	0	119 m²	mai 2021
LE PERQUER	5	1 624 €/m²	—	5	0	121 m²	décembre 2024
LAUNAY THUAL	5	2 589 €/m²	—	5	0	56 m²	janvier 2023
L HOPITAL	5	1 711 €/m²	—	5	0	119 m²	octobre 2023
DES COTEAUX	4	2 217 €/m²	—	4	0	115 m²	juillet 2023
DU BOURG	4	1 503 €/m²	—	4	0	127 m²	octobre 2022
LA CROIX JUHAL	4	2 228 €/m²	—	4	0	80 m²	novembre 2024
LES BRUYERES	4	5 036 €/m²	—	4	0	104 m²	mars 2023
LA VILLE MORHAIN	3	1 355 €/m²	—	3	0	81 m²	mars 2025
D ARMOR	3	2 143 €/m²	—	3	0	101 m²	août 2023
BERTRAND DU GUESCLIN	3	2 059 €/m²	—	3	0	85 m²	décembre 2021
EDMOND HARAND	3	2 894 €/m²	—	3	0	74 m²	septembre 2024
DE LA PLAINE	3	1 935 €/m²	—	3	0	129 m²	août 2023
DU STADE	3	2 027 €/m²	—	3	0	112 m²	juillet 2021
LA CHENAIRIE	3	1 111 €/m²	—	3	0	131 m²	juin 2023
LE CLOS PROVOST	3	1 831 €/m²	—	3	0	81 m²	mars 2025

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